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Prix de l'immobilier à Purgerot
745€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Purgerot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Vesoul
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Purgerot est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Purgerot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 grande Rue | 97 m² | 4 | 40 000 € | avril 2023 | 292 €/m² |
| 63 grande Rue | 94 m² | 4 | 43 000 € | juillet 2021 | 366 €/m² |
| 5001 rue des Vignes | 89 m² | 4 | 155 900 € | janvier 2022 | 1 768 €/m² |
| 10 rue de la Chapelle | 100 m² | 3 | 55 100 € | mai 2025 | 602 €/m² |
| 1 grande Rue | 90 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2023 | 997 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 91 m² | 3 | 77 000 € | juillet 2021 | 936 €/m² |
| 12 rue du Lotissement Miguet | 88 m² | 5 | 35 000 € | mai 2022 | 392 €/m² |
| 28 grande Rue | 108 m² | 3 | 66 000 € | octobre 2023 | 608 €/m² |
| 6 grande Rue | 110 m² | 5 | 128 000 € | janvier 2024 | 1 098 €/m² |
| 8 rue de la Chèvre | 120 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2021 | 764 €/m² |
| 14 rue du Lotissement Miguet | 73 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2024 | 864 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 112 m² | 5 | 58 000 € | juin 2025 | 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 398 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Purgerot, une maison de 70 à 90 m² se vend 641 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 581 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Purgerot
- Combien coûte le mètre carré à Purgerot ?
- Le prix médian à Purgerot est de 745 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 398 €/m² et 1 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Purgerot ?
- Les maisons vendues à Purgerot ont un terrain médian de 1 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Purgerot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Chapelle | maison | 112 m² | 5 | 774 m² | 58 000 € | 518 | juin 2025 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 3 | 88 m² | 55 100 € | 551 | mai 2025 |
| 14 rue du Lotissement Miguet | maison | 73 m² | 4 | 1 259 m² | 65 000 € | 890 | octobre 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 148 m² | 5 | 504 m² | 120 000 € | 811 | septembre 2024 |
| 8 rue des Bournaux | maison | 78 m² | 3 | 2 029 m² | 50 000 € | 641 | mai 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 2 137 m² | 128 000 € | 1 164 | janvier 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 1 180 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 108 m² | 3 | 390 m² | 66 000 € | 611 | octobre 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 6 053 m² | 40 000 € | 412 | avril 2023 |
| 84 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 546 m² | 43 000 € | 538 | avril 2023 |
| 64 grande Rue | maison | 204 m² | 7 | 503 m² | 42 500 € | 208 | septembre 2022 |
| 3 rue Principale Port d'Atelier | maison | 167 m² | 5 | 2 340 m² | 119 000 € | 713 | juin 2022 |
| 12 rue du Lotissement Miguet | maison | 88 m² | 5 | 1 296 m² | 35 000 € | 398 | mai 2022 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 65 m² | 5 | 420 m² | 50 500 € | 777 | avril 2022 |
| 10 rue des Bournaux | maison | 75 m² | 2 | 741 m² | 95 000 € | 1 267 | avril 2022 |
| 5001 rue des Vignes | maison | 89 m² | 4 | 840 m² | 155 900 € | 1 752 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Chèvre | maison | 120 m² | 4 | 684 m² | 85 000 € | 708 | septembre 2021 |
| 6 rue des Vignes | maison | 121 m² | 6 | 1 286 m² | 142 650 € | 1 179 | août 2021 |
| 1 rue des Écoles | maison | 91 m² | 3 | 282 m² | 77 000 € | 846 | juillet 2021 |
| 63 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 3 519 m² | 43 000 € | 457 | juillet 2021 |
| 8 rue des Bournaux | maison | 78 m² | 3 | 2 029 m² | 40 450 € | 519 | juin 2021 |
Autour de Purgerot
Purgerot est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : Vôge à 39 km, monts Faucilles à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Purgerot appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Purgerot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chargey-lès-Port 940 €/m² 2,6 km
- Conflandey 1 000 €/m² 3,5 km
- Arbecey 487 €/m² 4,1 km
- Baulay 580 €/m² 4,5 km
- Faverney 1 268 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Aboncourt-Gesincourt, Fouchécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Purgerot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 7,3 km, 2 949 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 15,2 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 17,7 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 20,3 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Balières à 5,5 km, bois de la Raie à 8,1 km
- rivières Lanterne à 4,3 km, Ougeotte à 7,8 km
- île du Moulin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Purgerot ?
Les maisons vendues à Purgerot ont un terrain médian de 1 180 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 5 |
| 2022 | 745 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.