accueil / Haute-Saône / Gy
Prix de l'immobilier à Gy
961€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gy est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pasteur | 110 m² | 4 | 109 850 € | octobre 2025 | 1 014 €/m² |
| 5 avenue Saint-Symphorien | 104 m² | 4 | 175 000 € | août 2022 | 1 466 €/m² |
| 6 place de l'Église | 107 m² | 3 | 68 000 € | février 2025 | 648 €/m² |
| 10 rue sous les Vorpes | 109 m² | 3 | 162 000 € | février 2024 | 2 014 €/m² |
| 29 rue du 10 Septembre | 95 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2025 | 311 €/m² |
| 3 rue des Tonnelles | 108 m² | 5 | 162 000 € | juillet 2023 | 1 454 €/m² |
| 4 grande Rue | 99 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 137 €/m² |
| 16 rue de la Champlitte | 100 m² | 4 | 89 000 € | juillet 2021 | 1 351 €/m² |
| 21 rue de Beauregard | 101 m² | 3 | 168 400 € | juillet 2025 | 1 588 €/m² |
| 50 grande Rue | 130 m² | 4 | 82 000 € | février 2024 | 883 €/m² |
| 27 rue des Capucins | 112 m² | 5 | 96 400 € | septembre 2021 | 1 294 €/m² |
| 14 bis rue du Docteur Renaud | 108 m² | 5 | 68 400 € | mai 2021 | 972 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 036 €/m² à 961 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 047 €/m², et une maison de 190 m² et plus 426 €/m², soit 146 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gy
- Combien coûte le mètre carré à Gy ?
- Le prix médian à Gy est de 961 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 636 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gy ?
- Les maisons vendues à Gy ont un terrain médian de 452 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Gy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Champlitte | maison | 72 m² | 3 | 100 m² | 15 000 € | 208 | décembre 2025 |
| 12 rue du Docteur Renaud | maison | 175 m² | 6 | 494 m² | 194 700 € | 1 113 | décembre 2025 |
| 35 rue du 10 Septembre | maison | 175 m² | 6 | 551 m² | 108 000 € | 617 | novembre 2025 |
| 29 rue du 10 Septembre | maison | 95 m² | 4 | 548 m² | 30 000 € | 316 | novembre 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 84 m² | 86 250 € | 898 | novembre 2025 |
| 9 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 69 m² | 109 850 € | 999 | octobre 2025 |
| 7 impasse Bourlot | maison | 75 m² | 1 | 43 m² | 37 000 € | 493 | octobre 2025 |
| 10 rue des Écoliers | maison | 90 m² | 4 | 1 225 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 15 rue du Grand Mont | maison | 92 m² | 5 | 195 m² | 85 000 € | 924 | août 2025 |
| 21 rue de Beauregard | maison | 101 m² | 3 | 2 262 m² | 168 400 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 13 rue du Grand Mont | maison | 74 m² | 3 | 401 m² | 95 000 € | 1 284 | juillet 2025 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 60 m² | 2 | 79 000 € | 1 317 | avril 2025 | |
| 72 grande Rue | appartement | 41 m² | 3 | 55 000 € | 1 341 | avril 2025 | |
| 31 rue des Capucins | maison | 99 m² | 3 | 1 203 m² | 90 000 € | 909 | avril 2025 |
| 6 rue du Pré Neuf | maison | 80 m² | 4 | 821 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 221 m² | 237 180 € | 2 420 | février 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 107 m² | 3 | 156 m² | 68 000 € | 636 | février 2025 |
| 19 rue des Capucins | maison | 232 m² | 9 | 5 010 m² | 980 500 € | 4 226 | janvier 2025 |
| 42 rue de Beauregard | maison | 130 m² | 5 | 1 283 m² | 230 560 € | 1 774 | octobre 2024 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 47 m² | 3 | 63 000 € | 1 340 | octobre 2024 | |
| 2 place de la République | appartement | 55 m² | 2 | 30 000 € | 545 | octobre 2024 | |
| 8 rue du Bourg | maison | 291 m² | 11 | 870 m² | 200 000 € | 687 | août 2024 |
| 5 ruelle du Conroy | maison | 154 m² | 4 | 95 m² | 79 900 € | 519 | juillet 2024 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 60 m² | 2 | 25 000 € | 417 | mai 2024 | |
| 12 rue du Docteur Renaud | maison | 175 m² | 6 | 494 m² | 169 000 € | 966 | mars 2024 |
| 42 rue de Beauregard | maison | 130 m² | 5 | 1 283 m² | 92 500 € | 712 | février 2024 |
| 10 rue sous les Vorpes | maison | 109 m² | 3 | 973 m² | 162 000 € | 1 486 | février 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 120 m² | 82 000 € | 631 | février 2024 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 30 m² | 2 | 16 000 € | 533 | janvier 2024 | |
| 20 rue du Bourg | maison | 209 m² | 7 | 317 m² | 70 000 € | 335 | janvier 2024 |
| 5 rue du Bourg | maison | 135 m² | 5 | 435 m² | 61 200 € | 453 | décembre 2023 |
| 50 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 120 m² | 77 000 € | 592 | septembre 2023 |
| 17 rue du Docteur Renaud | maison | 173 m² | 8 | 478 m² | 153 100 € | 885 | août 2023 |
| 3 rue des Tonnelles | maison | 108 m² | 5 | 715 m² | 162 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 64 m² | 4 | 30 000 € | 469 | juillet 2023 | |
| 13 rue du 10 Septembre | maison | 125 m² | 5 | 331 m² | 129 095 € | 1 033 | juin 2023 |
| 12 rue du Docteur Renaud | maison | 175 m² | 6 | 494 m² | 179 000 € | 1 023 | juin 2023 |
| 6 rue du Grand Mont | maison | 140 m² | 5 | 142 m² | 60 000 € | 429 | juin 2023 |
| 6 rue de Versailles | maison | 93 m² | 4 | 775 m² | 123 700 € | 1 330 | mai 2023 |
| 34 rue des Capucins | maison | 90 m² | 3 | 228 m² | 85 000 € | 944 | mai 2023 |
| 27 rue des Tonnelles | maison | 121 m² | 5 | 1 057 m² | 241 600 € | 1 997 | avril 2023 |
| 4 rue de Beauregard | appartement | 58 m² | 4 | 32 000 € | 552 | février 2023 | |
| 5 rue de Versailles | maison | 97 m² | 5 | 351 m² | 90 000 € | 928 | décembre 2022 |
| 24 bis rue du 10 Septembre | maison | 142 m² | 4 | 444 m² | 208 000 € | 1 465 | décembre 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 154 m² | 120 000 € | 1 212 | décembre 2022 |
| 4 rue des Capucins | maison | 85 m² | 4 | 45 m² | 89 000 € | 1 047 | décembre 2022 |
| 40 rue de Beauregard | maison | 90 m² | 3 | 1 031 m² | 225 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 42 rue de Beauregard | maison | 130 m² | 5 | 1 283 m² | 208 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 3 rue du Grand Mont | maison | 60 m² | 4 | 224 m² | 57 000 € | 950 | novembre 2022 |
| 6 rue du Grand Mont | maison | 140 m² | 5 | 142 m² | 50 000 € | 357 | octobre 2022 |
| 17 rue du 10 Septembre | maison | 80 m² | 4 | 77 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 3 place de la République | maison | 137 m² | 5 | 453 m² | 93 000 € | 679 | septembre 2022 |
| 21 rue du 10 Septembre | maison | 139 m² | 4 | 196 m² | 142 440 € | 1 025 | septembre 2022 |
| 8 rue sous les Vorpes | maison | 100 m² | 5 | 1 007 m² | 296 100 € | 2 961 | août 2022 |
| 5 avenue Saint-Symphorien | maison | 104 m² | 4 | 2 880 m² | 175 000 € | 1 683 | août 2022 |
| Ville de Gy | appartement | 47 m² | 3 | 25 000 € | 532 | août 2022 | |
| 74 grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 199 m² | 88 000 € | 587 | juillet 2022 |
| 6 rue du Grand Mont | maison | 140 m² | 5 | 142 m² | 37 500 € | 268 | juillet 2022 |
| 1 rue Ménans | maison | 130 m² | 4 | 1 161 m² | 130 500 € | 1 004 | juillet 2022 |
| 3 rue du Grand Mont | maison | 60 m² | 4 | 224 m² | 45 000 € | 750 | juin 2022 |
| 63 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 555 m² | 75 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 20 rue des Tonnelles | maison | 94 m² | 3 | 480 m² | 240 700 € | 2 561 | mars 2022 |
| 1 rue de Versailles | maison | 198 m² | 10 | 184 m² | 82 000 € | 414 | février 2022 |
| 7 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 122 m² | 38 000 € | 380 | décembre 2021 |
| 17 rue de Beauregard | maison | 140 m² | 5 | 1 268 m² | 231 200 € | 1 651 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Champlitte | maison | 88 m² | 3 | 272 m² | 45 000 € | 511 | novembre 2021 |
| 20 rue du Bourg | maison | 209 m² | 7 | 1 107 m² | 89 000 € | 426 | novembre 2021 |
| 72 grande Rue | appartement | 41 m² | 3 | 135 000 € | 3 293 | octobre 2021 | |
| 6 rue de Beauregard | appartement | 46 m² | 2 | 1 567 m² | 60 000 € | 1 304 | octobre 2021 |
| 36 grande Rue | appartement | 113 m² | 4 | 182 m² | 103 500 € | 916 | octobre 2021 |
| 27 rue des Capucins | maison | 112 m² | 5 | 656 m² | 96 400 € | 861 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Champlitte | maison | 100 m² | 4 | 452 m² | 89 000 € | 890 | juillet 2021 |
| 3 rue du Square | maison | 149 m² | 5 | 996 m² | 86 500 € | 581 | juin 2021 |
| 70 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 67 m² | 85 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 76 grande Rue | maison | 172 m² | 6 | 1 906 m² | 201 000 € | 1 169 | mai 2021 |
| 14 bis rue du Docteur Renaud | maison | 108 m² | 5 | 276 m² | 68 400 € | 633 | mai 2021 |
| 34 rue des Capucins | maison | 88 m² | 4 | 650 m² | 42 000 € | 477 | janvier 2021 |
Autour de Gy
Gy est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 69 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Gy appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Gy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bucey-lès-Gy 874 €/m² 3,2 km
- Autoreille 1 534 €/m² 3,6 km
- Colombine 1 075 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Vellefrey-et-Vellefrange, Charcenne, Citey, Gézier-et-Fontenelay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 15,3 km, 2 533 hab.
- Gray 1 160 €/m² 15,7 km, 5 365 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 16,9 km, 2 661 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 17,7 km, 2 195 hab.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 17,9 km, 2 042 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 19,0 km, 2 579 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 5,5 km
- forêts bois de Plumont à 1,7 km, bois d'Avrigney à 6,7 km
- rivière Morthe à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gy ?
- jan 5,2 %
- fév 9,1 %
- mars 2,6 %
- avr 6,5 %
- mai 7,8 %
- juin 7,8 %
- juil 11,7 %
- août 7,8 %
- sept 6,5 %
- oct 13,0 %
- nov 10,4 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gy ?
Les maisons vendues à Gy ont un terrain médian de 452 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 036 €/m² | 20 |
| 2023 | 984 €/m² | 10 |
| 2024 | 699 €/m² | 8 |
| 2025 | 961 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.