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Prix de l'immobilier à Aulnat
1 568€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aulnat
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 27 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnat est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulnat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse Coluche | 90 m² | 4 | 242 190 € | avril 2025 | 2 691 €/m² |
| 3 impasse le Clos des Puys | 90 m² | 4 | 211 000 € | mars 2024 | 2 384 €/m² |
| 7 rue du Clos des Aulnes | 87 m² | 4 | 209 500 € | décembre 2025 | 2 408 €/m² |
| 23 avenue Jean Jaurès | 92 m² | 4 | 237 000 € | août 2024 | 2 619 €/m² |
| 7 rue du Torpilleur Sirocco | 88 m² | 4 | 169 953 € | octobre 2024 | 1 964 €/m² |
| 8 rue du Clos des Ronzières | 89 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 226 €/m² |
| 32 rue de la République | 90 m² | 4 | 166 400 € | mai 2022 | 1 940 €/m² |
| 1 rue René Bonhomme | 84 m² | 4 | 129 360 € | juin 2025 | 1 540 €/m² |
| 5 impasse Pierre Desproges | 90 m² | 4 | 191 900 € | février 2021 | 2 141 €/m² |
| 56 rue de la République | 90 m² | 4 | 152 800 € | février 2021 | 1 705 €/m² |
| 3 rue Emile Roux | 90 m² | 4 | 150 500 € | janvier 2021 | 1 679 €/m² |
| 6 impasse le Clos des Puys | 96 m² | 4 | 225 000 € | août 2024 | 2 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 860 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 2 503 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aulnat, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 760 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 333 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aulnat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aulnat
- Combien coûte le mètre carré à Aulnat ?
- Le prix médian à Aulnat est de 1 568 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 471 €/m² et 2 503 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aulnat ?
- les Chapelles, à 2 600 €/m². Le moins cher est Pré Filiat, à 1 957 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aulnat
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : les Chapelles à 2 600 €/m², Pré Filiat à 1 957 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bouillère 2 017 €/m² 83 ventes, 94 % de maisons
- Pré Clos 2 211 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Breuil 2 131 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- Pacheroux 2 342 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Pré Filiat 1 957 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- les Chapelles 2 600 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Aulnat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Grenouillet (9), Ronzières (6), la Breide (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 336 €/m² 31 ventes
- section AH 2 218 €/m² 28 ventes
- section AE 2 206 €/m² 31 ventes
- section AD 2 023 €/m² 92 ventes
- section AC 1 797 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Aulnat, 9 ont pu être situées, et 195 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à Aulnat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Barbusse | maison | 88 m² | 5 | 560 m² | 135 000 € | 1 534 | décembre 2025 |
| 5 allée du Grenouillet | appartement | 62 m² | 3 | 70 500 € | 1 137 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Clos des Aulnes | maison | 87 m² | 4 | 677 m² | 209 500 € | 2 408 | décembre 2025 |
| 9 allée du Ruisseau | maison | 83 m² | 3 | 418 m² | 53 750 € | 648 | décembre 2025 |
| 1 rue du Torpilleur Sirocco | maison | 129 m² | 6 | 490 m² | 242 883 € | 1 883 | décembre 2025 |
| 1 rue Emile Coulaudon | maison | 78 m² | 4 | 442 m² | 260 630 € | 3 341 | novembre 2025 |
| 10 rue Emile Roux | maison | 28 m² | 1 | 22 m² | 78 900 € | 2 818 | novembre 2025 |
| 6 rue Fédérico Garcia Lorca | maison | 76 m² | 4 | 502 m² | 160 000 € | 2 105 | novembre 2025 |
| 44 rue du Clos des Aulnes | maison | 100 m² | 5 | 609 m² | 276 631 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 16 rue Emile Coulaudon | maison | 68 m² | 4 | 494 m² | 150 000 € | 2 206 | octobre 2025 |
| 6 impasse Champêtre | maison | 90 m² | 5 | 218 m² | 153 000 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 4 allée du Grenouillet | appartement | 73 m² | 4 | 118 000 € | 1 616 | octobre 2025 | |
| 3 allée du Grenouillet | appartement | 74 m² | 4 | 116 000 € | 1 568 | septembre 2025 | |
| 11 impasse Champêtre | maison | 90 m² | 5 | 1 701 m² | 207 264 € | 2 303 | septembre 2025 |
| 2 allée du Grenouillet | appartement | 85 m² | 5 | 125 000 € | 1 471 | septembre 2025 | |
| 7 allée Claude Felix | maison | 76 m² | 4 | 536 m² | 187 000 € | 2 461 | septembre 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 62 m² | 3 | 47 m² | 103 000 € | 1 661 | septembre 2025 |
| 28 rue Aulnat Village | maison | 72 m² | 4 | 115 m² | 145 200 € | 2 017 | août 2025 |
| 1 A rue des Chènevières | appartement | 41 m² | 2 | 116 300 € | 2 837 | août 2025 | |
| 5 impasse Dix Neuf Mars 1962 | maison | 68 m² | 4 | 475 m² | 181 114 € | 2 663 | juillet 2025 |
| 12 rue Gambetta | maison | 110 m² | 4 | 172 m² | 142 300 € | 1 294 | juillet 2025 |
| 8 impasse de Pacheroux | maison | 118 m² | 6 | 470 m² | 200 000 € | 1 695 | juillet 2025 |
| 1 rue Diderot | appartement | 84 m² | 4 | 210 242 € | 2 503 | juin 2025 | |
| 1 rue René Bonhomme | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 129 360 € | 1 540 | juin 2025 |
| 9 rue du Nord | maison | 54 m² | 4 | 48 m² | 57 692 € | 1 068 | mai 2025 |
| 16 impasse Champêtre | maison | 90 m² | 6 | 1 774 m² | 192 500 € | 2 139 | mai 2025 |
| 2 impasse Coluche | maison | 90 m² | 4 | 326 m² | 242 190 € | 2 691 | avril 2025 |
| 25 bis cours de la Liberté | maison | 73 m² | 4 | 707 m² | 195 000 € | 2 671 | avril 2025 |
| 1 avenue Pierre de Coubertin | maison | 140 m² | 6 | 1 304 m² | 270 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 10 avenue Emmanuel Chabrier | maison | 105 m² | 5 | 524 m² | 220 000 € | 2 095 | février 2025 |
| 13 rue du Mont-Mouchet | maison | 128 m² | 4 | 648 m² | 385 500 € | 3 012 | février 2025 |
| 27 rue Aulnat Village | maison | 72 m² | 4 | 115 m² | 152 700 € | 2 121 | février 2025 |
| 6 place de la Paix | maison | 100 m² | 3 | 111 m² | 90 800 € | 908 | février 2025 |
| 2 C cours de la Liberté | maison | 103 m² | 4 | 309 m² | 260 837 € | 2 532 | janvier 2025 |
| 10 bis rue Victor Hugo | maison | 45 m² | 2 | 255 m² | 284 595 € | 6 324 | janvier 2025 |
| 14 rue Aulnat Village | maison | 72 m² | 4 | 115 m² | 198 700 € | 2 760 | janvier 2025 |
| 3 allée du Grenouillet | appartement | 37 m² | 1 | 57 000 € | 1 541 | janvier 2025 | |
| 1 rue Gambetta | maison | 70 m² | 2 | 186 m² | 82 700 € | 1 181 | janvier 2025 |
| 13 place du Fort | maison | 52 m² | 3 | 43 m² | 142 500 € | 2 740 | janvier 2025 |
| 1 rue Diderot | appartement | 46 m² | 2 | 120 600 € | 2 622 | décembre 2024 | |
| 5 impasse de la Bouillère | maison | 50 m² | 3 | 108 m² | 172 500 € | 3 450 | décembre 2024 |
| 4 rue Voltaire | maison | 107 m² | 5 | 511 m² | 271 000 € | 2 533 | décembre 2024 |
| 6 rue Sully | maison | 20 m² | 1 | 108 m² | 48 000 € | 2 400 | décembre 2024 |
| 13 impasse le Clos des Puys | maison | 107 m² | 5 | 217 m² | 214 100 € | 2 001 | décembre 2024 |
| 3 rue Alexandre Dumas | maison | 92 m² | 5 | 447 m² | 182 500 € | 1 984 | novembre 2024 |
| 3 rue du Nord | maison | 59 m² | 3 | 82 m² | 184 450 € | 3 126 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Rivallière | maison | 60 m² | 3 | 57 m² | 34 501 € | 575 | octobre 2024 |
| 12 impasse du Pré Filiat | maison | 91 m² | 5 | 230 m² | 218 000 € | 2 396 | octobre 2024 |
| 11 rue Pierre Semard | maison | 92 m² | 5 | 524 m² | 196 117 € | 2 132 | octobre 2024 |
| 7 rue du Torpilleur Sirocco | maison | 88 m² | 4 | 465 m² | 169 953 € | 1 931 | octobre 2024 |
| 1 rue Gambetta | maison | 70 m² | 2 | 575 m² | 129 000 € | 1 843 | octobre 2024 |
| 3 allée du Grenouillet | appartement | 58 m² | 3 | 94 000 € | 1 621 | septembre 2024 | |
| 20 avenue du Huit Mai | maison | 92 m² | 5 | 397 m² | 188 000 € | 2 043 | septembre 2024 |
| 22 rue Robert Huguet | maison | 76 m² | 4 | 403 m² | 168 500 € | 2 217 | septembre 2024 |
| 6 impasse le Clos des Puys | maison | 96 m² | 4 | 198 m² | 225 000 € | 2 344 | août 2024 |
| 8 rue Emile Coulaudon | maison | 98 m² | 5 | 554 m² | 203 000 € | 2 071 | août 2024 |
| 17 rue Jean Cocteau | maison | 102 m² | 6 | 512 m² | 215 000 € | 2 108 | août 2024 |
| 23 avenue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 4 | 973 m² | 237 000 € | 2 576 | août 2024 |
| 1 A rue des Chènevières | appartement | 37 m² | 2 | 101 500 € | 2 743 | août 2024 | |
| 1 rue Diderot | appartement | 64 m² | 3 | 178 500 € | 2 789 | juillet 2024 | |
| 1 rue Fédérico Garcia Lorca | maison | 121 m² | 6 | 495 m² | 282 700 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 24 rue Robert Huguet | maison | 76 m² | 4 | 484 m² | 144 000 € | 1 895 | juillet 2024 |
| 15 place du Fort | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 145 730 € | 2 082 | juillet 2024 |
| 12 rue Robert Huguet | maison | 76 m² | 4 | 637 m² | 150 000 € | 1 974 | juillet 2024 |
| 43 avenue du Huit Mai | maison | 160 m² | 5 | 940 m² | 231 500 € | 1 447 | juin 2024 |
| 3 rue de la Rivallière | maison | 61 m² | 3 | 91 m² | 153 976 € | 2 524 | juin 2024 |
| 3 place du Fort | maison | 43 m² | 2 | 38 m² | 77 600 € | 1 805 | juin 2024 |
| 9 rue du Onze Novembre | maison | 40 m² | 2 | 76 m² | 55 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 2 place du Fort | maison | 95 m² | 5 | 47 m² | 170 900 € | 1 799 | mai 2024 |
| 11 rue Emile Roux | maison | 30 m² | 1 | 44 m² | 30 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 14 rue de l'Artière | maison | 65 m² | 3 | 57 m² | 50 000 € | 769 | avril 2024 |
| 5 cours de la Liberté | maison | 32 m² | 3 | 421 m² | 100 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 42 rue Jean Segurel | maison | 90 m² | 5 | 60 m² | 166 350 € | 1 848 | mars 2024 |
| 1 bis rue Georges Brassens | maison | 120 m² | 6 | 430 m² | 238 800 € | 1 990 | mars 2024 |
| 3 impasse le Clos des Puys | maison | 90 m² | 4 | 172 m² | 211 000 € | 2 344 | mars 2024 |
| 24 avenue du Huit Mai | maison | 81 m² | 5 | 592 m² | 207 892 € | 2 567 | mars 2024 |
| 1 bis rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 109 m² | 152 500 € | 1 906 | février 2024 |
| 12 rue du Nord | maison | 28 m² | 1 | 26 m² | 65 000 € | 2 321 | février 2024 |
| 9 rue Fernand Raynaud | maison | 114 m² | 5 | 537 m² | 220 000 € | 1 930 | janvier 2024 |
| 5 impasse du Clos du Bourg | maison | 101 m² | 4 | 828 m² | 267 964 € | 2 653 | janvier 2024 |
Autour de Aulnat
Aulnat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : plateau de Gergovie à 9,1 km, Limagne à 13 km, montagne de la Serre à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Aulnat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Aulnat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malintrat 2 316 €/m² 2,5 km
- Lempdes 2 414 €/m² 2,7 km
- Gerzat 1 616 €/m² 4,0 km
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m² 4,7 km
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 5,7 km, 19 951 hab.
- Aubière 2 407 €/m² 5,7 km, 10 459 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 6,5 km, 8 953 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 6,5 km, 3 111 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 6,7 km, 2 210 hab.
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² 7,0 km, 2 872 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Bancillon à 7,0 km
- forêt bois Séjour à 9,5 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 6,7 km
- montagnes puy de Bane à 4,7 km, puy de Mur à 6,7 km
- rivières Auzon à 8,0 km, Jauron à 8,4 km
- sites Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 6,6 km, Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aulnat ?
- jan 11,7 %
- fév 7,1 %
- mars 6,1 %
- avr 5,6 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 11,2 %
- août 9,7 %
- sept 8,7 %
- oct 9,2 %
- nov 6,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 121 €/m² | 35 | |
| 2022 | 2 540 €/m² | 6 | 2 030 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 528 €/m² | 9 | 2 050 €/m² | 20 |
| 2024 | non mesuré | 2 095 €/m² | 40 | |
| 2025 | 1 568 €/m² | 7 | 2 130 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.