Prix de l'immobilier à Villeret
751€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villeret
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeret est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Grand Carillon | 84 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2025 | 499 €/m² |
| 8 rue de Fervaques | 84 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2022 | 940 €/m² |
| 6 rue de Fervaques | 87 m² | 5 | 117 400 € | janvier 2025 | 1 392 €/m² |
| 31 rue de Priel | 102 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 732 €/m² |
| 9 rue de la Place | 70 m² | 4 | 119 000 € | juillet 2021 | 2 905 €/m² |
| 7 rue de Cologne | 106 m² | 4 | 95 000 € | mai 2023 | 938 €/m² |
| 3 rue d'en Bas | 98 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2023 | 823 €/m² |
| 3 rue de Fervaques | 98 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2022 | 1 267 €/m² |
| 5 rue du Château d'Eau | 72 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2022 | 425 €/m² |
| 26 rue d'en Bas | 67 m² | 3 | 26 500 € | décembre 2021 | 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 522 €/m² et 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeret, une maison de moins de 70 m² se vend 952 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 816 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villeret
- Combien coûte le mètre carré à Villeret ?
- Le prix médian à Villeret est de 751 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 522 €/m² et 952 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villeret ?
- Les maisons vendues à Villeret ont un terrain médian de 835 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Villeret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Grand Carillon | maison | 84 m² | 3 | 325 m² | 35 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 28 rue d'en Bas | maison | 34 m² | 1 | 560 m² | 32 900 € | 968 | avril 2025 |
| 6 rue de Fervaques | maison | 87 m² | 5 | 930 m² | 117 400 € | 1 349 | janvier 2025 |
| 7 rue du Sac | maison | 47 m² | 2 | 1 096 m² | 42 000 € | 894 | juillet 2024 |
| 3 rue d'en Bas | maison | 98 m² | 5 | 610 m² | 75 000 € | 765 | novembre 2023 |
| 13 rue de la Place | maison | 135 m² | 6 | 860 m² | 155 000 € | 1 148 | juillet 2023 |
| 7 rue de Cologne | maison | 106 m² | 4 | 810 m² | 95 000 € | 896 | mai 2023 |
| 31 rue de Priel | maison | 102 m² | 4 | 394 m² | 70 000 € | 686 | novembre 2022 |
| 3 rue de Fervaques | maison | 98 m² | 5 | 940 m² | 125 000 € | 1 276 | novembre 2022 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 72 m² | 3 | 600 m² | 28 000 € | 389 | septembre 2022 |
| 3 impasse du Pré | maison | 49 m² | 2 | 560 m² | 40 000 € | 816 | août 2022 |
| 8 rue de Fervaques | maison | 84 m² | 5 | 960 m² | 80 000 € | 952 | juillet 2022 |
| 30 rue de Priel | maison | 160 m² | 5 | 2 005 m² | 83 500 € | 522 | mars 2022 |
| 26 rue d'en Bas | maison | 67 m² | 3 | 501 m² | 26 500 € | 396 | décembre 2021 |
| 34 bis rue d'en Bas | maison | 182 m² | 8 | 1 062 m² | 179 000 € | 984 | décembre 2021 |
| 17 rue de Priel | maison | 142 m² | 6 | 1 115 m² | 59 000 € | 415 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Place | maison | 70 m² | 4 | 1 515 m² | 119 000 € | 1 700 | juillet 2021 |
| 12 rue du Grand Carillon | maison | 44 m² | 2 | 582 m² | 15 000 € | 341 | mai 2021 |
Autour de Villeret
Villeret est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.
L'aire dont elle dépend
Villeret appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Villeret touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hargicourt 1 071 €/m² 1,9 km
- Le Verguier 804 €/m² 2,9 km
- Bellicourt 1 120 €/m² 3,2 km
- Pontru 893 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Hesbécourt (Somme), Jeancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 11,7 km, 2 117 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 13,2 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 15,8 km, 5 183 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 16,5 km, 2 890 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 17,2 km, 2 689 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 17,8 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villeret ?
Les maisons vendues à Villeret ont un terrain médian de 835 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 415 €/m² | 5 |
| 2022 | 751 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.