Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Causse-de-la-Selle

1 870€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 629 2 181 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Causse-de-la-Selle

Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier

134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Causse-de-la-Selle est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Causse-de-la-Selle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 118,8 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 39 694 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 520 m² de terrain

195 000 € à 339 000 €

médiane des comparables 246 000 €, soit 2 739 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Causse-de-la-Selle, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5079 Le Village 90 m² 4 175 000 € octobre 2022 2 431 €/m²
5563 F Le Village 90 m² 4 260 000 € février 2022 2 167 €/m²
rue des Claparedes 85 m² 4 283 893 € janvier 2021 3 655 €/m²
5096 Bertrand 100 m² 4 110 000 € mars 2022 902 €/m²
5012 Le Village 78 m² 3 207 500 € septembre 2021 2 651 €/m²
5034 Le Village 110 m² 5 200 000 € mars 2023 1 925 €/m²
5011 rue Grandrue 70 m² 3 114 000 € janvier 2022 2 036 €/m²
8 rue du Moulin à Huile 69 m² 3 235 000 € novembre 2024 3 766 €/m²
4 rue des Claparedes 69 m² 3 165 210 € février 2023 2 739 €/m²
8 route de Saint Jean de Bueges 65 m² 3 156 050 € février 2024 2 934 €/m²
9 rue des Calandres 60 m² 3 203 000 € mai 2024 4 210 €/m²
5108 Les Champs 138 m² 5 790 000 € décembre 2024 5 699 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 629 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Causse-de-la-Selle

Combien coûte le mètre carré à Causse-de-la-Selle ?
Le prix médian à Causse-de-la-Selle est de 1 870 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 629 €/m² et 2 181 €/m².
Combien vaut le terrain à Causse-de-la-Selle ?
Les maisons vendues à Causse-de-la-Selle ont un terrain médian de 511 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Causse-de-la-Selle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5108 Les Champs maison 138 m² 5 790 000 € 5 725 décembre 2024
8 rue du Moulin à Huile maison 69 m² 3 301 m² 235 000 € 3 406 novembre 2024
9 rue des Calandres maison 60 m² 3 49 m² 203 000 € 3 383 mai 2024
8 route de Saint Jean de Bueges maison 65 m² 3 221 m² 156 050 € 2 401 février 2024
5 rue du Paret Nova maison 146 m² 5 640 m² 381 200 € 2 611 septembre 2023
5034 Le Village maison 110 m² 5 400 m² 200 000 € 1 818 mars 2023
4 rue des Claparedes maison 69 m² 3 301 m² 165 210 € 2 394 février 2023
5079 Le Village maison 90 m² 4 90 m² 175 000 € 1 944 octobre 2022
5108 F Champs et Deves d'Encontre maison 140 m² 3 1 068 m² 305 336 € 2 181 août 2022
5001 Le Village maison 167 m² 6 522 m² 300 000 € 1 796 avril 2022
5096 Bertrand maison 100 m² 4 687 m² 110 000 € 1 100 mars 2022
5563 F Le Village maison 90 m² 4 1 070 m² 260 000 € 2 889 février 2022
5011 rue Grandrue maison 70 m² 3 72 m² 114 000 € 1 629 janvier 2022
5012 Le Village maison 78 m² 3 663 m² 207 500 € 2 660 septembre 2021
5069 Le Village maison 58 m² 4 1 488 m² 208 000 € 3 586 juillet 2021
Plan du Lac maison 153 m² 4 2 121 m² 355 420 € 2 323 mars 2021
rue des Claparedes maison 85 m² 4 500 m² 283 893 € 3 340 janvier 2021

Autour de Causse-de-la-Selle

Causse-de-la-Selle est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 119 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 8,8 km, Causse de Blandas à 17 km, Céressou à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Causse-de-la-Selle appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Causse-de-la-Selle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pégairolles-de-Buèges, Saint-Jean-de-Buèges, Saint-André-de-Buèges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Causse-de-la-Selle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aniane 2 261 €/m² 12,3 km, 2 979 hab.
  • Les Matelles 4 099 €/m² 15,8 km, 2 068 hab.
  • Vailhauquès 3 478 €/m² 16,2 km, 2 722 hab.
  • Montarnaud 3 413 €/m² 17,1 km, 4 208 hab.
  • Gignac 2 351 €/m² 17,6 km, 6 651 hab.
  • Ganges 1 292 €/m² 17,9 km, 3 724 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : Roc Blanc-la Seranne, 931 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte aven de la Combe du Bouis
  • rivière Buèges (121 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale du Puechabon à 6,0 km, réserve biologique dirigée de st Guillhem-Le-Désert à 6,4 km
  • forêts bois de Bouis (lasang sa Pransiya, Languedoc-Roussillon) à 6,3 km, bois de Las à 11 km
  • gorge gorges de l'Hérault à 11 km
  • montagne roc Blanc à 8,8 km
  • rivière Lamalou à 5,9 km
  • réserve naturelle Réserve de vie sauvage du Ranquas à 8,0 km
  • site Natura 2000 Hautes Garrigues du Montpelliérais à 6,9 km
  • sommet Roc Blanc-la Seranne à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Causse-de-la-Selle ?

Les maisons vendues à Causse-de-la-Selle ont un terrain médian de 511 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.