accueil / Haute-Saône / Boult
Prix de l'immobilier à Boult
1 391€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boult
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boult est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boult
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Fasses | 83 m² | 4 | 221 800 € | juin 2025 | 2 674 €/m² |
| 1 rue du Tertre | 78 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 285 €/m² |
| 5 rue du Tertre | 78 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 286 €/m² |
| 1 route de Voray | 89 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 199 €/m² |
| 7 rue du Tilleul | 96 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2025 | 2 549 €/m² |
| 5001 Les Baudets | 85 m² | 5 | 248 000 € | décembre 2023 | 1 492 €/m² |
| 9 rue du Château | 85 m² | 3 | 22 000 € | avril 2022 | 202 €/m² |
| 22 rue du Tilleul | 100 m² | 4 | 189 000 € | août 2025 | 1 849 €/m² |
| 13 route de Bussières | 95 m² | 4 | 175 900 € | janvier 2022 | 1 382 €/m² |
| 4 chemin de Breurey | 100 m² | 4 | 194 000 € | décembre 2024 | 1 887 €/m² |
| 21 rue des Fasses | 83 m² | 3 | 279 000 € | juillet 2022 | 2 511 €/m² |
| 14 route de Chaux | 87 m² | 3 | 195 000 € | mars 2021 | 2 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 244 €/m² et 2 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boult, une maison de moins de 70 m² se vend 2 111 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 517 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boult, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boult
- Combien coûte le mètre carré à Boult ?
- Le prix médian à Boult est de 1 391 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 244 €/m² et 2 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boult ?
- Les maisons vendues à Boult ont un terrain médian de 407 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Boult depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Tilleul | maison | 96 m² | 4 | 261 m² | 244 000 € | 2 542 | octobre 2025 |
| 1 chemin du Petit Pont | maison | 160 m² | 6 | 1 068 m² | 199 000 € | 1 244 | septembre 2025 |
| 21 route de Bussières | maison | 55 m² | 2 | 1 440 m² | 260 000 € | 4 727 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 80 m² | 2 | 389 m² | 45 000 € | 563 | août 2025 |
| 22 rue du Tilleul | maison | 100 m² | 4 | 1 342 m² | 189 000 € | 1 890 | août 2025 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 170 m² | 5 | 1 058 m² | 255 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 1 rue des Fasses | maison | 83 m² | 4 | 396 m² | 221 800 € | 2 672 | juin 2025 |
| 11 route de Bussières | maison | 50 m² | 1 | 325 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 16 chemin du Thioulot | maison | 105 m² | 5 | 760 m² | 268 020 € | 2 553 | mai 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 120 m² | 3 | 385 m² | 152 000 € | 1 267 | mars 2025 |
| 6 bis rue du Tilleul | maison | 140 m² | 4 | 834 m² | 340 000 € | 2 429 | mars 2025 |
| 1 rue du Tertre | maison | 78 m² | 4 | 373 m² | 100 000 € | 1 282 | mars 2025 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 130 m² | 4 | 293 m² | 141 000 € | 1 085 | février 2025 |
| 5 rue du Tertre | maison | 78 m² | 4 | 356 m² | 100 000 € | 1 282 | janvier 2025 |
| 4 chemin de Breurey | maison | 100 m² | 4 | 353 m² | 194 000 € | 1 940 | décembre 2024 |
| 3 rue du Tertre | maison | 58 m² | 3 | 418 m² | 80 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 11 rue des Fasses | maison | 108 m² | 5 | 726 m² | 286 000 € | 2 648 | septembre 2024 |
| 6 rue du Tertre | maison | 58 m² | 3 | 384 m² | 96 000 € | 1 655 | avril 2024 |
| 5001 Les Baudets | maison | 85 m² | 5 | 20 000 m² | 248 000 € | 2 918 | décembre 2023 |
| Le Village | appartement | 99 m² | 4 | 99 000 € | 1 000 | décembre 2023 | |
| Le Village | appartement | 66 m² | 1 | 92 000 € | 1 394 | novembre 2023 | |
| 2 chemin de Breurey | maison | 62 m² | 3 | 793 m² | 176 000 € | 2 839 | novembre 2023 |
| 7 route de Bussières | maison | 97 m² | 3 | 355 m² | 150 000 € | 1 546 | juillet 2023 |
| 1 route de Voray | maison | 89 m² | 4 | 1 217 m² | 160 000 € | 1 798 | juin 2023 |
| 4 rue Basse | maison | 71 m² | 2 | 3 418 m² | 59 500 € | 838 | mai 2023 |
| 16 chemin du Thioulot | maison | 105 m² | 5 | 760 m² | 239 670 € | 2 283 | avril 2023 |
| 5160 La Tounolle | appartement | 185 m² | 7 | 283 350 € | 1 532 | novembre 2022 | |
| 5160 La Tounolle | appartement | 185 m² | 6 | 336 100 € | 1 817 | octobre 2022 | |
| 7 route de Chaux | maison | 113 m² | 4 | 858 m² | 212 500 € | 1 881 | septembre 2022 |
| 5160 La Tounolle | appartement | 216 m² | 4 | 249 405 € | 1 155 | août 2022 | |
| 10 rue de France | maison | 215 m² | 6 | 3 435 m² | 319 200 € | 1 485 | juillet 2022 |
| 21 rue des Fasses | maison | 83 m² | 3 | 762 m² | 279 000 € | 3 361 | juillet 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 85 m² | 3 | 236 m² | 22 000 € | 259 | avril 2022 |
| 13 route de Bussières | maison | 95 m² | 4 | 664 m² | 175 900 € | 1 852 | janvier 2022 |
| 3 rue de France | maison | 64 m² | 4 | 200 m² | 80 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 5160 La Tounolle | appartement | 185 m² | 7 | 162 000 € | 876 | décembre 2021 | |
| 8 rue du Château | maison | 76 m² | 3 | 247 m² | 193 000 € | 2 539 | décembre 2021 |
| 24 rue du Tilleul | maison | 47 m² | 3 | 1 807 m² | 31 000 € | 660 | septembre 2021 |
| 4 chemin de Breurey | maison | 60 m² | 2 | 353 m² | 149 500 € | 2 492 | juillet 2021 |
| 5 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 82 m² | 95 000 € | 792 | mai 2021 |
| 9 route de Bussières | maison | 75 m² | 4 | 340 m² | 52 000 € | 693 | avril 2021 |
| 14 route de Chaux | maison | 87 m² | 3 | 365 m² | 195 000 € | 2 241 | mars 2021 |
Autour de Boult
Boult est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 82 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Boult appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Boult touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaux-la-Lotière 1 864 €/m² 2,6 km
- Voray-sur-l'Ognon 1 767 €/m² 2,9 km
- Boulot 2 188 €/m² 4,0 km
- Sorans-lès-Breurey 2 293 €/m² 4,0 km
- Bussières 2 599 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Montarlot-lès-Rioz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 8,9 km, 2 042 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 9,1 km, 2 398 hab.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 9,8 km, 2 533 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 10,6 km, 2 661 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 12,1 km, 2 579 hab.
- Thise Doubs 1 868 €/m² 12,2 km, 2 994 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 8,4 km
- forêts bois de la Charrière à 5,4 km, de Chailluz à 11 km
- rivières Buthiers à 5,0 km, Romaine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boult ?
Les maisons vendues à Boult ont un terrain médian de 407 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 852 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 040 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 391 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.