Prix de l'immobilier à Chassiers
1 330€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chassiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassiers est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chassiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Chalendar | 90 m² | 4 | 100 080 € | avril 2025 | 1 273 €/m² |
| 108 route du Ranc | 92 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 142 €/m² |
| 23 impasse des Sauzedes | 90 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2023 | 1 362 €/m² |
| 23 impasse des Sauzedes | 90 m² | 4 | 183 350 € | octobre 2021 | 1 379 €/m² |
| 891 route de Chalabrege | 88 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2021 | 1 750 €/m² |
| 200 impasse de Chabrol | 94 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 806 €/m² |
| 157 route de Largentiere | 84 m² | 4 | 188 505 € | septembre 2022 | 1 501 €/m² |
| 1985 route de Chalabrege | 94 m² | 5 | 125 000 € | avril 2025 | 1 337 €/m² |
| 5693 Les Juliennes | 100 m² | 4 | 335 000 € | avril 2023 | 1 782 €/m² |
| 346 chemin des Peyrieres | 82 m² | 4 | 205 000 € | mai 2021 | 1 724 €/m² |
| 640 route de Bethanie | 80 m² | 4 | 222 370 € | août 2022 | 1 963 €/m² |
| 2386 route de Valgorge | 100 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 1 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 030 €/m² et 2 808 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassiers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 400 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 880 €/m², soit 173 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chassiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chassiers
- Combien coûte le mètre carré à Chassiers ?
- Le prix médian à Chassiers est de 1 330 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 030 €/m² et 2 808 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassiers ?
- Les maisons vendues à Chassiers ont un terrain médian de 1 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Chassiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 293 chemin des Peyrieres | maison | 142 m² | 4 | 3 255 m² | 125 000 € | 880 | décembre 2025 |
| 13 montée de la Vernade | maison | 130 m² | 5 | 130 m² | 142 298 € | 1 095 | novembre 2025 |
| 3 rue Calade de la Clede | maison | 44 m² | 2 | 38 m² | 65 000 € | 1 477 | novembre 2025 |
| 356 chemin des Peyrieres | maison | 123 m² | 5 | 1 177 m² | 126 743 € | 1 030 | octobre 2025 |
| 6 rue la Calade | maison | 77 m² | 2 | 365 m² | 57 500 € | 747 | août 2025 |
| 5551 La Romigere | maison | 25 m² | 3 035 m² | 108 000 € | 4 320 | mai 2025 | |
| 108 route du Ranc | maison | 92 m² | 4 | 3 783 m² | 125 000 € | 1 359 | mai 2025 |
| 55 rue de la Menuiserie | maison | 107 m² | 3 | 5 050 m² | 300 500 € | 2 808 | mai 2025 |
| 11 rue de Chalendar | maison | 90 m² | 4 | 82 m² | 100 080 € | 1 112 | avril 2025 |
| 1985 route de Chalabrege | maison | 94 m² | 5 | 1 570 m² | 125 000 € | 1 330 | avril 2025 |
| 51 rue des Oliviers | maison | 85 m² | 6 | 3 655 m² | 265 000 € | 3 118 | février 2025 |
| 47 impasse des Sauzedes | maison | 139 m² | 6 | 4 061 m² | 433 380 € | 3 118 | décembre 2024 |
| 34 impasse des Taillades | maison | 54 m² | 2 | 5 310 m² | 300 039 € | 5 556 | octobre 2024 |
| 43 rue Calade de la Vierge | appartement | 32 m² | 3 | 103 300 € | 3 228 | septembre 2024 | |
| 73 rue Calade de la Vierge | maison | 69 m² | 4 | 270 m² | 143 000 € | 2 072 | août 2024 |
| 24 impasse de San Sablou | maison | 130 m² | 6 | 1 600 m² | 274 480 € | 2 111 | juillet 2024 |
| 2 rue Calade des Prés | maison | 52 m² | 4 | 262 m² | 175 770 € | 3 380 | juin 2024 |
| 1 rue Calade du Bois | maison | 62 m² | 2 | 75 m² | 110 000 € | 1 774 | mai 2024 |
| 1025 route des Juliennes | maison | 120 m² | 5 | 8 372 m² | 369 830 € | 3 082 | mars 2024 |
| 23 impasse des Sauzedes | maison | 90 m² | 4 | 1 604 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2023 |
| 230 route des Juliennes | maison | 103 m² | 5 | 3 503 m² | 200 000 € | 1 942 | novembre 2023 |
| 995 route de Bethanie | maison | 50 m² | 2 | 3 070 m² | 150 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 47 impasse des Sauzedes | maison | 139 m² | 6 | 4 061 m² | 440 000 € | 3 165 | septembre 2023 |
| 1929 route de Chalabrege | maison | 100 m² | 3 | 1 840 m² | 283 240 € | 2 832 | septembre 2023 |
| 133 impasse des Brujis | maison | 140 m² | 5 | 329 m² | 230 000 € | 1 643 | août 2023 |
| 81 rue des Oliviers | maison | 50 m² | 3 | 125 000 € | 2 500 | août 2023 | |
| 21 rue du Merlet | maison | 100 m² | 5 | 1 061 m² | 160 000 € | 1 600 | août 2023 |
| 149 route de Valgorge | maison | 112 m² | 5 | 4 800 m² | 170 000 € | 1 518 | août 2023 |
| 593 route de Chalabrege | maison | 80 m² | 3 | 1 781 m² | 325 000 € | 4 063 | juillet 2023 |
| 5693 Les Juliennes | maison | 100 m² | 4 | 1 636 m² | 335 000 € | 3 350 | avril 2023 |
| 1 rue Calade des Deux Arcades | maison | 150 m² | 4 | 85 m² | 58 000 € | 387 | mars 2023 |
| 97 impasse du Moulina | maison | 60 m² | 3 | 1 965 m² | 150 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 1887 route de Coulens | maison | 140 m² | 3 | 121 000 € | 864 | mars 2023 | |
| 5551 La Romigere | maison | 25 m² | 3 035 m² | 60 000 € | 2 400 | février 2023 | |
| 831 route des Juliennes | maison | 78 m² | 4 | 1 250 m² | 150 000 € | 1 923 | novembre 2022 |
| 5127 bis Les Couronnes | maison | 258 m² | 6 | 1 225 m² | 245 000 € | 950 | octobre 2022 |
| 22 impasse du Mas de Lauche | maison | 32 m² | 2 | 4 405 m² | 70 000 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 157 route de Largentiere | maison | 84 m² | 4 | 2 306 m² | 188 505 € | 2 244 | septembre 2022 |
| 640 route de Bethanie | maison | 80 m² | 4 | 1 138 m² | 222 370 € | 2 780 | août 2022 |
| 200 impasse de Chabrol | maison | 94 m² | 4 | 2 764 m² | 120 000 € | 1 277 | juillet 2022 |
| 3739 route de la Davalade | maison | 170 m² | 7 | 1 505 m² | 341 770 € | 2 010 | juin 2022 |
| 258 route de Valgorge | maison | 56 m² | 2 | 1 005 m² | 77 000 € | 1 375 | juin 2022 |
| 5119 Les Peyrieres | maison | 135 m² | 5 | 1 038 m² | 220 000 € | 1 630 | mars 2022 |
| 23 impasse des Sauzedes | maison | 90 m² | 4 | 1 604 m² | 183 350 € | 2 037 | octobre 2021 |
| 10 impasse de Saint Benoît | maison | 65 m² | 2 | 10 555 m² | 69 000 € | 1 062 | août 2021 |
| 891 route de Chalabrege | maison | 88 m² | 4 | 1 220 m² | 224 000 € | 2 545 | juillet 2021 |
| 284 route de Largentiere | maison | 62 m² | 3 | 3 257 m² | 178 000 € | 2 871 | juillet 2021 |
| 4 montée de la Vernade | maison | 110 m² | 4 | 80 m² | 85 000 € | 773 | juillet 2021 |
| 2291 route de Valgorge | appartement | 147 m² | 5 | 2 550 m² | 185 000 € | 1 259 | juin 2021 |
| 241 impasse de la Fabrege | maison | 87 m² | 3 | 7 575 m² | 120 000 € | 1 379 | juin 2021 |
| 346 chemin des Peyrieres | maison | 82 m² | 4 | 1 195 m² | 205 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 34 route du Ranc | maison | 101 m² | 5 | 1 343 m² | 215 000 € | 2 129 | avril 2021 |
| 5842 Les Gauseyres | maison | 30 m² | 1 | 56 950 € | 1 898 | avril 2021 | |
| 194 impasse de la Combe du Bosquet | maison | 108 m² | 3 | 1 925 m² | 307 000 € | 2 843 | avril 2021 |
| 2386 route de Valgorge | maison | 100 m² | 4 | 2 606 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 963 route du Ranc | maison | 133 m² | 6 | 11 318 m² | 236 000 € | 1 774 | janvier 2021 |
Autour de Chassiers
Chassiers est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 71 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 9,7 km, Serre de la Pierre Plantée à 19 km, Boutières à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chassiers appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Chassiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocher 1 850 €/m² 2,1 km
- Tauriers 1 774 €/m² 2,4 km
- Joannas 2 658 €/m² 3,6 km
- Vinezac 2 766 €/m² 3,6 km
- Largentière 944 €/m² 3,9 km
- Ailhon 2 208 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Chazeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 7,5 km, 2 920 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 9,4 km, 12 416 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 11,2 km, 2 019 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 11,8 km, 3 474 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 12,3 km, 2 264 hab.
- Lablachère 2 792 €/m² 13,2 km, 2 193 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 8,1 km, Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 9,1 km
- col de la Croix de Millet à 6,1 km
- montagnes Cham du Cros à 6,4 km, mont Aigu à 10 km
- rivières Lande à 5,5 km, Lande à 5,6 km
- sommets pic de Ladenne à 11 km, rocher de Courcoussat à 11 km
- vallée Ardèche Valley à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassiers ?
Les maisons vendues à Chassiers ont un terrain médian de 1 636 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 923 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 082 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 330 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.