Les découpages autour de Bécheresse
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bécheresse est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bécheresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Chez Toyon | 120 m² | 4 | 60 000 € | mai 2023 | 416 €/m² |
| 5010 Chez Toyon | 120 m² | 4 | 52 000 € | juillet 2021 | 433 €/m² |
| 5 Village de chez Suraud | 118 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 892 €/m² |
| 3 Village de chez les Camps | 118 m² | 4 | 88 000 € | juin 2021 | 760 €/m² |
| 6 Village de chez Tranchard | 120 m² | 5 | 262 700 € | octobre 2021 | 2 189 €/m² |
| 1 Village des Égretauds | 95 m² | 4 | 139 900 € | juin 2022 | 1 335 €/m² |
| 7 Village de chez Suraud | 138 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2021 | 1 163 €/m² |
| 9 rue du Charron | 92 m² | 4 | 199 000 € | décembre 2024 | 1 906 €/m² |
| 5 rue du Charron | 90 m² | 3 | 67 500 € | octobre 2021 | 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bécheresse
- Combien coûte le mètre carré à Bécheresse ?
- Le prix médian à Bécheresse est de 750 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 174 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bécheresse ?
- Les maisons vendues à Bécheresse ont un terrain médian de 1 889 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Bécheresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Village de Puy Orléans | maison | 66 m² | 3 | 421 m² | 77 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 9 rue du Charron | maison | 92 m² | 4 | 1 725 m² | 199 000 € | 2 163 | décembre 2024 |
| 5010 Chez Toyon | maison | 120 m² | 4 | 2 005 m² | 60 000 € | 500 | mai 2023 |
| 5076 Chez Savarit | maison | 54 m² | 1 | 383 m² | 30 000 € | 556 | août 2022 |
| 1 Village des Égretauds | maison | 95 m² | 4 | 1 774 m² | 139 900 € | 1 473 | juin 2022 |
| 5 Village de chez Suraud | maison | 118 m² | 4 | 5 033 m² | 120 000 € | 1 017 | janvier 2022 |
| 7 Village de chez Suraud | maison | 138 m² | 5 | 3 256 m² | 162 000 € | 1 174 | novembre 2021 |
| 5 rue du Charron | maison | 90 m² | 3 | 17 386 m² | 67 500 € | 750 | octobre 2021 |
| 6 Village de chez Tranchard | maison | 120 m² | 5 | 262 700 € | 2 189 | octobre 2021 | |
| 5010 Chez Toyon | maison | 120 m² | 4 | 2 005 m² | 52 000 € | 433 | juillet 2021 |
| 3 Village de chez les Camps | maison | 118 m² | 4 | 608 m² | 88 000 € | 746 | juin 2021 |
Autour de Bécheresse
Bécheresse est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 17 km, Ribéracois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Bécheresse appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Bécheresse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plassac-Rouffiac 1 494 €/m² 2,6 km
- Pérignac 659 €/m² 4,1 km
- Coteaux-du-Blanzacais 725 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Champagne-Vigny, Voulgézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bécheresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 7,1 km, 2 359 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 9,2 km, 4 357 hab.
- Montmoreau 1 000 €/m² 12,1 km, 2 403 hab.
- La Couronne 2 042 €/m² 12,2 km, 7 765 hab.
- Nersac 1 475 €/m² 13,5 km, 2 246 hab.
- Puymoyen 2 143 €/m² 14,1 km, 2 403 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Arce à 8,7 km
- sites Natura 2000 Chaumes du Vignac et de Clérignac à 7,2 km, Vallées calcaires péri-angoumoisines à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bécheresse ?
Les maisons vendues à Bécheresse ont un terrain médian de 1 889 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.