Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bousignies

1 597€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 588 1 816 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Bousignies

Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)

199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bousignies est la 190e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bousignies

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 630 m² de terrain

203 000 € à 289 000 €

médiane des comparables 232 000 €, soit 1 852 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bousignies, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
423 rue du Marais 136 m² 5 355 400 € septembre 2024 2 537 €/m²
633 rue du Bois 124 m² 4 114 156 € février 2023 893 €/m²
633 rue du Bois 124 m² 4 198 000 € juin 2021 1 620 €/m²
955 rue du Marais 127 m² 4 305 000 € avril 2024 2 310 €/m²
537 rue du Marais 108 m² 5 330 000 € juin 2023 2 790 €/m²
667 rue du Bois 147 m² 7 325 000 € août 2025 2 094 €/m²
547 rue du Bois 151 m² 7 299 000 € mars 2021 1 827 €/m²
896 A rue du Marais 170 m² 4 270 000 € avril 2021 1 588 €/m²
88 rue du Bois 94 m² 3 170 690 € octobre 2021 1 852 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 588 €/m² et 1 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bousignies

Combien coûte le mètre carré à Bousignies ?
Le prix médian à Bousignies est de 1 597 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 588 €/m² et 1 816 €/m².
Combien vaut le terrain à Bousignies ?
Les maisons vendues à Bousignies ont un terrain médian de 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bousignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
667 rue du Bois maison 147 m² 7 629 m² 325 000 € 2 211 août 2025
423 rue du Marais maison 136 m² 5 604 m² 355 400 € 2 613 septembre 2024
955 rue du Marais maison 127 m² 4 917 m² 305 000 € 2 402 avril 2024
537 rue du Marais maison 108 m² 5 1 850 m² 330 000 € 3 056 juin 2023
633 rue du Bois maison 124 m² 4 316 m² 114 156 € 921 février 2023
1157 rue du Marais maison 64 m² 3 255 000 € 3 984 novembre 2022
83 rue du Pont Danat maison 70 m² 5 1 154 m² 132 000 € 1 886 février 2022
88 rue du Bois maison 94 m² 3 264 m² 170 690 € 1 816 octobre 2021
83 rue du Pont Danat maison 70 m² 5 1 154 m² 106 000 € 1 514 septembre 2021
633 rue du Bois maison 124 m² 4 316 m² 198 000 € 1 597 juin 2021
896 A rue du Marais maison 170 m² 4 629 m² 270 000 € 1 588 avril 2021
547 rue du Bois maison 151 m² 7 3 110 m² 299 000 € 1 980 mars 2021

Autour de Bousignies

Bousignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Bousignies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bousignies touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bousignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hasnon 1 929 €/m² 2,9 km, 3 849 hab.
  • Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 5,7 km, 2 861 hab.
  • Lecelles 2 325 €/m² 5,8 km, 3 046 hab.
  • Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 6,3 km, 15 974 hab.
  • Landas 2 657 €/m² 6,3 km, 2 518 hab.
  • Wallers 1 841 €/m² 6,8 km, 5 633 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de Bassy à 5,6 km, réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 6,7 km
  • forêts de Marchiennes à 5,2 km, de Vicoigne à 5,7 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 4,7 km
  • rivières Scarpe à 10 km, Verne à 12 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 6,1 km
  • sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 6,3 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bousignies ?

Les maisons vendues à Bousignies ont un terrain médian de 629 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.