Prix de l'immobilier à Villegly
1 902€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villegly
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Carcassonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Carcassonne
89 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villegly est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cavanac 2 224 €/m² une maison
- Palaja 2 221 €/m² une maison
- Marseillette 2 121 €/m² une maison
- Cépie 2 103 €/m² une maison
- Villeneuve-lès-Montréal 2 065 €/m² une maison
- Pomas 2 060 €/m² une maison
- Caux-et-Sauzens 2 022 €/m² une maison
- Villemoustaussou 1 941 €/m² une maison
- Villegailhenc 1 911 €/m² une maison
- Roullens 1 904 €/m² une maison
- Villegly 1 902 €/m² une maison
- Montolieu 1 750 €/m² une maison
- Malves-en-Minervois 1 717 €/m² une maison
- Cazilhac 1 716 €/m² une maison
- Lavalette 1 714 €/m² une maison
- Montréal 1 708 €/m² une maison
- Bram 1 704 €/m² une maison
- Preixan 1 680 €/m² une maison
- Rouffiac-d'Aude 1 674 €/m² une maison
- Pennautier 1 666 €/m² une maison
- Cailhau 1 666 €/m² une maison
- Monze 1 657 €/m² une maison
- Arzens 1 639 €/m² une maison
- Couffoulens 1 587 €/m² une maison
65 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villegly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Coquelicots | 96 m² | 4 | 218 000 € | novembre 2024 | 2 346 €/m² |
| 10 rue du Moulin à Vent | 96 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 112 €/m² |
| 12 rue des Mimosas | 95 m² | 4 | 196 000 € | mai 2023 | 2 481 €/m² |
| 12 rue de la Seize | 90 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2025 | 1 840 €/m² |
| 17 Grand Rue | 93 m² | 4 | 173 315 € | août 2023 | 1 836 €/m² |
| 8 rue des Coquelicots | 89 m² | 4 | 232 000 € | août 2025 | 2 580 €/m² |
| 7 rue du Pic de Nore | 92 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2023 | 1 974 €/m² |
| 14 avenue des Chênes Verts | 90 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2024 | 2 232 €/m² |
| 2 rue des Piniers | 88 m² | 4 | 133 650 € | octobre 2025 | 1 521 €/m² |
| 5 rue des Piniers | 88 m² | 4 | 128 050 € | juillet 2025 | 1 451 €/m² |
| 9 Grand Rue | 88 m² | 4 | 136 000 € | avril 2025 | 1 387 €/m² |
| 14 avenue des Chênes Verts | 90 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2023 | 2 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,3 % entre 2022 et 2025, passant de 1 385 €/m² à 1 902 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 507 €/m² et 2 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villegly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 322 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villegly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villegly
- Combien coûte le mètre carré à Villegly ?
- Le prix médian à Villegly est de 1 902 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 507 €/m² et 2 607 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villegly ?
- Les maisons vendues à Villegly ont un terrain médian de 441 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Villegly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Seize | maison | 90 m² | 4 | 438 m² | 165 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 7 place de l'Arounel | maison | 105 m² | 3 | 81 m² | 105 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 2 rue des Piniers | maison | 88 m² | 4 | 446 m² | 133 650 € | 1 519 | octobre 2025 |
| 18 rue des Floralies | maison | 46 m² | 3 | 303 m² | 115 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 2 rue des Coquelicots | maison | 95 m² | 3 | 500 m² | 180 700 € | 1 902 | septembre 2025 |
| 9 rue des Coquelicots | maison | 118 m² | 4 | 600 m² | 308 000 € | 2 610 | septembre 2025 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 232 000 € | 2 607 | août 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 179 m² | 7 | 113 m² | 159 000 € | 888 | août 2025 |
| 5 rue des Piniers | maison | 88 m² | 4 | 457 m² | 128 050 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Cathares | maison | 66 m² | 3 | 415 m² | 205 000 € | 3 106 | juillet 2025 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 | juillet 2025 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 128 500 € | 1 836 | juillet 2025 | |
| 2 rue du Vent d'Autan | maison | 123 m² | 5 | 500 m² | 313 900 € | 2 552 | juillet 2025 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 76 100 € | 1 087 | juin 2025 | |
| 9 Grand Rue | maison | 88 m² | 4 | 744 m² | 136 000 € | 1 545 | avril 2025 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 84 m² | 3 | 215 000 € | 2 560 | mars 2025 | |
| 9 rue du Vent d'Autan | maison | 109 m² | 4 | 600 m² | 295 000 € | 2 706 | janvier 2025 |
| 196 Métairie Haute | maison | 195 m² | 5 | 1 500 m² | 293 950 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 1 rue des Pyrenees | maison | 114 m² | 4 | 549 m² | 239 200 € | 2 098 | janvier 2025 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 158 000 € | 2 257 | décembre 2024 | |
| 13 rue des Coquelicots | maison | 96 m² | 4 | 729 m² | 218 000 € | 2 271 | novembre 2024 |
| 14 avenue des Chênes Verts | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 185 000 € | 2 056 | novembre 2024 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 42 m² | 2 | 90 000 € | 2 143 | octobre 2024 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 168 850 € | 2 412 | octobre 2024 | |
| 2 impasse des Cathares | maison | 58 m² | 3 | 36 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2024 |
| 55 Le Village | maison | 105 m² | 4 | 155 m² | 201 400 € | 1 918 | septembre 2024 |
| 74 avenue du Minervois | maison | 202 m² | 8 | 649 m² | 305 000 € | 1 510 | septembre 2024 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 42 m² | 2 | 59 800 € | 1 424 | juillet 2024 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 84 m² | 3 | 215 500 € | 2 565 | juin 2024 | |
| 2 rue du Cabardes | maison | 105 m² | 5 | 549 m² | 230 550 € | 2 196 | juin 2024 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 144 100 € | 2 059 | mai 2024 | |
| 8 rue des Écoles | maison | 76 m² | 5 | 168 m² | 45 000 € | 592 | avril 2024 |
| 6 rue du Vent d'Autan | maison | 170 m² | 7 | 500 m² | 294 000 € | 1 729 | avril 2024 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 87 m² | 3 | 115 600 € | 1 329 | avril 2024 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 92 m² | 3 | 149 800 € | 1 628 | février 2024 | |
| 10 rue du Moulin à Vent | maison | 96 m² | 4 | 723 m² | 110 000 € | 1 146 | février 2024 |
| 7 Le Village | maison | 20 m² | 1 | 137 m² | 73 000 € | 3 650 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Fontaine Fraîche | maison | 44 m² | 2 | 37 m² | 18 500 € | 420 | janvier 2024 |
| 95 avenue du Minervois | maison | 180 m² | 5 | 760 m² | 143 050 € | 795 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Montagne Noire | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Montagne Noire | maison | 80 m² | 3 | 278 m² | 125 000 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 1 impasse des Fossés | maison | 32 m² | 1 | 29 m² | 50 000 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 14 avenue des Chênes Verts | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2023 |
| 40 avenue du Minervois | maison | 90 m² | 4 | 106 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2023 |
| 7 rue du Pic de Nore | maison | 92 m² | 4 | 300 m² | 142 000 € | 1 543 | octobre 2023 |
| 17 Grand Rue | maison | 93 m² | 4 | 1 147 m² | 173 315 € | 1 864 | août 2023 |
| 27 avenue du Minervois | maison | 176 m² | 5 | 170 m² | 115 000 € | 653 | juillet 2023 |
| 9 impasse des Genêts | maison | 120 m² | 5 | 911 m² | 333 620 € | 2 780 | juillet 2023 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 42 m² | 2 | 111 000 € | 2 643 | juin 2023 | |
| 29 avenue du Minervois | maison | 103 m² | 4 | 55 m² | 55 000 € | 534 | juin 2023 |
| 3 bis rue du Parros | maison | 45 m² | 3 | 118 m² | 91 500 € | 2 033 | juin 2023 |
| 5 rue des Lices | maison | 30 m² | 1 | 51 m² | 89 000 € | 2 967 | mai 2023 |
| 155 Le Village | maison | 127 m² | 7 | 139 m² | 65 000 € | 512 | mai 2023 |
| 2 rue de la Clamoux | maison | 64 m² | 3 | 129 m² | 100 000 € | 1 563 | mai 2023 |
| 12 rue des Mimosas | maison | 95 m² | 4 | 501 m² | 196 000 € | 2 063 | mai 2023 |
| 4 impasse des Cathares | maison | 46 m² | 2 | 52 m² | 55 000 € | 1 196 | avril 2023 |
| 2 rue du Cabardes | maison | 105 m² | 5 | 549 m² | 235 000 € | 2 238 | mars 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 779 m² | 206 700 € | 2 322 | janvier 2023 |
| 17 rue des Clos | maison | 133 m² | 4 | 1 300 m² | 460 000 € | 3 459 | janvier 2023 |
| 1 impasse d'Occitanie | maison | 112 m² | 4 | 146 m² | 142 000 € | 1 268 | janvier 2023 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 69 m² | 3 | 106 000 € | 1 536 | décembre 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 56 m² | 3 | 167 300 € | 2 988 | décembre 2022 | |
| 11 rue des Piniers | maison | 65 m² | 3 | 603 m² | 90 000 € | 1 385 | novembre 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 88 m² | 4 | 671 m² | 192 500 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 11 rue des Figuiers | maison | 129 m² | 5 | 605 m² | 219 600 € | 1 702 | septembre 2022 |
| 16 place de l'Arounel | maison | 72 m² | 2 | 45 m² | 63 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 42 avenue du Minervois | maison | 114 m² | 3 | 244 m² | 172 310 € | 1 511 | septembre 2022 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 128 650 € | 1 838 | septembre 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 84 m² | 3 | 154 000 € | 1 833 | septembre 2022 | |
| 5 place de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 95 m² | 85 000 € | 654 | septembre 2022 |
| 2 bis chemin de Barrière | maison | 149 m² | 5 | 935 m² | 197 000 € | 1 322 | août 2022 |
| 1 rue de la Clamoux | maison | 81 m² | 4 | 2 288 m² | 80 000 € | 988 | août 2022 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 122 m² | 4 | 701 m² | 226 250 € | 1 855 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Seize | appartement | 106 m² | 4 | 110 000 € | 1 038 | juillet 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 84 m² | 3 | 168 000 € | 2 000 | juillet 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 77 m² | 3 | 126 802 € | 1 647 | juillet 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 42 m² | 2 | 99 000 € | 2 357 | juillet 2022 | |
| 6 rue des Fossés | maison | 102 m² | 5 | 104 m² | 80 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 70 m² | 3 | 126 000 € | 1 800 | juin 2022 | |
| 94 avenue du Minervois | appartement | 56 m² | 3 | 109 000 € | 1 946 | juin 2022 |
Autour de Villegly
Villegly est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 60 km. Le relief qui la borde : Montagne Noire à 15 km, montagne d'Alaric à 15 km, Minervois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Villegly appartient à l'aire d'attraction de Carcassonne, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carcassonne 1 291 €/m²
- Trèbes 827 €/m²
- Villemoustaussou 1 941 €/m²
- Bram 1 704 €/m²
- Pennautier 1 666 €/m²
- Palaja 2 221 €/m²
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m²
- Montréal 1 708 €/m²
- Villegailhenc 1 911 €/m²
- Cazilhac 1 716 €/m²
- Lavalette 1 714 €/m²
- Pezens 1 461 €/m²
- Alzonne 1 685 €/m²
- Caunes-Minervois 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Villegly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villarzel-Cabardès 1 464 €/m² 2,7 km
- Bagnoles 1 235 €/m² 3,0 km
- Conques-sur-Orbiel 1 352 €/m² 4,8 km
- Villeneuve-Minervois 1 288 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Sallèles-Cabardès, Limousis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villegly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villemoustaussou 1 941 €/m² 7,2 km, 4 401 hab.
- Trèbes 827 €/m² 9,6 km, 5 361 hab.
- Pennautier 1 666 €/m² 11,4 km, 2 895 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 11,8 km, 46 080 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 14,3 km, 2 722 hab.
- Mazamet Tarn 945 €/m² 19,7 km, 10 085 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Clamoux à 6,4 km, Fresquel à 7,5 km
- site Natura 2000 Gorges de la Clamoux à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villegly ?
- jan 12,4 %
- fév 2,9 %
- mars 5,7 %
- avr 7,6 %
- mai 6,7 %
- juin 10,5 %
- juil 14,3 %
- août 7,6 %
- sept 11,4 %
- oct 7,6 %
- nov 7,6 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villegly ?
Les maisons vendues à Villegly ont un terrain médian de 441 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 385 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 562 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 902 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.