Prix de l'immobilier à Aragon
1 014€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Aragon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Carcassonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne
89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aragon est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cavanac 2 224 €/m² une maison
- Palaja 2 221 €/m² une maison
- Marseillette 2 121 €/m² une maison
- Cépie 2 103 €/m² une maison
- Villeneuve-lès-Montréal 2 065 €/m² une maison
- Pomas 2 060 €/m² une maison
- Caux-et-Sauzens 2 022 €/m² une maison
- Villemoustaussou 1 941 €/m² une maison
- Villegailhenc 1 911 €/m² une maison
- Roullens 1 904 €/m² une maison
- Villegly 1 902 €/m² une maison
- Montolieu 1 750 €/m² une maison
- Malves-en-Minervois 1 717 €/m² une maison
- Cazilhac 1 716 €/m² une maison
- Lavalette 1 714 €/m² une maison
- Montréal 1 708 €/m² une maison
- Bram 1 704 €/m² une maison
- Preixan 1 680 €/m² une maison
- Rouffiac-d'Aude 1 674 €/m² une maison
- Pennautier 1 666 €/m² une maison
- Cailhau 1 666 €/m² une maison
- Monze 1 657 €/m² une maison
- Arzens 1 639 €/m² une maison
- Couffoulens 1 587 €/m² une maison
65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aragon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Mairie | 82 m² | 4 | 56 483 € | septembre 2024 | 654 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 82 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 314 €/m² |
| 20 Le Village | 84 m² | 4 | 62 000 € | mars 2022 | 605 €/m² |
| 21 rue du Barri | 74 m² | 5 | 130 600 € | février 2023 | 1 731 €/m² |
| 3 avenue des Capitelles | 96 m² | 4 | 263 910 € | octobre 2022 | 2 062 €/m² |
| 25 Le Village | 90 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2024 | 212 €/m² |
| 110 Le Village | 61 m² | 4 | 117 300 € | janvier 2021 | 961 €/m² |
| 13 Le Village | 64 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2023 | 730 €/m² |
| 113 Le Village | 58 m² | 3 | 40 000 € | mars 2022 | 517 €/m² |
| 13 clos Font de Cussou | 123 m² | 4 | 264 000 € | mai 2021 | 933 €/m² |
| 50 Le Village | 120 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2021 | 615 €/m² |
| 5168 Le Village | 52 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 2 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aragon
- Combien coûte le mètre carré à Aragon ?
- Le prix médian à Aragon est de 1 014 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 690 €/m² et 2 712 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aragon ?
- Les maisons vendues à Aragon ont un terrain médian de 193 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Aragon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 130 m² | 42 000 € | 323 | août 2025 |
| 3 Le Village | maison | 125 m² | 4 | 56 700 € | 454 | juillet 2025 | |
| 6 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 34 m² | 53 340 € | 1 334 | avril 2025 |
| 19 rue du Barri | maison | 50 m² | 3 | 103 m² | 185 000 € | 3 700 | avril 2025 |
| 25 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 348 m² | 28 000 € | 311 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 4 | 139 m² | 56 483 € | 689 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 4 | 139 m² | 110 000 € | 1 341 | novembre 2023 |
| 5209 chemin de la Gourguine | maison | 36 m² | 2 | 65 m² | 67 000 € | 1 861 | octobre 2023 |
| 13 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 605 m² | 65 000 € | 1 016 | octobre 2023 |
| 21 rue du Barri | maison | 74 m² | 5 | 127 m² | 130 600 € | 1 765 | février 2023 |
| 5168 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 79 m² | 95 000 € | 1 827 | octobre 2022 |
| 3 avenue des Capitelles | maison | 96 m² | 4 | 2 306 m² | 263 910 € | 2 749 | octobre 2022 |
| 29 Le Village | maison | 51 m² | 3 | 34 m² | 20 000 € | 392 | septembre 2022 |
| 1 chemin des Romarins | maison | 184 m² | 5 | 3 462 m² | 499 000 € | 2 712 | juillet 2022 |
| 37 Le Village | maison | 143 m² | 4 | 173 m² | 145 000 € | 1 014 | juillet 2022 |
| 113 Le Village | maison | 58 m² | 3 | 2 878 m² | 40 000 € | 690 | mars 2022 |
| 20 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 426 m² | 62 000 € | 738 | mars 2022 |
| 50 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 193 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 7 bis rue du Rocher | maison | 47 m² | 2 | 609 m² | 95 000 € | 2 021 | août 2021 |
| 13 clos Font de Cussou | maison | 123 m² | 4 | 1 168 m² | 264 000 € | 2 146 | mai 2021 |
| 15 Le Village | maison | 160 m² | 4 | 395 m² | 130 000 € | 813 | mars 2021 |
| 110 Le Village | maison | 61 m² | 4 | 320 m² | 117 300 € | 1 923 | janvier 2021 |
Autour de Aragon
Aragon est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 68 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 19 km, montagne d'Alaric à 21 km, Lauragais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aragon appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carcassonne 1 291 €/m²
- Trèbes 827 €/m²
- Villemoustaussou 1 941 €/m²
- Bram 1 704 €/m²
- Pennautier 1 666 €/m²
- Palaja 2 221 €/m²
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m²
- Montréal 1 708 €/m²
- Villegailhenc 1 911 €/m²
- Cazilhac 1 716 €/m²
- Lavalette 1 714 €/m²
- Pezens 1 461 €/m²
- Alzonne 1 685 €/m²
- Caunes-Minervois 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Aragon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ventenac-Cabardès 1 320 €/m² 2,9 km
- Villardonnel 1 117 €/m² 4,4 km
- Fraisse-Cabardès 707 €/m² 4,6 km
- Villegailhenc 1 911 €/m² 4,6 km
- Pennautier 1 666 €/m² 5,0 km
- Moussoulens 1 487 €/m² 5,7 km
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m² 6,5 km
- Montolieu 1 750 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aragon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villemoustaussou 1 941 €/m² 7,7 km, 4 401 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 10,6 km, 46 080 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 15,9 km, 2 722 hab.
- Trèbes 827 €/m² 16,4 km, 5 361 hab.
- Bram 1 704 €/m² 16,4 km, 3 233 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 17,0 km, 2 136 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Alzeau à 7,0 km, Dure à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aragon ?
Les maisons vendues à Aragon ont un terrain médian de 193 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 014 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.