Prix de l'immobilier à Rosult
2 215€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rosult
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rosult est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rosult
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 471 rue du Pont Censier | 94 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2024 | 2 372 €/m² |
| 81 ruelle Vasseur | 92 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 2 001 €/m² |
| 588 rue Adèle Wion | 92 m² | 4 | 297 500 € | septembre 2024 | 3 588 €/m² |
| 562 rue du Pont Censier | 89 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2025 | 1 964 €/m² |
| 1444 rue du Capitaine Deken | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 889 €/m² |
| 38 rue Paul Delannoy | 90 m² | 4 | 362 000 € | septembre 2023 | 3 833 €/m² |
| 502 rue du Faubourg | 101 m² | 4 | 160 042 € | juin 2023 | 1 602 €/m² |
| 118 route de Brillon | 106 m² | 4 | 314 515 € | décembre 2025 | 2 982 €/m² |
| 475 rue des Censés | 85 m² | 4 | 118 000 € | mai 2025 | 1 100 €/m² |
| 196 rue des Peupliers | 95 m² | 5 | 269 300 € | octobre 2024 | 3 089 €/m² |
| 11 rue du Cap Deken Res Grenepret | 84 m² | 4 | 246 470 € | novembre 2023 | 2 987 €/m² |
| 545 rue Paul Delannoy | 80 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 007 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 2 967 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rosult, une maison de moins de 70 m² se vend 2 180 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 410 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rosult, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rosult
- Combien coûte le mètre carré à Rosult ?
- Le prix médian à Rosult est de 2 215 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 410 €/m² et 2 967 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rosult ?
- Les maisons vendues à Rosult ont un terrain médian de 774 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Rosult depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 ruelle Vasseur | maison | 160 m² | 5 | 1 004 m² | 425 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 118 route de Brillon | maison | 106 m² | 4 | 616 m² | 314 515 € | 2 967 | décembre 2025 |
| 562 rue du Pont Censier | maison | 89 m² | 4 | 594 m² | 173 000 € | 1 944 | octobre 2025 |
| 149 rue du Capitaine Deken | maison | 129 m² | 4 | 459 m² | 400 000 € | 3 101 | septembre 2025 |
| 86 rue de Zepres | maison | 195 m² | 7 | 3 339 m² | 425 020 € | 2 180 | septembre 2025 |
| 355 rue de la Cloyère | maison | 190 m² | 6 | 447 m² | 56 000 € | 295 | août 2025 |
| 545 rue Paul Delannoy | maison | 80 m² | 4 | 2 877 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 475 rue des Censés | maison | 85 m² | 4 | 3 420 m² | 118 000 € | 1 388 | mai 2025 |
| 459 rue des Rosiers | maison | 61 m² | 2 | 226 m² | 86 000 € | 1 410 | mars 2025 |
| 612 rue Adèle Wion | maison | 66 m² | 2 | 753 m² | 210 000 € | 3 182 | mars 2025 |
| 579 rue du Général Koenig | maison | 80 m² | 5 | 1 000 m² | 205 900 € | 2 574 | janvier 2025 |
| 708 rue du Nouveau Jeu | maison | 68 m² | 2 | 656 m² | 80 000 € | 1 176 | janvier 2025 |
| 81 ruelle Vasseur | maison | 92 m² | 4 | 1 700 m² | 175 000 € | 1 902 | décembre 2024 |
| 476 rue des Rosiers | maison | 130 m² | 4 | 818 m² | 370 600 € | 2 851 | décembre 2024 |
| 6 rue de l'Alêne d'Or | maison | 149 m² | 6 | 881 m² | 318 000 € | 2 134 | octobre 2024 |
| 350 rue du Faubourg | maison | 127 m² | 4 | 2 407 m² | 145 000 € | 1 142 | octobre 2024 |
| 196 rue des Peupliers | maison | 95 m² | 5 | 1 200 m² | 269 300 € | 2 835 | octobre 2024 |
| 588 rue Adèle Wion | maison | 92 m² | 4 | 670 m² | 297 500 € | 3 234 | septembre 2024 |
| 419 rue de l'Adjudant Dufour | maison | 117 m² | 6 | 386 m² | 179 000 € | 1 530 | juillet 2024 |
| 471 rue du Pont Censier | maison | 94 m² | 4 | 391 m² | 198 000 € | 2 106 | juillet 2024 |
| 78 rue de la Caterie | maison | 60 m² | 3 | 331 m² | 45 000 € | 750 | juin 2024 |
| 123 rue de la Caterie | maison | 110 m² | 5 | 906 m² | 275 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 269 rue du Pont Censier | maison | 76 m² | 4 | 941 m² | 109 710 € | 1 444 | février 2024 |
| 287 rue du Grand Rosult | maison | 140 m² | 6 | 8 581 m² | 240 000 € | 1 714 | janvier 2024 |
| 11 rue du Cap Deken Res Grenepret | maison | 84 m² | 4 | 487 m² | 246 470 € | 2 934 | novembre 2023 |
| 55 rue des Rassarts | maison | 139 m² | 7 | 857 m² | 306 000 € | 2 201 | octobre 2023 |
| 38 rue Paul Delannoy | maison | 90 m² | 4 | 2 858 m² | 362 000 € | 4 022 | septembre 2023 |
| 251 rue du Pont Censier | maison | 73 m² | 5 | 380 m² | 155 000 € | 2 123 | août 2023 |
| 63 rue Paul Delannoy | maison | 78 m² | 4 | 449 m² | 90 000 € | 1 154 | juillet 2023 |
| 502 rue du Faubourg | maison | 101 m² | 4 | 715 m² | 160 042 € | 1 585 | juin 2023 |
| 164 rue Paul Delannoy | maison | 190 m² | 6 | 5 745 m² | 600 000 € | 3 158 | février 2023 |
| 588 rue des Peupliers | maison | 153 m² | 7 | 939 m² | 333 000 € | 2 176 | octobre 2022 |
| 1444 rue du Capitaine Deken | maison | 96 m² | 4 | 85 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Alêne d'Or | maison | 149 m² | 6 | 881 m² | 306 400 € | 2 056 | août 2022 |
| 1560 rue du Capitaine Deken | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 160 700 € | 2 009 | juillet 2022 |
| 16 rue des Rosiers | maison | 97 m² | 6 | 352 m² | 76 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 139 rue des Rosiers | maison | 160 m² | 5 | 1 240 m² | 322 000 € | 2 013 | avril 2022 |
| 31 rue du Cap Deken Res Grenepret | maison | 108 m² | 5 | 637 m² | 200 000 € | 1 852 | avril 2022 |
| 144 route de Brillon | maison | 92 m² | 3 | 933 m² | 245 400 € | 2 667 | mars 2022 |
| 70 rue du Fayt | maison | 75 m² | 4 | 995 m² | 230 000 € | 3 067 | janvier 2022 |
| 600 rue du Plaquenard | maison | 90 m² | 5 | 793 m² | 210 000 € | 2 333 | janvier 2022 |
| 46 rue de Zepres | maison | 63 m² | 3 | 1 456 m² | 184 000 € | 2 921 | décembre 2021 |
| 16 rue des Rosiers | maison | 97 m² | 6 | 859 m² | 312 000 € | 3 216 | novembre 2021 |
| 736 rue du Nouveau Jeu | maison | 124 m² | 5 | 1 468 m² | 180 000 € | 1 452 | octobre 2021 |
| 177 rue du Général Koenig | maison | 154 m² | 7 | 400 000 € | 2 597 | octobre 2021 | |
| 109 rue de la Place | maison | 97 m² | 7 | 741 m² | 258 800 € | 2 668 | septembre 2021 |
| 29 rue Monique et Nicole Liesse | maison | 87 m² | 3 | 278 m² | 173 500 € | 1 994 | septembre 2021 |
| 85 rue du Capitaine Deken | maison | 112 m² | 4 | 582 m² | 384 760 € | 3 435 | septembre 2021 |
| 380 rue de la Cloyère | maison | 200 m² | 6 | 1 957 m² | 626 300 € | 3 132 | août 2021 |
| 606 rue du Pont Censier | maison | 85 m² | 5 | 584 m² | 243 950 € | 2 870 | août 2021 |
| 590 rue du Pont Censier | maison | 78 m² | 4 | 587 m² | 200 000 € | 2 564 | août 2021 |
| 339 rue de l'Adjudant Dufour | maison | 64 m² | 4 | 559 m² | 88 000 € | 1 375 | juillet 2021 |
| 433 rue du Général Koenig | maison | 110 m² | 3 | 911 m² | 227 000 € | 2 064 | juillet 2021 |
| 23 rue du Général Koenig | maison | 67 m² | 4 | 843 m² | 190 000 € | 2 836 | juillet 2021 |
| 571 rue de l'Adjudant Dufour | maison | 79 m² | 4 | 162 m² | 187 500 € | 2 373 | juin 2021 |
| 216 rue du Grand Rosult | maison | 247 m² | 7 | 875 m² | 408 700 € | 1 655 | juin 2021 |
| 10 rue du Cap Deken Res Grenepret | maison | 97 m² | 5 | 441 m² | 225 000 € | 2 320 | juin 2021 |
| 680 rue du Pont Censier | maison | 86 m² | 5 | 570 m² | 138 000 € | 1 605 | juin 2021 |
| 190 rue du Général Leclerc | maison | 140 m² | 4 | 13 477 m² | 543 000 € | 3 879 | avril 2021 |
| 228 rue des Peupliers | maison | 102 m² | 7 | 2 529 m² | 270 000 € | 2 647 | avril 2021 |
| 465 rue du Général Koenig | maison | 97 m² | 5 | 755 m² | 187 000 € | 1 928 | mars 2021 |
| 413 rue du Capitaine Deken | maison | 80 m² | 2 | 509 m² | 226 800 € | 2 835 | mars 2021 |
| 17 rue Monique et Nicole Liesse | maison | 80 m² | 4 | 253 m² | 165 000 € | 2 063 | janvier 2021 |
Autour de Rosult
Rosult est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Rosult appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Rosult touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sars-et-Rosières 2 375 €/m² 2,4 km
- Bousignies 1 597 €/m² 2,7 km
- Brillon 1 890 €/m² 2,9 km
- Saméon 2 365 €/m² 3,2 km
- Millonfosse 2 394 €/m² 3,3 km
- Lecelles 2 325 €/m² 3,5 km
- Landas 2 657 €/m² 5,0 km
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rosult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hasnon 1 929 €/m² 5,0 km, 3 849 hab.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 5,5 km, 2 861 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 8,7 km, 8 396 hab.
- Wallers 1 841 €/m² 9,2 km, 5 633 hab.
- Marchiennes 1 689 €/m² 9,2 km, 4 507 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 9,7 km, 3 496 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Bassy à 6,9 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 7,4 km
- forêts de Marchiennes à 6,0 km, de Vicoigne à 6,7 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Marchiennes à 5,6 km, forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 12 km
- rivières Scarpe à 7,9 km, Verne à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 8,2 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rosult ?
- jan 9,5 %
- fév 3,2 %
- mars 9,5 %
- avr 6,3 %
- mai 1,6 %
- juin 9,5 %
- juil 14,3 %
- août 9,5 %
- sept 12,7 %
- oct 12,7 %
- nov 3,2 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rosult ?
Les maisons vendues à Rosult ont un terrain médian de 774 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 581 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 201 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 215 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.