Prix de l'immobilier à Vourey
3 458€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vourey
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vourey est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vourey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 455 route du Sabot | 105 m² | 4 | 164 500 € | juin 2024 | 2 039 €/m² |
| 100 chemin du Bayard | 104 m² | 4 | 211 200 € | mars 2023 | 2 937 €/m² |
| 60 A route de la Fontaine Ronde | 112 m² | 4 | 193 000 € | août 2024 | 2 507 €/m² |
| 185 quater chemin de Cerveloup | 108 m² | 4 | 322 100 € | juillet 2022 | 3 594 €/m² |
| 100 chemin du Bayard | 104 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2021 | 1 808 €/m² |
| 115 route des Pierres Blanches | 108 m² | 4 | 470 000 € | juin 2021 | 4 737 €/m² |
| 5084 route de Sanissard | 105 m² | 3 | 270 750 € | février 2024 | 3 666 €/m² |
| 55 chemin de l'Orme | 117 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 1 159 €/m² |
| 5242 F Chantarot | 98 m² | 4 | 305 000 € | juin 2021 | 3 459 €/m² |
| 10 Le Bayard | 96 m² | 4 | 352 300 € | mai 2022 | 4 483 €/m² |
| 210 route du Sabot | 110 m² | 3 | 242 000 € | janvier 2024 | 3 007 €/m² |
| 225 chemin du Bayard | 102 m² | 5 | 151 500 € | octobre 2023 | 2 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 462 €/m² et 3 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vourey, une maison de moins de 70 m² se vend 4 859 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 634 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vourey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vourey
- Combien coûte le mètre carré à Vourey ?
- Le prix médian à Vourey est de 3 458 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 462 €/m² et 3 738 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vourey ?
- Les maisons vendues à Vourey ont un terrain médian de 977 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Vourey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 impasse du Ruisseau | maison | 65 m² | 3 | 84 m² | 160 000 € | 2 462 | novembre 2025 |
| 38 route des Rivoires | maison | 119 m² | 6 | 1 100 m² | 444 850 € | 3 738 | octobre 2025 |
| 75 E route des Rivoires | maison | 95 m² | 5 | 1 175 m² | 351 300 € | 3 698 | septembre 2025 |
| 5246 A Champ Froid | maison | 81 m² | 4 | 1 370 m² | 140 000 € | 1 728 | mai 2025 |
| 25 Le Grand Chemin | appartement | 55 m² | 2 | 50 000 € | 909 | avril 2025 | |
| 285 bis route des Rivoires | maison | 125 m² | 5 | 1 037 m² | 402 250 € | 3 218 | avril 2025 |
| 5213 route de la Gare | maison | 42 m² | 2 | 246 m² | 185 000 € | 4 405 | mars 2025 |
| 605 A route des Rivoires | maison | 74 m² | 3 | 318 m² | 230 000 € | 3 108 | octobre 2024 |
| 95 route de la Fontaine Ronde | maison | 92 m² | 3 | 76 m² | 161 440 € | 1 755 | octobre 2024 |
| 375 D route du Sabot | maison | 111 m² | 5 | 1 454 m² | 280 700 € | 2 529 | août 2024 |
| 60 A route de la Fontaine Ronde | maison | 112 m² | 4 | 94 m² | 193 000 € | 1 723 | août 2024 |
| 170 route des Rivoires | maison | 95 m² | 5 | 1 248 m² | 369 530 € | 3 890 | juillet 2024 |
| 75 chemin de l'Orme | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 250 000 € | 2 941 | juillet 2024 |
| 455 route du Sabot | maison | 105 m² | 4 | 1 580 m² | 164 500 € | 1 567 | juin 2024 |
| 375 E route du Sabot | maison | 120 m² | 5 | 1 728 m² | 282 965 € | 2 358 | juin 2024 |
| 50 route de Valence | maison | 165 m² | 6 | 756 m² | 310 900 € | 1 884 | mai 2024 |
| 585 A Le Grand Chemin | maison | 88 m² | 4 | 1 500 m² | 264 109 € | 3 001 | avril 2024 |
| 190 route de Valence | maison | 75 m² | 3 | 1 390 m² | 278 260 € | 3 710 | avril 2024 |
| 5084 route de Sanissard | maison | 105 m² | 3 | 208 m² | 270 750 € | 2 579 | février 2024 |
| 210 route du Sabot | maison | 110 m² | 3 | 1 007 m² | 242 000 € | 2 200 | janvier 2024 |
| 190 route de la Fontaine Ronde | maison | 60 m² | 4 | 118 m² | 169 500 € | 2 825 | novembre 2023 |
| 225 chemin du Bayard | maison | 102 m² | 5 | 151 500 € | 1 485 | octobre 2023 | |
| 705 route du Sabot | maison | 112 m² | 3 | 1 607 m² | 250 000 € | 2 232 | juin 2023 |
| 55 chemin de l'Orme | maison | 117 m² | 4 | 328 m² | 90 000 € | 769 | juin 2023 |
| 935 Le Grand Chemin | maison | 58 m² | 4 | 1 359 m² | 335 000 € | 5 776 | juin 2023 |
| 100 chemin du Bayard | maison | 104 m² | 4 | 104 m² | 211 200 € | 2 031 | mars 2023 |
| 300 route du Moulin | maison | 59 m² | 3 | 957 m² | 313 500 € | 5 314 | février 2023 |
| 145 route du Sabot | maison | 138 m² | 5 | 1 050 m² | 450 000 € | 3 261 | février 2023 |
| route du Sabot | maison | 91 m² | 4 | 528 m² | 191 800 € | 2 108 | février 2023 |
| 320 route des Pierres Blanches | maison | 110 m² | 5 | 931 m² | 349 000 € | 3 173 | janvier 2023 |
| 185 chemin de Cerveloup | maison | 100 m² | 6 | 2 102 m² | 346 400 € | 3 464 | décembre 2022 |
| 85 rue du May | maison | 48 m² | 3 | 232 m² | 305 700 € | 6 369 | novembre 2022 |
| 45 A route des Rivoires | maison | 137 m² | 6 | 934 m² | 467 500 € | 3 412 | octobre 2022 |
| 185 ter chemin de Cerveloup | maison | 216 m² | 7 | 1 172 m² | 410 000 € | 1 898 | septembre 2022 |
| 5239 A Le Grand Chemin | maison | 129 m² | 4 | 1 300 m² | 255 000 € | 1 977 | août 2022 |
| 6019 chemin de Suzet | maison | 148 m² | 4 | 783 m² | 385 000 € | 2 601 | août 2022 |
| 20 route du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 406 m² | 157 000 € | 1 744 | août 2022 |
| 185 quater chemin de Cerveloup | maison | 108 m² | 4 | 1 187 m² | 322 100 € | 2 982 | juillet 2022 |
| 10 Le Bayard | maison | 96 m² | 4 | 850 m² | 352 300 € | 3 670 | mai 2022 |
| 40 route de Valence | appartement | 95 m² | 4 | 217 800 € | 2 293 | mai 2022 | |
| 5302 Le Grand Chemin | maison | 125 m² | 5 | 1 184 m² | 355 850 € | 2 847 | avril 2022 |
| 165 route de Valence | maison | 120 m² | 5 | 340 m² | 328 700 € | 2 739 | mars 2022 |
| 235 route de la Fontaine Ronde | appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 | mars 2022 | |
| 235 route de la Fontaine Ronde | appartement | 78 m² | 2 | 130 800 € | 1 677 | janvier 2022 | |
| 235 route de la Fontaine Ronde | appartement | 54 m² | 2 | 120 900 € | 2 239 | décembre 2021 | |
| 300 chemin de Cerveloup | maison | 170 m² | 6 | 2 254 m² | 688 000 € | 4 047 | octobre 2021 |
| 30 impasse de la Mollardière | appartement | 113 m² | 5 | 247 300 € | 2 188 | septembre 2021 | |
| 130 D Le Grand Chemin | appartement | 89 m² | 4 | 745 m² | 219 451 € | 2 466 | juin 2021 |
| 115 route des Pierres Blanches | maison | 108 m² | 4 | 1 702 m² | 470 000 € | 4 352 | juin 2021 |
| 5242 F Chantarot | maison | 98 m² | 4 | 997 m² | 305 000 € | 3 112 | juin 2021 |
| 130 C Le Grand Chemin | appartement | 101 m² | 4 | 635 m² | 155 400 € | 1 539 | mai 2021 |
| 35 route du Sabot | maison | 70 m² | 4 | 345 m² | 167 000 € | 2 386 | mars 2021 |
| 100 chemin du Bayard | maison | 104 m² | 4 | 104 m² | 157 000 € | 1 510 | janvier 2021 |
Autour de Vourey
Vourey est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 18 km, Massif de la Chartreuse à 25 km, gorges de la Bourne à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Vourey appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Vourey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Renage 1 469 €/m² 2,6 km
- Charnècles 2 775 €/m² 2,9 km
- Tullins 1 762 €/m² 3,6 km
- Moirans 2 547 €/m² 3,8 km
- Saint-Quentin-sur-Isère 2 937 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vourey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 5,4 km, 3 620 hab.
- Rives 2 320 €/m² 5,8 km, 6 549 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 7,7 km, 2 134 hab.
- La Buisse 2 769 €/m² 8,3 km, 3 500 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 8,7 km, 3 615 hab.
- Voiron 2 353 €/m² 8,9 km, 21 847 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : dent de Moirans, 988 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Parménie à 4,1 km, Lachard à 11 km
- forêt bois Vert à 6,5 km
- montagnes dent de Moirans à 6,6 km, Bec de l'Échaillon à 6,7 km
- plateau du Grand-Ratz à 11 km
- rivières Fure à 2,9 km, Morge à 10 km
- sommets La Cuche à 8,6 km, pointe de la Sure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vourey ?
Les maisons vendues à Vourey ont un terrain médian de 977 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 112 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 847 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 529 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 529 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 458 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.