Prix de l'immobilier à Warlaing
1 831€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Warlaing
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Warlaing est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Warlaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1380 rue Grande | 123 m² | 5 | 240 150 € | juin 2025 | 1 961 €/m² |
| 1380 rue Grande | 123 m² | 5 | 190 000 € | août 2021 | 1 637 €/m² |
| 1047 rue Grande | 129 m² | 4 | 233 000 € | juin 2022 | 1 801 €/m² |
| 342 rue Grande | 132 m² | 6 | 230 750 € | septembre 2024 | 1 837 €/m² |
| 47 rue Contour de l'Église | 127 m² | 6 | 120 000 € | juin 2021 | 951 €/m² |
| 135 rue Medaine | 145 m² | 4 | 500 000 € | décembre 2023 | 3 441 €/m² |
| 857 rue Grande | 133 m² | 7 | 188 000 € | avril 2021 | 1 534 €/m² |
| 339 rue Firmaine | 138 m² | 3 | 222 000 € | août 2025 | 1 615 €/m² |
| 980 rue Grande | 165 m² | 6 | 275 000 € | mars 2024 | 1 724 €/m² |
| 25 rue Contour de l'Église | 103 m² | 6 | 209 000 € | avril 2021 | 2 112 €/m² |
| 288 rue Firmaine | 102 m² | 3 | 383 500 € | juillet 2022 | 3 749 €/m² |
| 145 rue Grande | 86 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Warlaing
- Combien coûte le mètre carré à Warlaing ?
- Le prix médian à Warlaing est de 1 831 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 806 €/m² et 1 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Warlaing ?
- Les maisons vendues à Warlaing ont un terrain médian de 859 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Warlaing depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Grande | maison | 241 m² | 6 | 554 m² | 303 000 € | 1 257 | décembre 2025 |
| 339 rue Firmaine | maison | 138 m² | 3 | 858 m² | 222 000 € | 1 609 | août 2025 |
| 1380 rue Grande | maison | 123 m² | 5 | 859 m² | 240 150 € | 1 952 | juin 2025 |
| 1226 rue Grande | maison | 82 m² | 3 | 2 072 m² | 103 000 € | 1 256 | avril 2025 |
| 342 rue Grande | maison | 132 m² | 6 | 324 m² | 230 750 € | 1 748 | septembre 2024 |
| 980 rue Grande | maison | 165 m² | 6 | 689 m² | 275 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 135 rue Medaine | maison | 145 m² | 4 | 1 095 m² | 500 000 € | 3 448 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Planche d'Alnes | maison | 77 m² | 3 | 1 001 m² | 172 500 € | 2 240 | octobre 2023 |
| 145 rue Grande | maison | 86 m² | 3 | 136 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2022 |
| 288 rue Firmaine | maison | 102 m² | 3 | 980 m² | 383 500 € | 3 760 | juillet 2022 |
| 1139 rue Grande | maison | 197 m² | 8 | 443 m² | 360 650 € | 1 831 | juillet 2022 |
| 1047 rue Grande | maison | 129 m² | 4 | 930 m² | 233 000 € | 1 806 | juin 2022 |
| 1420 rue Grande | maison | 217 m² | 4 | 698 m² | 410 000 € | 1 889 | janvier 2022 |
| 1380 rue Grande | maison | 123 m² | 5 | 859 m² | 190 000 € | 1 545 | août 2021 |
| 47 rue Contour de l'Église | maison | 127 m² | 6 | 1 514 m² | 120 000 € | 945 | juin 2021 |
| 25 rue Contour de l'Église | maison | 103 m² | 6 | 1 262 m² | 209 000 € | 2 029 | avril 2021 |
| 857 rue Grande | maison | 133 m² | 7 | 376 m² | 188 000 € | 1 414 | avril 2021 |
Autour de Warlaing
Warlaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Warlaing appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Warlaing touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wandignies-Hamage 2 246 €/m² 1,2 km
- Tilloy-lez-Marchiennes 2 378 €/m² 2,3 km
- Hasnon 1 929 €/m² 4,4 km
- Marchiennes 1 689 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Warlaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hornaing 1 631 €/m² 4,5 km, 3 496 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 5,1 km, 5 441 hab.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 5,5 km, 2 861 hab.
- Rosult 2 215 €/m² 5,7 km, 2 022 hab.
- Wallers 1 841 €/m² 6,2 km, 5 633 hab.
- Somain 1 271 €/m² 6,6 km, 11 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 4,8 km, réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 6,1 km
- forêts de Marchiennes à 4,0 km, de Vicoigne à 7,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 3,6 km
- lac mer de Flines à 11 km
- rivière Selle à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 3,0 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 7,5 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Warlaing ?
Les maisons vendues à Warlaing ont un terrain médian de 859 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.