Prix de l'immobilier à Branne
2 202€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Branne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Branne est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Branne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Fort Bayard | 104 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2024 | 2 933 €/m² |
| 20 Fort Bayard | 103 m² | 4 | 272 067 € | avril 2023 | 2 847 €/m² |
| 197 A Les Places | 103 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2022 | 3 281 €/m² |
| 10 chemin du Maine | 98 m² | 4 | 268 100 € | mai 2023 | 2 949 €/m² |
| 60 bis chemin de l'Évangile | 100 m² | 4 | 241 200 € | août 2021 | 2 781 €/m² |
| 185 Guignan | 100 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 499 €/m² |
| 11 rue Lamothe | 115 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2022 | 1 515 €/m² |
| 193 A Le Maine | 108 m² | 5 | 264 920 € | janvier 2023 | 2 644 €/m² |
| 262 Le Maine | 94 m² | 4 | 196 000 € | avril 2022 | 2 202 €/m² |
| 199 bis La Tannerie | 115 m² | 4 | 268 160 € | juin 2021 | 2 688 €/m² |
| 263 C Le Maine | 89 m² | 4 | 181 450 € | avril 2025 | 2 184 €/m² |
| 261 Moulin de Lissandre | 86 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 2 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 328 €/m² et 2 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Branne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 323 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 344 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Branne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Branne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Emmanuel Roy | appartement | 74 m² | 3 | 128 500 € | 1 736 | juin 2025 | |
| 13 bis rue Dubois | appartement | 83 m² | 3 | 93 m² | 159 000 € | 1 916 | juin 2025 |
| 263 C Le Maine | maison | 89 m² | 4 | 568 m² | 181 450 € | 2 039 | avril 2025 |
| 262 Le Maine | maison | 83 m² | 3 | 337 m² | 167 150 € | 2 014 | avril 2025 |
| 192 Le Maine | maison | 62 m² | 3 | 2 689 m² | 215 000 € | 3 468 | mars 2025 |
| 261 Moulin de Lissandre | maison | 86 m² | 4 | 1 005 m² | 220 000 € | 2 558 | novembre 2024 |
| 14 Fort Bayard | maison | 104 m² | 4 | 1 436 m² | 305 000 € | 2 933 | novembre 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 126 m² | 3 | 60 m² | 144 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 11 lotissement Bellevue | maison | 65 m² | 3 | 423 m² | 167 000 € | 2 569 | novembre 2024 |
| 29 bis rue de la Tannerie | maison | 122 m² | 5 | 1 055 m² | 409 050 € | 3 353 | octobre 2024 |
| 15 Lot du Moulin de Lissandre | maison | 84 m² | 4 | 352 m² | 185 000 € | 2 202 | septembre 2024 |
| 2 lotissement l'Évangile | maison | 73 m² | 4 | 195 m² | 188 500 € | 2 582 | août 2024 |
| 7 rue Mateau | maison | 145 m² | 4 | 101 m² | 159 000 € | 1 097 | juillet 2024 |
| 75 rue de la Tannerie | maison | 92 m² | 3 | 600 m² | 228 000 € | 2 478 | juillet 2024 |
| 11 rue du Port Leyron | maison | 206 m² | 6 | 522 m² | 290 000 € | 1 408 | juin 2024 |
| 15 lotissement l'Évangile | maison | 60 m² | 3 | 236 m² | 125 000 € | 2 083 | mai 2024 |
| 9001 chemin de Lillot | maison | 185 m² | 7 | 447 m² | 235 000 € | 1 270 | mai 2024 |
| 203 Moulin de Liret | maison | 225 m² | 4 | 997 m² | 298 770 € | 1 328 | mars 2024 |
| 9005 route de Cabara | maison | 132 m² | 6 | 78 m² | 165 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 173 A Guignan | maison | 145 m² | 4 | 1 082 m² | 341 000 € | 2 352 | août 2023 |
| 194 Le Plantier du Maine Sud | maison | 150 m² | 5 | 1 904 m² | 260 000 € | 1 733 | mai 2023 |
| 10 chemin du Maine | maison | 98 m² | 4 | 1 218 m² | 268 100 € | 2 736 | mai 2023 |
| 20 Fort Bayard | maison | 103 m² | 4 | 562 m² | 272 067 € | 2 641 | avril 2023 |
| 9 rue Saint-Etienne | maison | 135 m² | 5 | 388 m² | 109 000 € | 807 | mars 2023 |
| 262 Le Maine | maison | 77 m² | 3 | 332 m² | 130 000 € | 1 688 | février 2023 |
| 193 A Le Maine | maison | 108 m² | 5 | 929 m² | 264 920 € | 2 453 | janvier 2023 |
| 11 rue Lamothe | maison | 115 m² | 4 | 132 m² | 165 000 € | 1 435 | novembre 2022 |
| 12 Lagut | maison | 225 m² | 4 | 2 976 m² | 569 900 € | 2 533 | octobre 2022 |
| 18 lotissement Bellevue | maison | 85 m² | 4 | 243 m² | 174 000 € | 2 047 | septembre 2022 |
| 197 A Les Places | maison | 103 m² | 4 | 2 284 m² | 320 000 € | 3 107 | septembre 2022 |
| 10 bis rue Lamothe | maison | 183 m² | 7 | 482 m² | 299 520 € | 1 637 | juillet 2022 |
| 23 rue Emmanuel Roy | appartement | 53 m² | 3 | 126 502 € | 2 387 | juillet 2022 | |
| 192 Le Maine | maison | 62 m² | 3 | 8 484 m² | 105 000 € | 1 694 | juin 2022 |
| 262 Le Maine | maison | 94 m² | 4 | 307 m² | 196 000 € | 2 085 | avril 2022 |
| 12 rue Mateau | maison | 84 m² | 3 | 378 m² | 175 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 3 ter rue du Fort Bayard | appartement | 106 m² | 4 | 200 000 € | 1 887 | avril 2022 | |
| 8 place du Marché | maison | 40 m² | 2 | 35 m² | 76 000 € | 1 900 | avril 2022 |
| 6 chemin du Maine | maison | 119 m² | 5 | 1 987 m² | 330 000 € | 2 773 | avril 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2022 |
| 91 rue Emmanuel Roy | maison | 68 m² | 3 | 703 m² | 123 625 € | 1 818 | avril 2022 |
| 10 lotissement le Moulin de Liret | maison | 114 m² | 5 | 971 m² | 279 550 € | 2 452 | mars 2022 |
| 1 Fond Barrique | maison | 149 m² | 5 | 880 m² | 336 000 € | 2 255 | mars 2022 |
| 325 Moulin de Lissandre | maison | 77 m² | 4 | 446 m² | 196 000 € | 2 545 | janvier 2022 |
| 12 Lagut | maison | 225 m² | 4 | 2 976 m² | 538 900 € | 2 395 | octobre 2021 |
| 5 lotissement le Moulin de Liret | maison | 109 m² | 6 | 960 m² | 238 800 € | 2 191 | octobre 2021 |
| 10 rue Emmanuel Roy | maison | 320 m² | 8 | 1 441 m² | 430 000 € | 1 344 | septembre 2021 |
| 12 lotissement Bellevue | maison | 64 m² | 3 | 405 m² | 164 000 € | 2 563 | septembre 2021 |
| 32 rue Emmanuel Roy | maison | 189 m² | 4 | 598 m² | 160 000 € | 847 | septembre 2021 |
| 60 bis chemin de l'Évangile | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 241 200 € | 2 412 | août 2021 |
| 185 Guignan | maison | 100 m² | 4 | 324 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 199 bis La Tannerie | maison | 115 m² | 4 | 2 533 m² | 268 160 € | 2 332 | juin 2021 |
| 5 impasse Saint Etienne | maison | 76 m² | 3 | 63 m² | 125 000 € | 1 645 | mai 2021 |
| 20 rue du Fort Bayard | maison | 195 m² | 6 | 437 m² | 232 500 € | 1 192 | avril 2021 |
| 329 rue de la Tannerie | maison | 88 m² | 4 | 556 m² | 191 500 € | 2 176 | février 2021 |
| 3 route de Guillac | maison | 260 m² | 7 | 498 m² | 330 000 € | 1 269 | février 2021 |
Autour de Branne
Branne est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 28 km. Le relief qui la borde : Libournais à 11 km, Entre-deux-Mers à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Branne appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Branne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cabara 1 314 €/m² 1,6 km
- Lugaignac 1 742 €/m² 2,2 km
- Saint-Aubin-de-Branne 1 667 €/m² 2,3 km
- Grézillac 1 894 €/m² 3,2 km
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Branne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Génissac 2 541 €/m² 6,4 km, 2 041 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 8,0 km, 2 713 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 9,0 km, 2 165 hab.
- Libourne 2 273 €/m² 10,1 km, 25 036 hab.
- Arveyres 2 699 €/m² 10,3 km, 2 056 hab.
- Saint-Germain-du-Puch 2 487 €/m² 12,3 km, 2 304 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 7,8 km
- rivières Engranne à 3,1 km, Isle à 11 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique de l'Engranne à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 085 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 043 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 202 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.