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Prix de l'immobilier à Malintrat
2 316€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Malintrat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malintrat est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malintrat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Chanvre | 91 m² | 4 | 253 000 € | septembre 2024 | 2 780 €/m² |
| 11 rue du Hameau de la Joselle | 89 m² | 4 | 263 000 € | juillet 2023 | 4 007 €/m² |
| 6 bis route de Lussat | 87 m² | 4 | 240 000 € | avril 2024 | 2 759 €/m² |
| 3 Lot les Jardins de Champs Gaillard | 94 m² | 4 | 305 489 € | avril 2025 | 3 171 €/m² |
| 3 Lot les Jardins de Champs Gaillard | 94 m² | 4 | 287 200 € | octobre 2022 | 3 212 €/m² |
| 21 rue sous-le-Château | 90 m² | 3 | 52 500 € | novembre 2024 | 583 €/m² |
| 2 avenue de la Motte | 94 m² | 4 | 140 200 € | septembre 2021 | 2 317 €/m² |
| 21 rue sous-le-Château | 90 m² | 3 | 105 000 € | avril 2023 | 1 582 €/m² |
| 29 rue de la Résistance | 83 m² | 4 | 218 500 € | mai 2022 | 2 768 €/m² |
| 21 rue sous-le-Château | 90 m² | 3 | 69 000 € | août 2022 | 806 €/m² |
| 8 rue des Peupliers | 90 m² | 3 | 332 100 € | juin 2022 | 3 879 €/m² |
| 21 rue sous-le-Château | 90 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2022 | 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malintrat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 092 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 396 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malintrat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Malintrat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Hôtel-de-Ville | maison | 136 m² | 5 | 367 m² | 243 360 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Pré Bory | maison | 122 m² | 4 | 664 m² | 240 000 € | 1 967 | juillet 2025 |
| 3 Lot les Jardins de Champs Gaillard | maison | 94 m² | 4 | 571 m² | 305 489 € | 3 250 | avril 2025 |
| 21 rue sous-le-Château | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 52 500 € | 583 | novembre 2024 |
| 30 rue de la Nation | maison | 32 m² | 1 | 65 m² | 58 000 € | 1 813 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 331 m² | 281 000 € | 2 342 | novembre 2024 |
| 14 rue des Peupliers | maison | 130 m² | 4 | 604 m² | 271 900 € | 2 092 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Croze | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 162 095 € | 2 316 | octobre 2024 |
| 4 rue des Sophoras | maison | 139 m² | 5 | 684 m² | 279 800 € | 2 013 | octobre 2024 |
| 1 rue du Chanvre | maison | 91 m² | 4 | 550 m² | 253 000 € | 2 780 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Nation | maison | 55 m² | 2 | 109 m² | 84 550 € | 1 537 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Nation | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 163 000 € | 2 329 | juin 2024 |
| 6 bis route de Lussat | maison | 87 m² | 4 | 635 m² | 240 000 € | 2 759 | avril 2024 |
| 15 avenue de la Motte | maison | 76 m² | 4 | 679 m² | 179 700 € | 2 364 | février 2024 |
| 8 rue de la Nation | maison | 65 m² | 3 | 208 m² | 48 000 € | 738 | octobre 2023 |
| 28 rue du Sainfoin | maison | 110 m² | 4 | 351 m² | 243 000 € | 2 209 | septembre 2023 |
| 11 rue du Hameau de la Joselle | maison | 89 m² | 4 | 413 m² | 263 000 € | 2 955 | juillet 2023 |
| 4 rue du Pougrand | maison | 130 m² | 3 | 871 m² | 222 000 € | 1 708 | mai 2023 |
| 55 rue sous-le-Château | maison | 41 m² | 1 | 37 m² | 67 000 € | 1 634 | mai 2023 |
| 21 rue sous-le-Château | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 105 000 € | 1 167 | avril 2023 |
| 12 rue de l'Hôtel-de-Ville | maison | 73 m² | 3 | 35 m² | 146 800 € | 2 011 | mars 2023 |
| 4 rue des Peupliers | maison | 150 m² | 6 | 276 m² | 257 200 € | 1 715 | mars 2023 |
| 38 rue du Sainfoin | maison | 60 m² | 3 | 123 m² | 78 001 € | 1 300 | mars 2023 |
| 38 rue du Sainfoin | maison | 60 m² | 3 | 123 m² | 38 001 € | 633 | novembre 2022 |
| 32 rue de la Nation | maison | 60 m² | 4 | 136 m² | 203 100 € | 3 385 | novembre 2022 |
| 11 rue sous-le-Château | maison | 49 m² | 3 | 49 m² | 68 400 € | 1 396 | octobre 2022 |
| 3 Lot les Jardins de Champs Gaillard | maison | 94 m² | 4 | 571 m² | 287 200 € | 3 055 | octobre 2022 |
| 21 rue sous-le-Château | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 69 000 € | 767 | août 2022 |
| 9 rue des Sophoras | maison | 123 m² | 5 | 679 m² | 336 000 € | 2 732 | juillet 2022 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 3 | 1 097 m² | 332 100 € | 3 690 | juin 2022 |
| 29 rue de la Résistance | maison | 83 m² | 4 | 350 m² | 218 500 € | 2 633 | mai 2022 |
| 3 impasse du Chanvre | maison | 136 m² | 4 | 618 m² | 282 000 € | 2 074 | avril 2022 |
| 6 rue du Sainfoin | maison | 120 m² | 5 | 763 m² | 251 000 € | 2 092 | avril 2022 |
| 21 rue sous-le-Château | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 25 000 € | 278 | janvier 2022 |
| 2 rue des Sophoras | maison | 103 m² | 4 | 676 m² | 238 280 € | 2 313 | janvier 2022 |
| 1 bis avenue de la Joselle | maison | 120 m² | 5 | 1 079 m² | 321 250 € | 2 677 | octobre 2021 |
| 18 rue du Pré Naud | maison | 104 m² | 4 | 776 m² | 271 050 € | 2 606 | septembre 2021 |
| 2 avenue de la Motte | maison | 94 m² | 4 | 73 m² | 140 200 € | 1 491 | septembre 2021 |
| 32 rue sous-le-Château | maison | 110 m² | 4 | 410 m² | 232 670 € | 2 115 | août 2021 |
| 14 rue de la Nation | maison | 55 m² | 4 | 161 m² | 72 500 € | 1 318 | août 2021 |
| 27 Lot les Jardins de Champs Gaillard | maison | 102 m² | 4 | 546 m² | 255 980 € | 2 510 | mai 2021 |
| 8 rue de l'Hôtel-de-Ville | maison | 84 m² | 5 | 47 m² | 125 000 € | 1 488 | avril 2021 |
| 31 rue de la Nation | maison | 127 m² | 3 | 489 m² | 47 500 € | 374 | janvier 2021 |
| 5 bis impasse du Grenier | maison | 168 m² | 5 | 196 m² | 175 800 € | 1 046 | janvier 2021 |
Autour de Malintrat
Malintrat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 10 km, plateau de Gergovie à 12 km, Massif central à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Malintrat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Malintrat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulnat 1 568 €/m² 2,5 km
- Gerzat 1 616 €/m² 2,7 km
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 4,2 km
- Lussat 2 163 €/m² 4,3 km
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 4,4 km
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malintrat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lempdes 2 414 €/m² 4,6 km, 8 709 hab.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 6,1 km, 2 252 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 6,4 km, 8 953 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 7,2 km, 3 111 hab.
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m² 7,9 km, 19 951 hab.
- Aubière 2 407 €/m² 8,2 km, 10 459 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Bancillon à 7,8 km
- forêt bois Séjour à 12 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 8,3 km
- montagnes puy de Bane à 6,6 km, puy de Mur à 7,2 km
- rivières Jauron à 6,8 km, Artière à 8,7 km
- sites Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 4,7 km, Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 203 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 708 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 316 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.