Les découpages autour de Veuilly-la-Poterie
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veuilly-la-Poterie est la 1297e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Veuilly-la-Poterie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ter chemin de la Fontaine | 114 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 014 €/m² |
| 5 route de Château Thierry | 120 m² | 3 | 74 000 € | août 2025 | 625 €/m² |
| 4 chemin d'Eloup | 120 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2022 | 281 €/m² |
| 1 bis route de Château Thierry | 125 m² | 5 | 240 000 € | mars 2021 | 1 981 €/m² |
| 4 route de Marigny | 166 m² | 5 | 310 000 € | février 2024 | 1 966 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 150 m² | 6 | 340 000 € | juin 2023 | 2 178 €/m² |
| 15 route de Château Thierry | 185 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 003 €/m² |
| 5 route de Marigny | 79 m² | 6 | 80 000 € | mai 2021 | 1 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 491 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Veuilly-la-Poterie
- Combien coûte le mètre carré à Veuilly-la-Poterie ?
- Le prix médian à Veuilly-la-Poterie est de 1 972 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 491 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Veuilly-la-Poterie ?
- Les maisons vendues à Veuilly-la-Poterie ont un terrain médian de 961 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Veuilly-la-Poterie depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Château Thierry | maison | 120 m² | 3 | 914 m² | 74 000 € | 617 | août 2025 |
| 7 route de Château Thierry | maison | 222 m² | 5 | 12 023 m² | 331 000 € | 1 491 | août 2025 |
| 1 ter route de Château Thierry | maison | 72 m² | 2 | 416 m² | 142 000 € | 1 972 | juillet 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 525 m² | 110 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 29 route de Château Thierry | maison | 42 m² | 3 | 812 m² | 160 000 € | 3 810 | juillet 2025 |
| 15 route de Château Thierry | maison | 185 m² | 3 | 1 387 m² | 180 000 € | 973 | décembre 2024 |
| 4 route de Marigny | maison | 166 m² | 5 | 310 000 € | 1 867 | février 2024 | |
| 1 ter chemin de la Fontaine | maison | 114 m² | 4 | 612 m² | 225 000 € | 1 974 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 2 410 m² | 340 000 € | 2 267 | juin 2023 |
| 4 chemin d'Eloup | maison | 120 m² | 3 | 1 009 m² | 35 000 € | 292 | novembre 2022 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 75 m² | 4 | 1 117 m² | 154 000 € | 2 053 | août 2022 |
| 5 route de Marigny | maison | 79 m² | 6 | 848 m² | 80 000 € | 1 013 | mai 2021 |
| 1 bis route de Château Thierry | maison | 125 m² | 5 | 1 152 m² | 240 000 € | 1 920 | mars 2021 |
Autour de Veuilly-la-Poterie
Veuilly-la-Poterie est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
L'aire dont elle dépend
Veuilly-la-Poterie appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Veuilly-la-Poterie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gandelu 1 734 €/m² 2,9 km
- Marigny-en-Orxois 1 600 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Bussiares, Hautevesnes, Saint-Gengoulph. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veuilly-la-Poterie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 10,5 km, 2 691 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 11,5 km, 2 027 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 12,0 km, 15 097 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 12,3 km, 2 594 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 15,2 km, 10 254 hab.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 15,5 km, 3 627 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Belleau à 5,6 km, bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,4 km
- rivière Clignon à 11 km
- site Natura 2000 Bois des réserves, des usages et de Montgé à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Veuilly-la-Poterie ?
Les maisons vendues à Veuilly-la-Poterie ont un terrain médian de 961 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.