Prix de l'immobilier à Yzosse
1 919€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Yzosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yzosse est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yzosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 707 route de Saint Vincent de Paul | 124 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2022 | 822 €/m² |
| 2 rue des Alouettes | 124 m² | 4 | 238 000 € | avril 2021 | 1 919 €/m² |
| 120 rue du Bourg | 120 m² | 5 | 128 000 € | décembre 2021 | 1 067 €/m² |
| 580 route des Mourelles | 98 m² | 4 | 228 500 € | décembre 2021 | 2 332 €/m² |
| 14 rue des Alouettes | 139 m² | 5 | 325 000 € | avril 2022 | 2 072 €/m² |
| 14 rue des Alouettes | 139 m² | 5 | 305 000 € | septembre 2021 | 2 194 €/m² |
| 3 allée Bervil | 130 m² | 6 | 236 300 € | mai 2021 | 1 818 €/m² |
| 83 route de Montfort | 88 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 498 €/m² |
| 1480 route de Montfort | 90 m² | 3 | 235 520 € | novembre 2021 | 2 617 €/m² |
| 4 impasse des Tourterelles | 78 m² | 4 | 171 200 € | août 2023 | 1 811 €/m² |
| 2 impasse des Rouges Gorges | 150 m² | 7 | 446 500 € | septembre 2022 | 2 638 €/m² |
| 71 route de Narrosse | 78 m² | 5 | 140 000 € | février 2021 | 1 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 332 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Yzosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 route de Montfort | maison | 88 m² | 4 | 4 760 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2024 |
| 4 impasse des Tourterelles | maison | 78 m² | 4 | 706 m² | 171 200 € | 2 195 | août 2023 |
| 260 route de Montfort | maison | 59 m² | 3 | 291 m² | 197 000 € | 3 339 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Rouges Gorges | maison | 150 m² | 7 | 804 m² | 446 500 € | 2 977 | septembre 2022 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 139 m² | 5 | 721 m² | 325 000 € | 2 338 | avril 2022 |
| 707 route de Saint Vincent de Paul | maison | 124 m² | 4 | 2 300 m² | 115 000 € | 927 | janvier 2022 |
| 120 rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 002 m² | 128 000 € | 1 067 | décembre 2021 |
| 580 route des Mourelles | maison | 98 m² | 4 | 228 500 € | 2 332 | décembre 2021 | |
| 1480 route de Montfort | maison | 90 m² | 3 | 3 769 m² | 235 520 € | 2 617 | novembre 2021 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 139 m² | 5 | 721 m² | 305 000 € | 2 194 | septembre 2021 |
| 3 allée Bervil | maison | 130 m² | 6 | 390 m² | 236 300 € | 1 818 | mai 2021 |
| 2 rue des Alouettes | maison | 124 m² | 4 | 707 m² | 238 000 € | 1 919 | avril 2021 |
| 71 route de Narrosse | maison | 78 m² | 5 | 863 m² | 140 000 € | 1 795 | février 2021 |
Autour de Yzosse
Yzosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 23 km, Grande Lande à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Yzosse appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Yzosse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Candresse 2 787 €/m² 3,1 km
- Narrosse 2 743 €/m² 3,1 km
- Dax 2 548 €/m² 4,3 km
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 6,2 km
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yzosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mées 3 050 €/m² 9,2 km, 2 036 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 10,3 km, 3 021 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 12,5 km, 3 134 hab.
- Magescq 2 854 €/m² 15,0 km, 2 698 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 18,1 km, 3 089 hab.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 19,1 km, 3 700 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage des Casernes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site des carrières de Tercis-les-Bains à 9,5 km
- rivières Grand Arrigan à 7,0 km, Louts à 7,0 km
- site Natura 2000 Tourbière de Mées à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.