Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bailleul (Somme)

1 242€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 047 1 368 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Bailleul

Le prix dans l'aire d'attraction de Abbeville

45 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bailleul est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bailleul

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 560 m² de terrain

67 500 € à 147 000 €

médiane des comparables 104 500 €, soit 1 047 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bailleul, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5016 Le Bois de Frechencourt 100 m² 4 101 000 € décembre 2022 1 041 €/m²
2 rue Maison Brûlée Bellifontaine 106 m² 4 145 000 € juillet 2023 1 368 €/m²
12 rue de Bas 104 m² 4 45 000 € février 2021 477 €/m²
4 rue Pilbot 100 m² 3 65 700 € mai 2022 677 €/m²
5 rue de Bas 87 m² 4 124 000 € novembre 2022 1 468 €/m²
12 rue Neuve 95 m² 3 157 000 € août 2022 1 703 €/m²
3 rue de Haut 107 m² 5 35 300 € janvier 2021 364 €/m²
1 rue de Bailleul 98 m² 6 198 000 € novembre 2021 2 228 €/m²
4 rue de Bas 92 m² 6 96 300 € août 2023 1 047 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bailleul depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 route d'Hallencourt maison 169 m² 4 1 368 m² 204 000 € 1 207 juillet 2024
5087 rue du Charron maison 50 m² 3 2 738 m² 45 833 € 917 juin 2024
2 route d'Hallencourt maison 169 m² 4 1 870 m² 145 000 € 858 novembre 2023
2 rue de Bas maison 180 m² 8 2 200 m² 223 550 € 1 242 août 2023
4 rue de Bas maison 92 m² 6 1 558 m² 96 300 € 1 047 août 2023
9 rue du Vivier maison 50 m² 2 840 m² 140 300 € 2 806 août 2023
2 rue Maison Brûlée Bellifontaine maison 106 m² 4 145 000 € 1 368 juillet 2023
5016 Le Bois de Frechencourt maison 100 m² 4 1 195 m² 101 000 € 1 010 décembre 2022
5 rue de Bas maison 87 m² 4 1 090 m² 124 000 € 1 425 novembre 2022
12 rue Neuve maison 95 m² 3 681 m² 157 000 € 1 653 août 2022
4 rue Pilbot maison 100 m² 3 1 928 m² 65 700 € 657 mai 2022
1 rue de Bailleul maison 98 m² 6 1 175 m² 198 000 € 2 020 novembre 2021
12 rue de Bas maison 104 m² 4 2 330 m² 45 000 € 433 février 2021
3 rue de Haut maison 107 m² 5 35 300 € 330 janvier 2021

Autour de Bailleul

Bailleul est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 30 km, Marquenterre à 36 km, Pays de Bray à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Bailleul appartient à l'aire d'attraction de Abbeville, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bailleul touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bray-lès-Mareuil, Liercourt, Limeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bailleul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Airaines 1 165 €/m² 9,1 km, 2 204 hab.
  • Abbeville 1 694 €/m² 9,6 km, 22 395 hab.
  • Flixecourt 1 246 €/m² 16,6 km, 3 221 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 18,4 km, 2 414 hab.
  • Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 20,0 km, 2 819 hab.
  • Gamaches 1 307 €/m² 21,1 km, 2 397 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 8,5 km
  • rivières Scardon à 10 km, Airaines à 11 km
  • site Natura 2000 Marais et monts de Mareuil-Caubert à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.