Les découpages autour de Byans-sur-Doubs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Byans-sur-Doubs est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Byans-sur-Doubs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de la Grotte | 104 m² | 5 | 164 400 € | avril 2025 | 1 442 €/m² |
| 33 grande Rue | 106 m² | 3 | 166 650 € | juillet 2024 | 1 780 €/m² |
| 9 rue des Huit Aviateurs | 105 m² | 5 | 120 000 € | juin 2023 | 1 219 €/m² |
| 15 rue des Huit Aviateurs | 124 m² | 4 | 277 000 € | novembre 2024 | 2 441 €/m² |
| 17 grande Rue | 100 m² | 5 | 177 700 € | mai 2023 | 1 919 €/m² |
| 3 chemin des Arbeux | 96 m² | 3 | 177 000 € | juin 2025 | 1 927 €/m² |
| 10 route de la Saline | 120 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 913 €/m² |
| 1 rue des Dolines | 101 m² | 5 | 187 000 € | août 2022 | 1 877 €/m² |
| 10 route de la Grotte | 97 m² | 3 | 358 080 € | février 2023 | 2 852 €/m² |
| 17 grande Rue | 100 m² | 5 | 90 000 € | juin 2021 | 1 143 €/m² |
| 7 rue des Dolines | 119 m² | 5 | 224 000 € | septembre 2023 | 1 943 €/m² |
| 15 route de la Saline | 125 m² | 5 | 246 320 € | novembre 2025 | 1 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 581 €/m² et 1 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Byans-sur-Doubs, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 926 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 777 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Byans-sur-Doubs
- Combien coûte le mètre carré à Byans-sur-Doubs ?
- Le prix médian à Byans-sur-Doubs est de 1 856 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 581 €/m² et 1 971 €/m².
- Combien vaut le terrain à Byans-sur-Doubs ?
- Les maisons vendues à Byans-sur-Doubs ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Byans-sur-Doubs depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de la Saline | maison | 125 m² | 5 | 1 153 m² | 246 320 € | 1 971 | novembre 2025 |
| 1 chemin des Arbeux | maison | 54 m² | 2 | 1 736 m² | 345 650 € | 6 401 | octobre 2025 |
| 7 route de la Saline | maison | 65 m² | 1 | 410 m² | 75 000 € | 1 154 | septembre 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 147 m² | 4 | 2 130 m² | 274 687 € | 1 869 | juillet 2025 |
| 3 chemin des Arbeux | maison | 96 m² | 3 | 331 m² | 177 000 € | 1 844 | juin 2025 |
| 17 route de la Grotte | maison | 104 m² | 5 | 1 790 m² | 164 400 € | 1 581 | avril 2025 |
| Vignasse | appartement | 112 m² | 4 | 219 000 € | 1 955 | février 2025 | |
| 15 rue des Huit Aviateurs | maison | 124 m² | 4 | 848 m² | 277 000 € | 2 234 | novembre 2024 |
| Vignasse | appartement | 54 m² | 2 | 108 850 € | 2 016 | octobre 2024 | |
| Vignasse | appartement | 123 m² | 4 | 210 000 € | 1 707 | septembre 2024 | |
| Vignasse | appartement | 69 m² | 2 | 159 000 € | 2 304 | septembre 2024 | |
| 17 chemin du Bout d'Amont | maison | 87 m² | 3 | 334 m² | 115 500 € | 1 328 | septembre 2024 |
| Vignasse | appartement | 55 m² | 1 | 145 000 € | 2 636 | juillet 2024 | |
| Vignasse | appartement | 64 m² | 2 | 159 000 € | 2 484 | juillet 2024 | |
| 33 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 455 m² | 166 650 € | 1 572 | juillet 2024 |
| 13 rue de l'Esparcette | maison | 136 m² | 7 | 1 067 m² | 301 000 € | 2 213 | décembre 2023 |
| 7 rue des Dolines | maison | 119 m² | 5 | 820 m² | 224 000 € | 1 882 | septembre 2023 |
| 10 chemin des Arbeux | maison | 65 m² | 4 | 982 m² | 118 800 € | 1 828 | juillet 2023 |
| 30 grande Rue | appartement | 88 m² | 2 | 136 m² | 30 000 € | 341 | juillet 2023 |
| 9 rue des Huit Aviateurs | maison | 105 m² | 5 | 575 m² | 120 000 € | 1 143 | juin 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 143 m² | 4 | 1 268 m² | 209 000 € | 1 462 | juin 2023 |
| 9 rue du Petit Crey | maison | 119 m² | 6 | 1 034 m² | 210 900 € | 1 772 | mai 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 293 m² | 177 700 € | 1 777 | mai 2023 |
| 33 place de l'Église | appartement | 88 m² | 4 | 410 m² | 57 500 € | 653 | avril 2023 |
| 10 route de la Grotte | maison | 97 m² | 3 | 17 520 m² | 358 080 € | 3 692 | février 2023 |
| 1 rue des Dolines | maison | 101 m² | 5 | 853 m² | 187 000 € | 1 851 | août 2022 |
| 11 rue de l'Esparcette | maison | 163 m² | 5 | 882 m² | 307 200 € | 1 885 | avril 2022 |
| 10 route de la Saline | maison | 120 m² | 4 | 326 m² | 100 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 4 impasse de la Scabieuse | maison | 161 m² | 7 | 1 353 m² | 380 200 € | 2 361 | juillet 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 293 m² | 90 000 € | 900 | juin 2021 |
| 3 route de la Saline | maison | 90 m² | 3 | 357 m² | 182 000 € | 2 022 | avril 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 39 m² | 2 | 132 m² | 85 000 € | 2 179 | janvier 2021 |
Autour de Byans-sur-Doubs
Byans-sur-Doubs est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 68 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Byans-sur-Doubs appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Byans-sur-Doubs touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quingey 1 636 €/m² 2,5 km
- Fourg 2 009 €/m² 3,8 km
- Osselle-Routelle 2 254 €/m² 5,3 km
- Liesle 1 621 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Villars-Saint-Georges, Lombard, Abbans-Dessous, Abbans-Dessus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Byans-sur-Doubs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 8,8 km, 5 133 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 10,4 km, 2 180 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 13,0 km, 2 256 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 13,3 km, 2 113 hab.
- Franois 2 739 €/m² 14,0 km, 2 257 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 15,6 km, 2 004 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 3,4 km, réserve biologique intégrale de Chaux à 9,5 km
- forêt bois du Landet à 6,2 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 3,3 km
- rivières Furieuse à 11 km, Lison à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Byans-sur-Doubs ?
Les maisons vendues à Byans-sur-Doubs ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 802 €/m² | 8 |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 1 856 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.