accueil / Haute-Saône / Bucey-lès-Gy
Prix de l'immobilier à Bucey-lès-Gy
874€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bucey-lès-Gy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bucey-lès-Gy est la 119e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bucey-lès-Gy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue René Faure | 136 m² | 5 | 97 800 € | juillet 2024 | 728 €/m² |
| 12 rue des Estelins | 125 m² | 5 | 94 000 € | février 2022 | 615 €/m² |
| 5 chemin des Écoliers | 142 m² | 5 | 119 000 € | août 2024 | 831 €/m² |
| 3 bis rue René Faure | 136 m² | 5 | 81 000 € | mai 2021 | 670 €/m² |
| 9 rue de Gueldry | 125 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2024 | 1 365 €/m² |
| 17 rue du Momiron | 130 m² | 4 | 235 800 € | octobre 2022 | 1 487 €/m² |
| 5 bis chemin des Écoliers | 137 m² | 6 | 119 700 € | juillet 2024 | 885 €/m² |
| 4 rue Jeanne Coppey | 160 m² | 5 | 224 250 € | avril 2024 | 1 233 €/m² |
| 6 rue Jeanne Coppey | 144 m² | 6 | 110 000 € | mai 2022 | 635 €/m² |
| 4 rue Jeanne Coppey | 160 m² | 5 | 448 500 € | décembre 2022 | 2 174 €/m² |
| 2 rue du Pont de Traverse | 130 m² | 7 | 102 400 € | décembre 2021 | 884 €/m² |
| 3 rue Marc Coursilly | 150 m² | 4 | 162 600 € | août 2021 | 1 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 719 €/m² et 1 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bucey-lès-Gy, une maison de 90 à 110 m² se vend 961 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 879 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bucey-lès-Gy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bucey-lès-Gy
- Combien coûte le mètre carré à Bucey-lès-Gy ?
- Le prix médian à Bucey-lès-Gy est de 874 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 719 €/m² et 1 416 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bucey-lès-Gy ?
- Les maisons vendues à Bucey-lès-Gy ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bucey-lès-Gy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Pont de Traverse | maison | 79 m² | 3 | 399 m² | 52 000 € | 658 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 212 m² | 6 | 1 215 m² | 337 950 € | 1 594 | décembre 2024 |
| 9 rue de Gueldry | maison | 125 m² | 4 | 2 010 m² | 177 000 € | 1 416 | octobre 2024 |
| 5 chemin des Écoliers | maison | 142 m² | 5 | 784 m² | 119 000 € | 838 | août 2024 |
| 3 bis rue René Faure | maison | 136 m² | 5 | 288 m² | 97 800 € | 719 | juillet 2024 |
| 5 bis chemin des Écoliers | maison | 137 m² | 6 | 207 m² | 119 700 € | 874 | juillet 2024 |
| 4 rue Jeanne Coppey | maison | 160 m² | 5 | 6 698 m² | 224 250 € | 1 402 | avril 2024 |
| 6 rue du Mont | maison | 166 m² | 7 | 437 m² | 75 000 € | 452 | février 2024 |
| 7 rue du Canal | maison | 75 m² | 4 | 557 m² | 102 900 € | 1 372 | août 2023 |
| 4 rue de Chaloule | maison | 94 m² | 4 | 335 m² | 85 000 € | 904 | juin 2023 |
| 1 rue de la Croix Grisot | maison | 106 m² | 2 | 666 m² | 83 000 € | 783 | décembre 2022 |
| 4 rue Jeanne Coppey | maison | 160 m² | 5 | 6 698 m² | 448 500 € | 2 803 | décembre 2022 |
| 9 rue des Estelins | maison | 91 m² | 5 | 500 m² | 125 000 € | 1 374 | novembre 2022 |
| 17 rue du Momiron | maison | 130 m² | 4 | 922 m² | 235 800 € | 1 814 | octobre 2022 |
| 9 rue du Momiron | maison | 60 m² | 1 | 411 m² | 89 000 € | 1 483 | septembre 2022 |
| 3 rue René Faure | maison | 118 m² | 3 | 444 m² | 125 000 € | 1 059 | août 2022 |
| 6 rue Jeanne Coppey | maison | 144 m² | 6 | 361 m² | 110 000 € | 764 | mai 2022 |
| 4 rue du Pont de Traverse | maison | 79 m² | 3 | 399 m² | 60 000 € | 759 | mars 2022 |
| 12 rue des Estelins | maison | 125 m² | 5 | 767 m² | 94 000 € | 752 | février 2022 |
| 2 rue du Pont de Traverse | maison | 130 m² | 7 | 286 m² | 102 400 € | 788 | décembre 2021 |
| 3 rue Marc Coursilly | maison | 150 m² | 4 | 1 415 m² | 162 600 € | 1 084 | août 2021 |
| 11 rue des Estelins | maison | 91 m² | 3 | 1 331 m² | 80 000 € | 879 | août 2021 |
| 3 bis rue René Faure | maison | 136 m² | 5 | 288 m² | 81 000 € | 596 | mai 2021 |
| 27 rue de Roche | maison | 100 m² | 5 | 829 m² | 45 000 € | 450 | mars 2021 |
Autour de Bucey-lès-Gy
Bucey-lès-Gy est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Bucey-lès-Gy appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Bucey-lès-Gy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gy 961 €/m² 3,2 km
- Oiselay-et-Grachaux 1 127 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Velleclaire, Montboillon, Gézier-et-Fontenelay, Vantoux-et-Longevelle, Vellefrey-et-Vellefrange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bucey-lès-Gy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 13,5 km, 2 533 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 15,1 km, 2 661 hab.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 15,6 km, 2 042 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 16,6 km, 2 195 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 17,2 km, 2 579 hab.
- Rioz 2 065 €/m² 17,2 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay
- forêt bois de Plumont
- rivière Morthe
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avrigney à 7,9 km, bois de Saint-Gand à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bucey-lès-Gy ?
Les maisons vendues à Bucey-lès-Gy ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 059 €/m² | 9 |
| 2024 | 874 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.