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Prix de l'immobilier à Boussy
3 562€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Boussy
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussy est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin Lambert | 110 m² | 5 | 432 450 € | août 2021 | 4 015 €/m² |
| 75 chemin Lambert | 101 m² | 5 | 402 400 € | novembre 2021 | 4 149 €/m² |
| 256 route des Gran Vy | 120 m² | 5 | 383 150 € | avril 2021 | 3 233 €/m² |
| 442 chemin de vers Nanche | 124 m² | 5 | 394 500 € | février 2021 | 3 180 €/m² |
| 630 chemin de la Villette | 105 m² | 4 | 250 000 € | avril 2021 | 2 256 €/m² |
| 456 route de Marlioz | 127 m² | 6 | 400 000 € | mai 2022 | 2 945 €/m² |
| 482 route des Vernet | 97 m² | 3 | 299 000 € | août 2022 | 2 783 €/m² |
| 94 place de l'Église | 83 m² | 4 | 338 250 € | décembre 2021 | 4 164 €/m² |
| 35 route des Vignes | 148 m² | 7 | 505 000 € | septembre 2023 | 2 995 €/m² |
| 130 route de Marlioz | 73 m² | 3 | 285 000 € | février 2024 | 2 626 €/m² |
| 130 route de Marlioz | 73 m² | 3 | 284 700 € | février 2024 | 2 623 €/m² |
| 1374 route de la Croix Blanche | 166 m² | 7 | 210 000 € | mars 2022 | 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 111 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 181 €/m² et 3 984 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boussy
- Combien coûte le mètre carré à Boussy ?
- Le prix médian à Boussy est de 3 562 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 181 €/m² et 3 984 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boussy ?
- Les maisons vendues à Boussy ont un terrain médian de 1 116 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Boussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 904 route de Sales | maison | 250 m² | 7 | 8 702 m² | 923 800 € | 3 695 | juin 2025 |
| 130 route de Marlioz | maison | 73 m² | 3 | 19 754 m² | 285 000 € | 3 904 | février 2024 |
| 130 route de Marlioz | maison | 73 m² | 3 | 19 754 m² | 284 700 € | 3 900 | février 2024 |
| 35 route des Vignes | maison | 148 m² | 7 | 1 031 m² | 505 000 € | 3 412 | septembre 2023 |
| 482 route des Vernet | maison | 97 m² | 3 | 299 000 € | 3 082 | août 2022 | |
| 456 route de Marlioz | maison | 127 m² | 6 | 790 m² | 400 000 € | 3 150 | mai 2022 |
| 1374 route de la Croix Blanche | maison | 166 m² | 7 | 3 151 m² | 210 000 € | 1 265 | mars 2022 |
| 94 place de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 978 m² | 338 250 € | 4 075 | décembre 2021 |
| 75 chemin Lambert | maison | 101 m² | 5 | 724 m² | 402 400 € | 3 984 | novembre 2021 |
| 43 chemin Lambert | maison | 110 m² | 5 | 927 m² | 432 450 € | 3 931 | août 2021 |
| 256 route des Gran Vy | maison | 120 m² | 5 | 1 049 m² | 383 150 € | 3 193 | avril 2021 |
| 630 chemin de la Villette | maison | 105 m² | 4 | 1 539 m² | 250 000 € | 2 381 | avril 2021 |
| 442 chemin de vers Nanche | maison | 124 m² | 5 | 1 184 m² | 394 500 € | 3 181 | février 2021 |
Autour de Boussy
Boussy est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 13 km, Semine à 25 km, Pays de Faverges à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Boussy appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Boussy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sylvestre 4 573 €/m² 2,3 km
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 2,8 km
- Rumilly 2 981 €/m² 3,3 km
- Sales 4 030 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Marigny-Saint-Marcel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 11 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : Mont Clergeon, 1 025 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 8,4 km
- cols du Sapenay à 9,3 km, La Chambotte à 12 km
- montagnes Mont Clergeon à 8,1 km, de Cessens à 9,0 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 11 km
- rivières Chéran à 5,5 km, Thiou à 11 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides de l'Albanais à 9,7 km
- sommet crêt de Châtillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boussy ?
Les maisons vendues à Boussy ont un terrain médian de 1 116 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.