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Prix de l'immobilier à Voray-sur-l'Ognon
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voray-sur-l'Ognon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voray-sur-l'Ognon est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voray-sur-l'Ognon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Basse | 97 m² | 4 | 300 500 € | août 2024 | 2 450 €/m² |
| 7 rue de Bussières | 96 m² | 4 | 273 000 € | septembre 2022 | 2 516 €/m² |
| 20 rue de la Rocade | 100 m² | 4 | 258 550 € | septembre 2024 | 1 998 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 88 m² | 4 | 137 500 € | février 2025 | 1 587 €/m² |
| 54 grande Rue | 106 m² | 4 | 109 900 € | mars 2025 | 1 042 €/m² |
| 12 rue des Echelottes | 94 m² | 5 | 178 800 € | décembre 2023 | 1 792 €/m² |
| 52 grande Rue | 95 m² | 5 | 119 250 € | juillet 2022 | 1 135 €/m² |
| 40 bis rue Basse | 110 m² | 4 | 245 350 € | août 2024 | 1 780 €/m² |
| 13 chemin de la Vaivre | 106 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 657 €/m² |
| 57 rue de la Chapelle | 84 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 628 €/m² |
| 35 grande Rue | 92 m² | 3 | 178 940 € | septembre 2022 | 1 740 €/m² |
| 12 rue de la Rocade | 86 m² | 5 | 152 000 € | janvier 2025 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voray-sur-l'Ognon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 137 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 767 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Voray-sur-l'Ognon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Voray-sur-l'Ognon
- Combien coûte le mètre carré à Voray-sur-l'Ognon ?
- Le prix médian à Voray-sur-l'Ognon est de 1 767 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voray-sur-l'Ognon ?
- Les maisons vendues à Voray-sur-l'Ognon ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Voray-sur-l'Ognon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de la Chapelle | maison | 123 m² | 6 | 2 513 m² | 205 300 € | 1 669 | septembre 2025 |
| 4 rue de Beauregard | maison | 153 m² | 6 | 729 m² | 333 000 € | 2 176 | août 2025 |
| 14 rue Basse | maison | 63 m² | 3 | 20 m² | 114 100 € | 1 811 | avril 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 61 m² | 3 | 136 m² | 155 000 € | 2 541 | avril 2025 |
| 54 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 560 m² | 109 900 € | 1 037 | mars 2025 |
| 4 rue de la Poste | maison | 88 m² | 4 | 186 m² | 137 500 € | 1 563 | février 2025 |
| 12 rue de la Rocade | maison | 86 m² | 5 | 1 546 m² | 152 000 € | 1 767 | janvier 2025 |
| 2 résidence du Gros Chêne | maison | 72 m² | 4 | 443 m² | 121 500 € | 1 688 | septembre 2024 |
| 20 rue de la Rocade | maison | 100 m² | 4 | 2 130 m² | 258 550 € | 2 586 | septembre 2024 |
| 40 bis rue Basse | maison | 110 m² | 4 | 270 m² | 245 350 € | 2 230 | août 2024 |
| 40 rue Basse | maison | 97 m² | 4 | 820 m² | 300 500 € | 3 098 | août 2024 |
| 16 rue de Vesoul | maison | 80 m² | 3 | 1 164 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2024 |
| 12 rue des Echelottes | maison | 94 m² | 5 | 835 m² | 178 800 € | 1 902 | décembre 2023 |
| 34 grande Rue | appartement | 140 m² | 4 | 389 m² | 210 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 8 rue de Beauregard | maison | 130 m² | 5 | 900 m² | 304 000 € | 2 338 | août 2023 |
| 41 rue de Vesoul | maison | 88 m² | 3 | 944 m² | 214 800 € | 2 441 | juillet 2023 |
| 39 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 298 m² | 155 800 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 9 résidence du Gros Chêne | maison | 72 m² | 4 | 232 m² | 96 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| Le Village | appartement | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 | avril 2023 | |
| Le Village | appartement | 49 m² | 3 | 80 000 € | 1 633 | avril 2023 | |
| 1 rue de Bussières | maison | 110 m² | 3 | 114 m² | 149 200 € | 1 356 | février 2023 |
| 3 résidence du Gros Chêne | maison | 57 m² | 3 | 236 m² | 117 000 € | 2 053 | décembre 2022 |
| 13 chemin de la Vaivre | maison | 106 m² | 4 | 969 m² | 200 000 € | 1 887 | novembre 2022 |
| 57 rue de la Chapelle | maison | 84 m² | 4 | 738 m² | 250 000 € | 2 976 | novembre 2022 |
| 7 résidence du Gros Chêne | maison | 57 m² | 3 | 389 m² | 139 650 € | 2 450 | novembre 2022 |
| 7 rue du Creux du Sable | maison | 111 m² | 5 | 1 018 m² | 274 600 € | 2 474 | octobre 2022 |
| 7 rue de Bussières | maison | 96 m² | 4 | 618 m² | 273 000 € | 2 844 | septembre 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 178 m² | 178 940 € | 1 945 | septembre 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 70 m² | 119 250 € | 1 255 | juillet 2022 |
| 31 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 2 | 254 m² | 92 000 € | 1 179 | avril 2022 |
| 36 rue de Vesoul | maison | 115 m² | 5 | 1 133 m² | 77 500 € | 674 | mars 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 195 m² | 5 | 910 m² | 459 900 € | 2 358 | février 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 144 m² | 4 | 159 m² | 179 000 € | 1 243 | février 2022 |
| 4 rue des Echelottes | maison | 117 m² | 7 | 877 m² | 250 000 € | 2 137 | octobre 2021 |
| 35 grande Rue | appartement | 39 m² | 2 | 75 220 € | 1 929 | octobre 2021 | |
| 5 rue de la Combe aux Sapins | maison | 107 m² | 5 | 675 m² | 202 000 € | 1 888 | août 2021 |
| 10 rue de Beauregard | maison | 98 m² | 5 | 700 m² | 211 000 € | 2 153 | avril 2021 |
| 12 rue de la Chapelle | appartement | 80 m² | 3 | 75 000 € | 938 | février 2021 | |
| 12 rue de la Chapelle | appartement | 55 m² | 2 | 63 000 € | 1 145 | février 2021 |
Autour de Voray-sur-l'Ognon
Voray-sur-l'Ognon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 82 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Voray-sur-l'Ognon appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Voray-sur-l'Ognon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussières 2 599 €/m² 2,6 km
- Boult 1 391 €/m² 2,9 km
- Devecey Doubs 2 692 €/m² 3,9 km
- Bonnay Doubs 2 419 €/m² 4,0 km
- Sorans-lès-Breurey 2 293 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Buthiers, Perrouse, Chevroz (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voray-sur-l'Ognon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 6,2 km, 2 042 hab.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 7,8 km, 2 533 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 8,3 km, 2 661 hab.
- Thise Doubs 1 868 €/m² 9,4 km, 2 994 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 9,5 km, 2 579 hab.
- Besançon Doubs 2 200 €/m² 10,9 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du château de Buthiers
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 9,9 km
- forêts de Chailluz à 7,7 km, bois de la Charrière à 8,0 km
- rivière Buthiers à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voray-sur-l'Ognon ?
Les maisons vendues à Voray-sur-l'Ognon ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 999 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 868 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 767 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.