Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Voué

1 758€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 284 1 892 11 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Voué

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voué est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Voué

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 020 m² de terrain

154 500 € à 187 000 €

médiane des comparables 165 000 €, soit 1 836 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Voué, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 route de Saint-Rémy 89 m² 4 55 000 € janvier 2022 618 €/m²
18 route de Saint-Rémy 90 m² 4 174 700 € mai 2021 2 075 €/m²
19 route Impériale 92 m² 4 210 000 € mai 2024 2 142 €/m²
10 route de Saint-Rémy 89 m² 4 150 000 € avril 2021 1 802 €/m²
22 rue des Fleurs 87 m² 4 154 000 € mai 2022 1 770 €/m²
13 rue des Écoles 87 m² 4 197 000 € mai 2022 2 264 €/m²
17 rue des Enclos 95 m² 4 190 000 € juillet 2025 1 836 €/m²
8 rue des Enclos 95 m² 4 90 000 € juin 2024 889 €/m²
7 chemin des Grandes Chapelles 96 m² 4 165 000 € juin 2022 1 719 €/m²
8 rue d'en Bas 97 m² 4 182 000 € mai 2022 1 876 €/m²
26 route Impériale 80 m² 4 88 000 € juin 2021 1 176 €/m²
11 rue des Enclos 104 m² 4 231 260 € septembre 2025 2 041 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 284 €/m² et 1 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Voué, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 971 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 685 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Voué depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Enclos maison 104 m² 4 5 368 m² 231 260 € 2 224 septembre 2025
17 rue des Enclos maison 95 m² 4 5 843 m² 190 000 € 2 000 juillet 2025
40 rue des Bûchettes maison 160 m² 4 1 845 m² 202 000 € 1 263 juillet 2025
8 rue des Enclos maison 95 m² 4 5 239 m² 90 000 € 947 juin 2024
19 route Impériale maison 92 m² 4 1 018 m² 210 000 € 2 283 mai 2024
55 route Impériale maison 70 m² 4 1 558 m² 142 000 € 2 029 mars 2023
24 rue des Fleurs maison 125 m² 4 634 m² 219 700 € 1 758 novembre 2022
54 route Impériale maison 86 m² 3 631 m² 113 000 € 1 314 novembre 2022
9 voie de Ramerupt maison 67 m² 2 504 m² 68 000 € 1 015 septembre 2022
15 route Impériale maison 74 m² 3 2 169 m² 140 000 € 1 892 août 2022
7 chemin des Grandes Chapelles maison 96 m² 4 1 000 m² 165 000 € 1 719 juin 2022
15 route Impériale maison 74 m² 3 2 169 m² 95 000 € 1 284 juin 2022
11 rue des Enclos maison 104 m² 4 5 368 m² 215 200 € 2 069 juin 2022
22 rue des Fleurs maison 87 m² 4 531 m² 154 000 € 1 770 mai 2022
8 rue d'en Bas maison 97 m² 4 791 m² 182 000 € 1 876 mai 2022
13 rue des Écoles maison 87 m² 4 640 m² 197 000 € 2 264 mai 2022
15 route de Saint-Rémy maison 89 m² 4 1 076 m² 55 000 € 618 janvier 2022
26 route Impériale maison 80 m² 4 633 m² 88 000 € 1 100 juin 2021
18 route de Saint-Rémy maison 90 m² 4 1 000 m² 174 700 € 1 941 mai 2021
10 route de Saint-Rémy maison 89 m² 4 997 m² 150 000 € 1 685 avril 2021

Autour de Voué

Voué est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.

L'aire dont elle dépend

Voué appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Voué touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montsuzain, Saint-Remy-sous-Barbuise, Vaupoisson, Ortillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 48 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Huitrelle à 11 km, Herbissonne à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.