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Prix de l'immobilier à Conflandey
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Conflandey
Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul
51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conflandey est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pusy-et-Épenoux 1 814 €/m² une maison
- Saulx 1 788 €/m² une maison
- Rosey 1 763 €/m² une maison
- Montigny-lès-Vesoul 1 755 €/m² une maison
- Colombe-lès-Vesoul 1 752 €/m² une maison
- Baignes 1 751 €/m² une maison
- Navenne pôle 1 690 €/m² une maison
- Pusey 1 672 €/m² une maison
- Échenoz-la-Méline 1 654 €/m² une maison
- Grattery 1 622 €/m² une maison
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² une maison
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m² une maison
- Villers-le-Sec 1 496 €/m² une maison
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m² une maison
- Quincey 1 459 €/m² une maison
- Raze 1 410 €/m² une maison
- Port-sur-Saône 1 406 €/m² une maison
- Vellefaux 1 325 €/m² une maison
- Charmoille 1 322 €/m² une maison
- Colombier 1 294 €/m² une maison
- Faverney 1 268 €/m² une maison
- Andelarrot 1 235 €/m² une maison
- Mailley-et-Chazelot 1 200 €/m² une maison
- Calmoutier 1 199 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Conflandey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Haute | 91 m² | 5 | 152 950 € | mai 2022 | 1 398 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 85 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 333 €/m² |
| 2 rue Henri Durget | 97 m² | 5 | 111 000 € | juin 2022 | 988 €/m² |
| 10 rue Haute | 100 m² | 3 | 43 500 € | novembre 2023 | 440 €/m² |
| 34 rue Henri Durget | 76 m² | 4 | 109 250 € | juillet 2021 | 1 692 €/m² |
| 23 rue Henri Durget | 73 m² | 4 | 87 000 € | février 2022 | 1 041 €/m² |
| 30 rue Henri Durget | 73 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 995 €/m² |
| 6 impasse des Communailles | 66 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2024 | 1 204 €/m² |
| 12 grande Rue | 65 m² | 4 | 107 700 € | août 2023 | 1 657 €/m² |
| 6 impasse des Communailles | 66 m² | 4 | 75 000 € | août 2021 | 1 325 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 70 m² | 5 | 46 000 € | juillet 2021 | 782 €/m² |
| 2 bis rue du Pâtis | 130 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 718 €/m² et 1 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Conflandey
- Combien coûte le mètre carré à Conflandey ?
- Le prix médian à Conflandey est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 718 €/m² et 1 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conflandey ?
- Les maisons vendues à Conflandey ont un terrain médian de 733 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Conflandey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Communailles | maison | 66 m² | 4 | 745 m² | 77 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 10 rue Haute | maison | 100 m² | 3 | 620 m² | 43 500 € | 435 | novembre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 111 m² | 6 | 826 m² | 111 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 1 110 m² | 115 000 € | 1 353 | octobre 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 733 m² | 107 700 € | 1 657 | août 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 149 m² | 4 | 863 m² | 107 000 € | 718 | juin 2023 |
| 6 rue du Pâtis | maison | 142 m² | 4 | 304 m² | 166 950 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 19 rue du Pâtis | maison | 248 m² | 6 | 4 157 m² | 167 670 € | 676 | septembre 2022 |
| 2 rue Henri Durget | maison | 97 m² | 5 | 334 m² | 111 000 € | 1 144 | juin 2022 |
| 18 rue Haute | maison | 91 m² | 5 | 1 492 m² | 152 950 € | 1 681 | mai 2022 |
| 23 rue Henri Durget | maison | 73 m² | 4 | 201 m² | 87 000 € | 1 192 | février 2022 |
| 24 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 185 m² | 57 000 € | 838 | janvier 2022 |
| 42 rue Henri Durget | maison | 58 m² | 3 | 66 000 € | 1 138 | novembre 2021 | |
| 6 impasse des Communailles | maison | 66 m² | 4 | 745 m² | 75 000 € | 1 136 | août 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 5 | 528 m² | 46 000 € | 657 | juillet 2021 |
| 34 rue Henri Durget | maison | 76 m² | 4 | 516 m² | 109 250 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 30 rue Henri Durget | maison | 73 m² | 4 | 219 m² | 60 000 € | 822 | mai 2021 |
| 1 rue du Pâtis | maison | 140 m² | 8 | 783 m² | 120 000 € | 857 | avril 2021 |
| 2 bis rue du Pâtis | maison | 130 m² | 4 | 593 m² | 75 000 € | 577 | janvier 2021 |
Autour de Conflandey
Conflandey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 102 km. Le relief qui la borde : Vôge à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Conflandey appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vesoul 1 166 €/m²
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m²
- Port-sur-Saône 1 062 €/m²
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m²
- Noidans-lès-Vesoul 1 531 €/m²
- Navenne 1 151 €/m²
- Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin 1 077 €/m²
- Pusey 1 672 €/m²
- Frotey-lès-Vesoul 1 492 €/m²
- Quincey 1 459 €/m²
- Faverney 1 268 €/m²
- Saulx 1 788 €/m²
- Dampierre-sur-Linotte 873 €/m²
- Esprels 1 143 €/m²
Les communes limitrophes
Conflandey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chargey-lès-Port 940 €/m² 2,8 km
- Purgerot 745 €/m² 3,5 km
- Fleurey-lès-Faverney 905 €/m² 4,0 km
- Faverney 1 268 €/m² 4,6 km
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Amoncourt, Chaux-lès-Port. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conflandey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 12,2 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 14,4 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 17,4 km, 3 158 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 24,5 km, 2 814 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lanterne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Balières à 4,2 km, bois de la Raie à 6,8 km
- rivière Ougeotte à 10 km
- île du Moulin à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Conflandey ?
Les maisons vendues à Conflandey ont un terrain médian de 733 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 176 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.