Prix de l'immobilier à Brillon
1 890€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brillon est la 161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Maréchal Joffre | 90 m² | 4 | 283 307 € | septembre 2021 | 2 888 €/m² |
| 9 rue du Maréchal Joffre | 87 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 854 €/m² |
| 46 rue Raymond Poincare | 91 m² | 5 | 125 000 € | mars 2021 | 1 250 €/m² |
| 3 rue des Mûriers | 92 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2021 | 2 277 €/m² |
| 11 rue Clémenceau | 106 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2022 | 1 895 €/m² |
| 16 rue des Epineaux | 80 m² | 3 | 134 000 € | avril 2024 | 1 694 €/m² |
| 8 rue Clémenceau | 78 m² | 3 | 105 000 € | juin 2025 | 1 388 €/m² |
| 21 rue Raymond Poincare | 100 m² | 5 | 176 500 € | juin 2023 | 2 220 €/m² |
| 16 rue du Maréchal Foch | 120 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2025 | 2 396 €/m² |
| 15 rue du Maréchal Foch | 78 m² | 3 | 95 000 € | avril 2021 | 1 135 €/m² |
| 4 rue des Mûriers | 77 m² | 3 | 265 000 € | février 2021 | 3 132 €/m² |
| 31 rue Raymond Poincare | 78 m² | 2 | 100 000 € | août 2024 | 1 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 2 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brillon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 773 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brillon
- Combien coûte le mètre carré à Brillon ?
- Le prix médian à Brillon est de 1 890 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 346 €/m² et 2 112 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brillon ?
- Les maisons vendues à Brillon ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Brillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Maréchal Foch | maison | 120 m² | 4 | 1 916 m² | 300 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 19 rue des Epineaux | maison | 208 m² | 5 | 350 000 € | 1 683 | juillet 2025 | |
| 22 rue Raymond Poincare | maison | 154 m² | 6 | 720 m² | 323 000 € | 2 097 | juin 2025 |
| 8 rue Clémenceau | maison | 78 m² | 3 | 226 m² | 105 000 € | 1 346 | juin 2025 |
| 39 rue Raymond Poincare | maison | 117 m² | 6 | 2 154 m² | 247 115 € | 2 112 | juin 2025 |
| 25 rue du Maréchal Foch | maison | 60 m² | 3 | 371 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 25 rue des Saules | maison | 70 m² | 3 | 587 m² | 204 000 € | 2 914 | novembre 2024 |
| 31 rue Raymond Poincare | maison | 78 m² | 2 | 246 m² | 100 000 € | 1 282 | août 2024 |
| 16 rue des Epineaux | maison | 80 m² | 3 | 760 m² | 134 000 € | 1 675 | avril 2024 |
| 6 A rue du Maréchal Foch | maison | 37 m² | 1 | 28 m² | 80 000 € | 2 162 | mars 2024 |
| 9 rue du Maréchal Joffre | maison | 87 m² | 5 | 583 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 7 rue Raymond Poincare | maison | 170 m² | 5 | 2 068 m² | 406 320 € | 2 390 | octobre 2023 |
| 12 rue du Maréchal Foch | maison | 61 m² | 3 | 664 m² | 92 000 € | 1 508 | juillet 2023 |
| 21 rue Raymond Poincare | maison | 100 m² | 5 | 319 m² | 176 500 € | 1 765 | juin 2023 |
| 19 rue Raymond Poincare | maison | 130 m² | 7 | 463 m² | 198 000 € | 1 523 | avril 2023 |
| 13 rue Clémenceau | maison | 53 m² | 3 | 137 m² | 108 000 € | 2 038 | décembre 2022 |
| 11 rue Clémenceau | maison | 106 m² | 4 | 510 m² | 265 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 5 rue Raymond Poincare | maison | 166 m² | 6 | 355 m² | 349 000 € | 2 102 | septembre 2022 |
| 24 rue du Maréchal Foch | maison | 60 m² | 2 | 904 m² | 277 000 € | 4 617 | juillet 2022 |
| 16 rue des Saules | maison | 121 m² | 5 | 639 m² | 406 600 € | 3 360 | avril 2022 |
| 10 rue Georges 5 | maison | 50 m² | 2 | 416 m² | 53 000 € | 1 060 | décembre 2021 |
| 28 rue du Maréchal Joffre | maison | 90 m² | 4 | 384 m² | 283 307 € | 3 148 | septembre 2021 |
| 12 rue des Saules | maison | 139 m² | 6 | 671 m² | 370 000 € | 2 662 | juin 2021 |
| 1 rue du Cimetière | maison | 157 m² | 7 | 255 m² | 258 561 € | 1 647 | mai 2021 |
| 15 rue du Maréchal Foch | maison | 78 m² | 3 | 353 m² | 95 000 € | 1 218 | avril 2021 |
| 46 rue Raymond Poincare | maison | 91 m² | 5 | 602 m² | 125 000 € | 1 374 | mars 2021 |
| 4 rue des Mûriers | maison | 77 m² | 3 | 635 m² | 265 000 € | 3 442 | février 2021 |
| 3 rue des Mûriers | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 230 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Brillon
Brillon est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Brillon appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Brillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilloy-lez-Marchiennes 2 378 €/m² 1,0 km
- Bousignies 1 597 €/m² 1,3 km
- Sars-et-Rosières 2 375 €/m² 1,7 km
- Rosult 2 215 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hasnon 1 929 €/m² 4,1 km, 3 849 hab.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 4,4 km, 2 861 hab.
- Landas 2 657 €/m² 5,2 km, 2 518 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 6,3 km, 3 046 hab.
- Marchiennes 1 689 €/m² 6,8 km, 4 507 hab.
- Hornaing 1 631 €/m² 7,1 km, 3 496 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 5,9 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 7,0 km
- forêts de Marchiennes à 3,9 km, de Vicoigne à 7,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 3,4 km
- lac mer de Flines à 12 km
- rivière Scarpe à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 5,3 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 7,5 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brillon ?
Les maisons vendues à Brillon ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 523 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 890 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.