Les découpages autour de Tilloy-lez-Marchiennes
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilloy-lez-Marchiennes est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tilloy-lez-Marchiennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue Emile Ledoux | 123 m² | 5 | 257 750 € | décembre 2021 | 2 249 €/m² |
| 90 rue Edmond Debrabant | 124 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 1 759 €/m² |
| 113 rue Emile d'Herbomez | 129 m² | 6 | 328 500 € | juin 2025 | 2 554 €/m² |
| 227 rue Albert Courtecuisse | 126 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 2 029 €/m² |
| 309 rue Florimond Houdart | 144 m² | 5 | 401 500 € | septembre 2024 | 2 871 €/m² |
| 232 rue Henri Debrabant | 150 m² | 5 | 310 000 € | avril 2025 | 2 071 €/m² |
| 380 rue Broutin | 153 m² | 5 | 363 800 € | avril 2025 | 2 202 €/m² |
| 165 rue Albert Courtecuisse | 108 m² | 5 | 300 000 € | novembre 2021 | 2 852 €/m² |
| 311 rue Francois Sang | 96 m² | 5 | 328 000 € | mars 2025 | 3 417 €/m² |
| 123 rue Henri Debrabant | 110 m² | 4 | 350 100 € | décembre 2023 | 5 334 €/m² |
| 432 rue Emile d'Herbomez | 138 m² | 6 | 293 000 € | juillet 2021 | 2 260 €/m² |
| 171 rue Emile d'Herbomez | 154 m² | 7 | 720 000 € | juin 2022 | 4 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 067 €/m² et 2 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tilloy-lez-Marchiennes
- Combien coûte le mètre carré à Tilloy-lez-Marchiennes ?
- Le prix médian à Tilloy-lez-Marchiennes est de 2 378 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 067 €/m² et 2 547 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tilloy-lez-Marchiennes ?
- Les maisons vendues à Tilloy-lez-Marchiennes ont un terrain médian de 1 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Tilloy-lez-Marchiennes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 rue Edmond Debrabant | maison | 124 m² | 4 | 2 868 m² | 235 000 € | 1 895 | juillet 2025 |
| 113 rue Emile d'Herbomez | maison | 129 m² | 6 | 945 m² | 328 500 € | 2 547 | juin 2025 |
| 232 rue Henri Debrabant | maison | 150 m² | 5 | 976 m² | 310 000 € | 2 067 | avril 2025 |
| 380 rue Broutin | maison | 153 m² | 5 | 3 938 m² | 363 800 € | 2 378 | avril 2025 |
| 311 rue Francois Sang | maison | 96 m² | 5 | 1 046 m² | 328 000 € | 3 417 | mars 2025 |
| 309 rue Florimond Houdart | maison | 144 m² | 5 | 820 m² | 401 500 € | 2 788 | septembre 2024 |
| 123 rue Henri Debrabant | maison | 110 m² | 4 | 1 363 m² | 350 100 € | 3 183 | décembre 2023 |
| 75 rue Emile Ledoux | maison | 73 m² | 4 | 832 m² | 110 000 € | 1 507 | septembre 2023 |
| 110 rue Florimond Houdart | maison | 84 m² | 2 | 218 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 1070 hameau de Villeroy | maison | 88 m² | 4 | 1 274 m² | 115 000 € | 1 307 | septembre 2023 |
| 227 rue Albert Courtecuisse | maison | 126 m² | 4 | 916 m² | 150 000 € | 1 190 | juin 2023 |
| 323 rue Broutin | maison | 80 m² | 3 | 3 374 m² | 230 000 € | 2 875 | mars 2023 |
| 171 rue Emile d'Herbomez | maison | 154 m² | 7 | 2 474 m² | 720 000 € | 4 675 | juin 2022 |
| 93 rue Emile Ledoux | maison | 123 m² | 5 | 584 m² | 257 750 € | 2 096 | décembre 2021 |
| 165 rue Albert Courtecuisse | maison | 108 m² | 5 | 1 933 m² | 300 000 € | 2 778 | novembre 2021 |
| 432 rue Emile d'Herbomez | maison | 138 m² | 6 | 785 m² | 293 000 € | 2 123 | juillet 2021 |
Autour de Tilloy-lez-Marchiennes
Tilloy-lez-Marchiennes est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Tilloy-lez-Marchiennes appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Tilloy-lez-Marchiennes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brillon 1 890 €/m² 1,0 km
- Sars-et-Rosières 2 375 €/m² 1,9 km
- Bousignies 1 597 €/m² 2,2 km
- Warlaing 1 831 €/m² 2,3 km
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 3,8 km
- Millonfosse 2 394 €/m² 3,8 km
- Hasnon 1 929 €/m² 4,7 km
- Marchiennes 1 689 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilloy-lez-Marchiennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosult 2 215 €/m² 3,8 km, 2 022 hab.
- Landas 2 657 €/m² 5,1 km, 2 518 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 6,8 km, 3 496 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 7,3 km, 5 441 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 7,3 km, 3 046 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 7,4 km, 8 396 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Coutiches
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 4,9 km, réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 7,1 km
- forêts de Marchiennes à 3,0 km, de Vicoigne à 7,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 2,5 km
- lac mer de Flines à 11 km
- rivières Décours à 12 km, Scarpe à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 4,4 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tilloy-lez-Marchiennes ?
Les maisons vendues à Tilloy-lez-Marchiennes ont un terrain médian de 1 011 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 407 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 378 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.