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Prix de l'immobilier à Aubertin
2 058€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Aubertin
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubertin est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubertin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5236 route de la Baïse | 110 m² | 5 | 191 700 € | août 2021 | 1 894 €/m² |
| 220 chemin de Gouadelabat | 126 m² | 5 | 212 000 € | septembre 2024 | 1 621 €/m² |
| 750 route des Pyrénées | 110 m² | 3 | 279 500 € | mai 2021 | 2 761 €/m² |
| 785 chemin Larrimou | 145 m² | 5 | 431 400 € | novembre 2022 | 2 975 €/m² |
| 121 chemin Dophine | 82 m² | 5 | 537 850 € | mars 2024 | 6 318 €/m² |
| 310 chemin la Hellere | 99 m² | 3 | 207 500 € | septembre 2022 | 2 096 €/m² |
| 310 chemin la Hellere | 99 m² | 3 | 200 000 € | mars 2022 | 2 020 €/m² |
| 150 chemin Dophine | 138 m² | 6 | 297 500 € | avril 2022 | 2 156 €/m² |
| 792 rue des Écoles | 86 m² | 4 | 48 000 € | janvier 2022 | 558 €/m² |
| 93 rue des Écoles | 146 m² | 6 | 315 400 € | mars 2025 | 1 966 €/m² |
| 803 chemin de Larribère de Talabot | 150 m² | 4 | 147 500 € | février 2025 | 895 €/m² |
| 200 chemin de Catihaut | 160 m² | 6 | 195 000 € | août 2023 | 1 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 256 €/m² et 2 156 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Aubertin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 249 chemin Dophine | maison | 59 m² | 2 | 3 040 m² | 110 000 € | 1 864 | juin 2025 |
| 93 rue des Écoles | maison | 146 m² | 6 | 520 m² | 315 400 € | 2 160 | mars 2025 |
| 803 chemin de Larribère de Talabot | maison | 150 m² | 4 | 4 609 m² | 147 500 € | 983 | février 2025 |
| 220 chemin de Gouadelabat | maison | 126 m² | 5 | 1 331 m² | 212 000 € | 1 683 | septembre 2024 |
| 9121 chemin de Sedze | maison | 45 m² | 2 | 10 820 m² | 150 300 € | 3 340 | juin 2024 |
| 121 chemin Dophine | maison | 82 m² | 5 | 3 844 m² | 537 850 € | 6 559 | mars 2024 |
| 200 chemin de Catihaut | maison | 160 m² | 6 | 626 m² | 195 000 € | 1 219 | août 2023 |
| 785 chemin Larrimou | maison | 145 m² | 5 | 2 016 m² | 431 400 € | 2 975 | novembre 2022 |
| 310 chemin la Hellere | maison | 99 m² | 3 | 2 764 m² | 207 500 € | 2 096 | septembre 2022 |
| 200 chemin de Catihaut | maison | 160 m² | 6 | 201 000 € | 1 256 | juin 2022 | |
| 150 chemin Dophine | maison | 138 m² | 6 | 3 045 m² | 297 500 € | 2 156 | avril 2022 |
| 310 chemin la Hellere | maison | 99 m² | 3 | 200 000 € | 2 020 | mars 2022 | |
| 792 rue des Écoles | maison | 86 m² | 4 | 1 670 m² | 48 000 € | 558 | janvier 2022 |
| 200 chemin de Catihaut | maison | 160 m² | 6 | 172 000 € | 1 075 | novembre 2021 | |
| 5236 route de la Baïse | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 191 700 € | 1 743 | août 2021 |
| 9536 chemin de Brice | maison | 69 m² | 3 | 660 m² | 175 900 € | 2 549 | août 2021 |
| 750 route des Pyrénées | maison | 110 m² | 3 | 2 485 m² | 279 500 € | 2 541 | mai 2021 |
Autour de Aubertin
Aubertin est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 9,8 km, massif du Granquet à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Aubertin appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Aubertin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Faust 2 198 €/m² 2,9 km
- Artiguelouve 2 712 €/m² 4,6 km
- Arbus 2 406 €/m² 6,3 km
- Lasseube 1 619 €/m² 6,7 km
- Monein 2 046 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Lacommande. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubertin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Laring à 4,9 km
- rivières Las Hies à 4,9 km, Neez à 6,4 km
- sites Natura 2000 Parc boisé du Château de Pau à 8,1 km, Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.