Prix de l'immobilier à Landas
2 657€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landas est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 rue du Maréchal Leclerc | 114 m² | 4 | 200 450 € | août 2024 | 1 866 €/m² |
| 665 rue Pulmez | 103 m² | 4 | 282 650 € | juin 2025 | 2 734 €/m² |
| 29 rue des Epeches | 105 m² | 4 | 273 150 € | avril 2023 | 2 939 €/m² |
| 352 rue Marcel Delommez | 124 m² | 4 | 489 000 € | mai 2025 | 3 830 €/m² |
| 260 rue du Général de Gaulle | 115 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2021 | 2 607 €/m² |
| 1133 rue du Quesne | 99 m² | 4 | 317 903 € | avril 2024 | 3 355 €/m² |
| 468 rue Guivarmez | 109 m² | 5 | 330 650 € | juin 2024 | 3 008 €/m² |
| 850 rue d'Orchies | 110 m² | 5 | 256 500 € | juillet 2023 | 2 622 €/m² |
| 824 rue d'Orchies | 116 m² | 5 | 266 150 € | octobre 2024 | 2 392 €/m² |
| 124 rue du Docteur Gery Deffontaines | 121 m² | 4 | 69 350 € | avril 2021 | 774 €/m² |
| 1668 rue du Quesne | 98 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 185 €/m² |
| 756 rue du Hennoy | 129 m² | 4 | 328 000 € | mai 2024 | 2 611 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 145 €/m² à 2 561 €/m².
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 695 €/m² et 3 262 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 662 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 603 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Landas
- Combien coûte le mètre carré à Landas ?
- Le prix médian à Landas est de 2 657 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 695 €/m² et 3 262 €/m².
- Combien vaut le terrain à Landas ?
- Les maisons vendues à Landas ont un terrain médian de 806 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Landas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 686 rue du Talbot | maison | 72 m² | 3 | 1 243 m² | 249 700 € | 3 468 | novembre 2025 |
| 843 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 458 m² | 178 650 € | 2 627 | octobre 2025 |
| 714 Cheminement de la Justice | maison | 236 m² | 10 | 933 m² | 400 000 € | 1 695 | octobre 2025 |
| 123 rue d'Orchies | maison | 141 m² | 5 | 940 m² | 460 000 € | 3 262 | juillet 2025 |
| 665 rue Pulmez | maison | 103 m² | 4 | 923 m² | 282 650 € | 2 744 | juin 2025 |
| 899 rue du Maréchal Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 880 m² | 161 150 € | 2 686 | juin 2025 |
| 352 rue Marcel Delommez | maison | 124 m² | 4 | 2 321 m² | 489 000 € | 3 944 | mai 2025 |
| 1068 rue Marcel Delommez | maison | 172 m² | 5 | 1 053 m² | 369 060 € | 2 146 | avril 2025 |
| 148 rue du Maréchal Leclerc | maison | 77 m² | 3 | 229 m² | 117 000 € | 1 519 | mars 2025 |
| 63 rue du Loir | maison | 150 m² | 4 | 458 m² | 246 400 € | 1 643 | février 2025 |
| 824 rue d'Orchies | maison | 116 m² | 5 | 672 m² | 266 150 € | 2 294 | octobre 2024 |
| 406 rue du Docteur Gery Deffontaines | maison | 135 m² | 4 | 705 m² | 355 000 € | 2 630 | septembre 2024 |
| 210 rue du Maréchal Leclerc | maison | 114 m² | 4 | 311 m² | 200 450 € | 1 758 | août 2024 |
| 179 rue du Docteur Gery Deffontaines | maison | 66 m² | 4 | 461 m² | 168 000 € | 2 545 | août 2024 |
| 748 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 5 | 666 m² | 132 000 € | 1 833 | août 2024 |
| 611 rue Miron Zlatin | maison | 99 m² | 5 | 555 m² | 210 000 € | 2 121 | août 2024 |
| 617 rue du Talbot | maison | 166 m² | 6 | 703 m² | 329 700 € | 1 986 | août 2024 |
| 36 clos Amaury | maison | 79 m² | 4 | 392 m² | 317 550 € | 4 020 | août 2024 |
| 692 rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 4 | 576 m² | 159 750 € | 2 577 | juin 2024 |
| 468 rue Guivarmez | maison | 109 m² | 5 | 2 381 m² | 330 650 € | 3 033 | juin 2024 |
| 1281 rue d'Orchies | maison | 141 m² | 3 | 3 180 m² | 475 300 € | 3 371 | juin 2024 |
| 23 rue d'Orchies | maison | 136 m² | 6 | 1 027 m² | 351 750 € | 2 586 | mai 2024 |
| 756 rue du Hennoy | maison | 129 m² | 4 | 1 165 m² | 328 000 € | 2 543 | mai 2024 |
| 1133 rue du Quesne | maison | 99 m² | 4 | 570 m² | 317 903 € | 3 211 | avril 2024 |
| 26 rue d'Orchies | maison | 126 m² | 5 | 3 101 m² | 320 000 € | 2 540 | mars 2024 |
| 388 rue du Docteur Gery Deffontaines | maison | 58 m² | 2 | 3 995 m² | 250 000 € | 4 310 | mars 2024 |
| 972 rue d'Orchies | maison | 124 m² | 5 | 1 047 m² | 309 000 € | 2 492 | janvier 2024 |
| 727 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 583 m² | 353 000 € | 4 413 | janvier 2024 |
| 2 résidence les Hauts Bois | maison | 88 m² | 5 | 394 m² | 211 450 € | 2 403 | septembre 2023 |
| 24 résidence les Hauts Bois | maison | 88 m² | 5 | 885 m² | 238 150 € | 2 706 | septembre 2023 |
| 388 rue du Docteur Gery Deffontaines | maison | 58 m² | 2 | 403 m² | 110 000 € | 1 897 | juillet 2023 |
| 850 rue d'Orchies | maison | 110 m² | 5 | 762 m² | 256 500 € | 2 332 | juillet 2023 |
| 118 rue Albert Lagache | maison | 63 m² | 2 | 2 796 m² | 620 360 € | 9 847 | juin 2023 |
| 85 rue du Loir | maison | 97 m² | 3 | 1 820 m² | 223 650 € | 2 306 | juin 2023 |
| 314 rue du Maréchal Leclerc | maison | 124 m² | 5 | 1 440 m² | 315 350 € | 2 543 | mai 2023 |
| 935 rue Guivarmez | maison | 127 m² | 4 | 1 058 m² | 338 312 € | 2 664 | mai 2023 |
| 616 rue du Maréchal Leclerc | maison | 123 m² | 5 | 2 195 m² | 263 000 € | 2 138 | mai 2023 |
| 29 rue des Epeches | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 273 150 € | 2 601 | avril 2023 |
| 2030 rue du Quesne | maison | 140 m² | 5 | 2 738 m² | 310 000 € | 2 214 | mars 2023 |
| 310 rue d'Orchies | maison | 89 m² | 4 | 1 020 m² | 175 000 € | 1 966 | mars 2023 |
| 510 rue Guivarmez | maison | 148 m² | 5 | 1 113 m² | 343 100 € | 2 318 | janvier 2023 |
| 92 rue Albert Lagache | maison | 179 m² | 7 | 2 236 m² | 531 000 € | 2 966 | janvier 2023 |
| 31 rue Albert Lagache | maison | 160 m² | 6 | 637 m² | 328 200 € | 2 051 | novembre 2022 |
| 2030 rue du Quesne | maison | 140 m² | 5 | 4 291 m² | 364 400 € | 2 603 | novembre 2022 |
| 215 rue du Maréchal Leclerc | maison | 127 m² | 6 | 1 012 m² | 345 000 € | 2 717 | novembre 2022 |
| 582 rue Miron Zlatin | maison | 175 m² | 6 | 706 m² | 534 300 € | 3 053 | octobre 2022 |
| 222 rue d'Orchies | maison | 155 m² | 6 | 3 387 m² | 300 000 € | 1 935 | septembre 2022 |
| 835 rue du Maréchal Leclerc | maison | 60 m² | 4 | 84 m² | 159 750 € | 2 663 | août 2022 |
| 585 rue Miron Zlatin | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 189 850 € | 2 109 | août 2022 |
| 25 résidence les Hauts Bois | maison | 88 m² | 5 | 342 m² | 110 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 152 rue du Talbot | maison | 86 m² | 3 | 2 655 m² | 415 000 € | 4 826 | juillet 2022 |
| 1668 rue du Quesne | maison | 98 m² | 4 | 1 457 m² | 100 000 € | 1 020 | juillet 2022 |
| 1369 rue d'Orchies | maison | 123 m² | 6 | 1 322 m² | 435 700 € | 3 542 | juin 2022 |
| 67 rue du Maréchal Leclerc | maison | 47 m² | 2 | 225 m² | 172 000 € | 3 660 | juin 2022 |
| 361 rue Guivarmez | maison | 101 m² | 6 | 45 600 € | 451 | juin 2022 | |
| 889 rue Pulmez | maison | 97 m² | 5 | 4 138 m² | 160 000 € | 1 649 | mars 2022 |
| 892 rue d'Orchies | maison | 124 m² | 5 | 523 m² | 110 000 € | 887 | mars 2022 |
| 100 rue Guillocourt | maison | 73 m² | 3 | 834 m² | 345 000 € | 4 726 | février 2022 |
| 1445 rue du Quesne | maison | 126 m² | 5 | 806 m² | 271 000 € | 2 151 | février 2022 |
| 25 place Sadi Carnot | maison | 84 m² | 5 | 265 m² | 93 000 € | 1 107 | février 2022 |
| 820 rue Guivarmez | maison | 144 m² | 5 | 3 068 m² | 546 300 € | 3 794 | janvier 2022 |
| 685 rue du Talbot | maison | 66 m² | 2 | 121 m² | 130 000 € | 1 970 | décembre 2021 |
| 142 rue Guillocourt | maison | 75 m² | 4 | 178 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 134 rue Guillocourt | maison | 71 m² | 5 | 114 m² | 50 000 € | 704 | octobre 2021 |
| 702 rue du Maréchal Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 264 m² | 170 000 € | 1 417 | septembre 2021 |
| 2 clos Amaury | maison | 94 m² | 4 | 420 m² | 268 850 € | 2 860 | septembre 2021 |
| 1084 rue Pulmez | maison | 164 m² | 4 | 2 246 m² | 351 730 € | 2 145 | juillet 2021 |
| 215 rue du Maréchal Leclerc | maison | 127 m² | 6 | 1 012 m² | 343 000 € | 2 701 | juillet 2021 |
| 260 rue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 4 | 265 m² | 237 000 € | 2 061 | juillet 2021 |
| 1126 rue d'Orchies | maison | 168 m² | 7 | 6 108 m² | 765 000 € | 4 554 | juin 2021 |
| 124 rue du Docteur Gery Deffontaines | maison | 121 m² | 4 | 133 m² | 69 350 € | 573 | avril 2021 |
| 615 rue Guivarmez | maison | 179 m² | 5 | 1 159 m² | 590 000 € | 3 296 | avril 2021 |
| 944 rue d'Orchies | maison | 62 m² | 4 | 745 m² | 220 000 € | 3 548 | mars 2021 |
| 851 rue Miron Zlatin | maison | 72 m² | 3 | 667 m² | 175 000 € | 2 431 | mars 2021 |
| 60 rue Pulmez | maison | 140 m² | 6 | 1 996 m² | 523 700 € | 3 741 | mars 2021 |
| 20 résidence les Hauts Bois | maison | 91 m² | 4 | 360 m² | 180 000 € | 1 978 | février 2021 |
| 825 rue du Maréchal Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 302 m² | 95 000 € | 1 284 | janvier 2021 |
| 22 clos Amaury | maison | 79 m² | 4 | 306 m² | 236 135 € | 2 989 | janvier 2021 |
Autour de Landas
Landas est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Landas appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Landas touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 2,4 km
- Saméon 2 365 €/m² 2,7 km
- Aix-en-Pévèle 1 818 €/m² 3,1 km
- Sars-et-Rosières 2 375 €/m² 3,6 km
- Orchies 2 400 €/m² 3,9 km
- Rosult 2 215 €/m² 5,0 km
- Nomain 2 942 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marchiennes 1 689 €/m² 7,2 km, 4 507 hab.
- Lecelles 2 325 €/m² 7,2 km, 3 046 hab.
- Coutiches 2 590 €/m² 7,7 km, 3 436 hab.
- Genech 3 049 €/m² 8,1 km, 2 803 hab.
- Hasnon 1 929 €/m² 9,1 km, 3 849 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 9,4 km, 2 257 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 6,4 km, réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 9,3 km
- forêts de Marchiennes à 4,2 km, bois de Flines à 9,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 4,3 km
- lac mer de Flines à 10 km
- rivières Décours à 7,8 km, Scarpe à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 8,0 km
- site Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landas ?
- jan 9,0 %
- fév 6,4 %
- mars 12,8 %
- avr 6,4 %
- mai 7,7 %
- juin 14,1 %
- juil 11,5 %
- août 10,3 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 5,1 %
- déc 1,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Landas ?
Les maisons vendues à Landas ont un terrain médian de 806 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 151 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 367 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 561 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 657 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.