Les découpages autour de Saint-Maurice-d'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-d'Ardèche est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-d'Ardèche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 route de Vogue | 100 m² | 5 | 188 500 € | juillet 2025 | 1 917 €/m² |
| 115 chemin de Rochecolombe | 119 m² | 5 | 450 000 € | décembre 2025 | 3 708 €/m² |
| 45 impasse des Granges | 116 m² | 5 | 340 000 € | août 2021 | 3 482 €/m² |
| 295 chemin des Collines | 95 m² | 6 | 260 810 € | mai 2021 | 3 233 €/m² |
| 50 impasse des Collines | 120 m² | 5 | 337 080 € | mai 2021 | 3 202 €/m² |
| 97 chemin des Granges | 83 m² | 4 | 264 000 € | décembre 2025 | 3 202 €/m² |
| 350 chemin des Collines | 87 m² | 3 | 140 000 € | juin 2025 | 1 665 €/m² |
| 63 rue des Arceaux | 145 m² | 5 | 240 000 € | avril 2023 | 1 625 €/m² |
| 190 chemin des Granges | 117 m² | 3 | 238 100 € | décembre 2021 | 2 454 €/m² |
| 5021 Les Faysses | 75 m² | 4 | 251 000 € | juillet 2022 | 3 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 885 €/m² et 3 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-d'Ardèche
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-d'Ardèche est de 3 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 885 €/m² et 3 782 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-d'Ardèche ont un terrain médian de 1 647 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Maurice-d'Ardèche depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 chemin des Granges | maison | 83 m² | 4 | 1 456 m² | 264 000 € | 3 181 | décembre 2025 |
| 115 chemin de Rochecolombe | maison | 119 m² | 5 | 2 591 m² | 450 000 € | 3 782 | décembre 2025 |
| 120 route de Vogue | maison | 100 m² | 5 | 1 305 m² | 188 500 € | 1 885 | juillet 2025 |
| 350 chemin des Collines | maison | 87 m² | 3 | 1 126 m² | 140 000 € | 1 609 | juin 2025 |
| 300 chemin des Collines | maison | 33 m² | 2 | 1 795 m² | 125 000 € | 3 788 | mars 2025 |
| 63 rue des Arceaux | maison | 145 m² | 5 | 3 027 m² | 240 000 € | 1 655 | avril 2023 |
| 5021 Les Faysses | maison | 75 m² | 4 | 2 865 m² | 251 000 € | 3 347 | juillet 2022 |
| 190 chemin des Granges | maison | 117 m² | 3 | 1 030 m² | 238 100 € | 2 035 | décembre 2021 |
| 45 impasse des Granges | maison | 116 m² | 5 | 1 314 m² | 340 000 € | 2 931 | août 2021 |
| 50 impasse des Collines | maison | 120 m² | 5 | 2 804 m² | 337 080 € | 2 809 | mai 2021 |
| 295 chemin des Collines | maison | 95 m² | 6 | 1 647 m² | 260 810 € | 2 745 | mai 2021 |
Autour de Saint-Maurice-d'Ardèche
Saint-Maurice-d'Ardèche est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 61 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 11 km, Serre de la Pierre Plantée à 29 km, Tricastin à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-d'Ardèche appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-d'Ardèche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Balazuc, Rochecolombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-d'Ardèche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 7,8 km, 2 264 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 8,7 km, 2 920 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 8,8 km, 2 311 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 9,2 km, 3 031 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 10,1 km, 12 416 hab.
- Vallon-Pont-d'Arc 2 546 €/m² 13,5 km, 2 403 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Auzon (143 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 4,3 km, réserve biologique intégrale du Bois Sauvage à 11 km
- rivières Claduègne à 5,8 km, Ligne à 7,1 km
- site Natura 2000 Basse Ardèche à 11 km
- vallée Ardèche Valley à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-d'Ardèche ont un terrain médian de 1 647 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.