Prix de l'immobilier à Voulon
1 465€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Voulon
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voulon est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voulon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Croix de Plomb | 86 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 357 €/m² |
| 7 La Croix de Plomb | 86 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 526 €/m² |
| 5 La Croix de Plomb | 86 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 512 €/m² |
| 3 La Croix de Plomb | 86 m² | 4 | 126 000 € | juin 2022 | 1 465 €/m² |
| 5021 L'Épinasse | 98 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 020 €/m² |
| 2 La Plaine de Voulon | 112 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2022 | 1 473 €/m² |
| 5065 Pioussay | 70 m² | 3 | 38 000 € | décembre 2024 | 547 €/m² |
| 5014 L'Épinasse | 70 m² | 3 | 92 000 € | juin 2021 | 1 464 €/m² |
| 5055 Les Rets | 96 m² | 2 | 98 000 € | octobre 2021 | 1 137 €/m² |
| 1 place de la Balade | 120 m² | 4 | 187 000 € | mai 2025 | 1 515 €/m² |
| 5038 Le Grand Allier | 120 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2023 | 2 145 €/m² |
| 1 place de la Balade | 120 m² | 4 | 175 000 € | mars 2022 | 1 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 458 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Voulon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Croix de Plomb | maison | 86 m² | 4 | 707 m² | 120 000 € | 1 395 | juillet 2025 |
| 1 place de la Balade | maison | 120 m² | 4 | 2 305 m² | 187 000 € | 1 558 | mai 2025 |
| 1 rue des 3 Rivières | maison | 37 m² | 2 | 1 437 m² | 50 700 € | 1 370 | avril 2025 |
| 5065 Pioussay | maison | 70 m² | 3 | 2 591 m² | 38 000 € | 543 | décembre 2024 |
| 7 rue du Clain | maison | 65 m² | 5 | 686 m² | 99 000 € | 1 523 | janvier 2024 |
| 7 La Croix de Plomb | maison | 86 m² | 4 | 1 169 m² | 130 000 € | 1 512 | janvier 2023 |
| 5038 Le Grand Allier | maison | 120 m² | 4 | 10 268 m² | 255 000 € | 2 125 | janvier 2023 |
| 5 La Croix de Plomb | maison | 86 m² | 4 | 986 m² | 130 000 € | 1 512 | septembre 2022 |
| 3 La Croix de Plomb | maison | 86 m² | 4 | 1 542 m² | 126 000 € | 1 465 | juin 2022 |
| 5021 L'Épinasse | maison | 98 m² | 4 | 1 981 m² | 100 000 € | 1 020 | juin 2022 |
| 1 place de la Balade | maison | 120 m² | 4 | 2 305 m² | 175 000 € | 1 458 | mars 2022 |
| 2 La Plaine de Voulon | maison | 112 m² | 4 | 1 501 m² | 165 000 € | 1 473 | janvier 2022 |
| 5055 Les Rets | maison | 96 m² | 2 | 1 332 m² | 98 000 € | 1 021 | octobre 2021 |
| 5014 L'Épinasse | maison | 70 m² | 3 | 4 156 m² | 92 000 € | 1 314 | juin 2021 |
| 9 rue des 3 Rivières | maison | 185 m² | 6 | 2 246 m² | 170 000 € | 919 | mai 2021 |
Autour de Voulon
Voulon est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Voulon appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Voulon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anché 1 272 €/m² 2,7 km
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 5,7 km
- Vivonne 1 446 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voulon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lusignan 1 190 €/m² 12,5 km, 2 544 hab.
- Iteuil 1 816 €/m² 13,6 km, 2 989 hab.
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² 15,9 km, 2 191 hab.
- Rouillé 1 160 €/m² 17,4 km, 2 533 hab.
- Ligugé 1 924 €/m² 18,0 km, 3 444 hab.
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² 18,1 km, 3 972 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dive du Sud (103 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Coussières à 4,0 km, de Saint-Sauvant à 7,8 km
- rivières Bouleure à 1,8 km, Vonne à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.