Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chargey-lès-Port

940€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 593 1 140 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chargey-lès-Port

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chargey-lès-Port est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chargey-lès-Port

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

50 000 € à 137 000 €

médiane des comparables 63 000 €, soit 664 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chargey-lès-Port, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 grande Rue 96 m² 4 133 900 € novembre 2021 1 443 €/m²
23 grande Rue 98 m² 4 50 000 € septembre 2022 526 €/m²
11 rue du Faubourg 90 m² 4 140 000 € septembre 2025 1 453 €/m²
1 rue du Presbytère 105 m² 4 68 000 € mars 2023 612 €/m²
3 rue du Presbytère 84 m² 4 65 000 € novembre 2025 786 €/m²
3 rue du Presbytère 84 m² 4 60 000 € juillet 2021 664 €/m²
5 rue du Cornot 102 m² 3 46 000 € juin 2023 452 €/m²
6 Gpl Grande Place 81 m² 3 60 000 € mai 2022 721 €/m²
16 rue de la Penniere 75 m² 3 20 000 € janvier 2025 300 €/m²
2 rue de la Penniere 75 m² 3 44 500 € mai 2022 629 €/m²
21 rue du Cornot 110 m² 2 169 100 € mars 2025 1 524 €/m²
2 rue de la Penniere 75 m² 3 30 000 € novembre 2021 449 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 1 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chargey-lès-Port, une maison de 70 à 90 m² se vend 654 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 648 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chargey-lès-Port

Combien coûte le mètre carré à Chargey-lès-Port ?
Le prix médian à Chargey-lès-Port est de 940 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 593 €/m² et 1 140 €/m².
Combien vaut le terrain à Chargey-lès-Port ?
Les maisons vendues à Chargey-lès-Port ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chargey-lès-Port depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue du Presbytère maison 84 m² 4 750 m² 65 000 € 774 novembre 2025
11 rue du Faubourg maison 90 m² 4 3 162 m² 140 000 € 1 556 septembre 2025
21 rue du Cornot maison 110 m² 2 1 431 m² 169 100 € 1 537 mars 2025
16 rue de la Penniere maison 75 m² 3 369 m² 20 000 € 267 janvier 2025
14 rue du Faubourg maison 150 m² 4 500 m² 75 000 € 500 septembre 2023
5 rue du Cornot maison 102 m² 3 270 m² 46 000 € 451 juin 2023
1 rue du Presbytère maison 105 m² 4 905 m² 68 000 € 648 mars 2023
25 rue de la Penniere maison 120 m² 6 5 547 m² 136 800 € 1 140 décembre 2022
2 A rue du Cornot maison 165 m² 4 1 507 m² 188 000 € 1 139 octobre 2022
23 grande Rue maison 98 m² 4 555 m² 50 000 € 510 septembre 2022
19 rue du Cornot maison 50 m² 4 906 m² 85 650 € 1 713 août 2022
2 rue de la Penniere maison 75 m² 3 305 m² 44 500 € 593 mai 2022
6 Gpl Grande Place maison 81 m² 3 1 277 m² 60 000 € 741 mai 2022
21 rue du Cornot maison 110 m² 2 1 494 m² 189 000 € 1 718 décembre 2021
2 rue de la Penniere maison 75 m² 3 305 m² 30 000 € 400 novembre 2021
5 grande Rue maison 96 m² 4 790 m² 133 900 € 1 395 novembre 2021
3 rue du Presbytère maison 84 m² 4 2 255 m² 60 000 € 714 juillet 2021

Autour de Chargey-lès-Port

Chargey-lès-Port est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 99 km.

L'aire dont elle dépend

Chargey-lès-Port appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chargey-lès-Port touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chargey-lès-Port : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Balières à 6,6 km, bois de la Raie à 9,3 km
  • rivières Lanterne à 3,5 km, Ougeotte à 10 km
  • île du Moulin à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chargey-lès-Port ?

Les maisons vendues à Chargey-lès-Port ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.