Prix de l'immobilier à Aubenas
1 500€/m² pour un appartement, prix médian des 97 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubenas
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubenas est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubenas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Baza | 66 m² | 3 | 116 000 € | septembre 2025 | 1 758 €/m² |
| 22 rue de Baza | 66 m² | 3 | 97 100 € | août 2025 | 1 471 €/m² |
| 6 rue Victor Camille Artige | 64 m² | 3 | 134 000 € | août 2025 | 2 094 €/m² |
| 8 chemin des Chaussades | 65 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2024 | 1 303 €/m² |
| 2 rue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 78 000 € | mai 2024 | 1 105 €/m² |
| 24 rue de Ferrières | 67 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 418 €/m² |
| 3 rue Pierre Espic | 67 m² | 3 | 71 650 € | juillet 2025 | 1 069 €/m² |
| 10 rue Baptiste Marcet | 67 m² | 3 | 101 000 € | mars 2025 | 1 507 €/m² |
| 3 rue Baptiste Marcet | 67 m² | 3 | 135 000 € | février 2025 | 2 015 €/m² |
| 24 rue de Ferrières | 63 m² | 3 | 123 000 € | avril 2025 | 1 952 €/m² |
| 22 rue de Baza | 66 m² | 3 | 92 050 € | février 2024 | 1 284 €/m² |
| 51 rue de l'Église | 64 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 870 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 364 €/m² à 1 500 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 206 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubenas, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 500 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 348 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubenas, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubenas
- Combien coûte le mètre carré à Aubenas ?
- Le prix médian à Aubenas est de 1 500 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 206 €/m² et 1 912 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aubenas ?
- Lazuel Est, à 2 361 €/m². Le moins cher est l'Airette, à 1 258 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aubenas ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aubenas ?
- Les maisons vendues à Aubenas ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aubenas
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : Lazuel Est à 2 361 €/m², l'Airette à 1 258 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Guinguette 1 320 €/m² 164 ventes, 5 % de maisons
- Combegayre Sud 1 536 €/m² 76 ventes, 32 % de maisons
- la Tour du Ministre 1 706 €/m² 75 ventes, 16 % de maisons
- le Seminaire 1 693 €/m² 68 ventes, 21 % de maisons
- la Bouissette 1 494 €/m² 57 ventes, 33 % de maisons
- la Gare 1 401 €/m² 54 ventes, 6 % de maisons
- l'Airette 1 258 €/m² 49 ventes, 10 % de maisons
- Constantine 1 826 €/m² 44 ventes, 82 % de maisons
- Montargues 1 700 €/m² 40 ventes, 32 % de maisons
- les Chaussades 1 643 €/m² 35 ventes, 9 % de maisons
- Baza 1 919 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Ferrières Ouest 1 968 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- Tartary 1 514 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- la Ville 1 800 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- Lazuel Est 2 361 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- Bourdary 1 433 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Aubenas portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chadarent (11), Roche Noire (11), Pre Saint Antoine (10), Roqua (9), le Four (9), Saint Pierre (8), les Bastides (8), Bellande Est (7), Saint Martin Nord (6), les Gras (6), Malagratte Est (5), Sainte Croix (5), la Retraite (5), le Coton Sud (5), Côte de Fontbonne (4), Moulon (4), le Pigeonnier (4), le Raidillon (4), Fontbonne Sud (3), le Cheylard (3), Champ de la Madeleine (2), Ripotier Haut (2), St Martin des Ollieres (2), le Bosquet (2), le Champ (2), les Tuileries (2), Ile de Baza (1), la Plaine (1), la Prade (1), la Temple (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 231 €/m² 65 ventes
- section E 1 733 €/m² 206 ventes
- section A 1 691 €/m² 86 ventes
- section B 1 587 €/m² 236 ventes
- section F 1 365 €/m² 305 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 111 y sont recensées à Aubenas, 52 ont pu être situées, et 890 ventes sur 900 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 900 retenues à Aubenas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place du 14 Juillet | appartement | 48 m² | 3 | 37 000 € | 771 | décembre 2025 | |
| 21 rue Jourdan | appartement | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 16 rue Louis Vidal | appartement | 40 m² | 2 | 55 500 € | 1 388 | décembre 2025 | |
| 9 rue Sainte Claire | appartement | 24 m² | 1 | 67 340 € | 2 806 | décembre 2025 | |
| 12 Grand Rue | appartement | 30 m² | 1 | 35 000 € | 1 167 | décembre 2025 | |
| 61 chemin de Fontrome | maison | 137 m² | 6 | 1 912 m² | 344 000 € | 2 511 | décembre 2025 |
| 24 lotissement les Rochers de Baza | maison | 100 m² | 4 | 225 m² | 206 500 € | 2 065 | décembre 2025 |
| 50 rue de l'Église | appartement | 87 m² | 3 | 127 500 € | 1 466 | décembre 2025 | |
| 8 rue Béranger de la Tour | appartement | 25 m² | 1 | 52 500 € | 2 100 | décembre 2025 | |
| 10 rue Baptiste Marcet | appartement | 73 m² | 4 | 82 500 € | 1 130 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Victor Hugo | appartement | 130 m² | 6 | 185 590 € | 1 428 | décembre 2025 | |
| 79 boulevard Jean Mathon | appartement | 50 m² | 3 | 88 500 € | 1 770 | décembre 2025 | |
| 111 Faubourg Jean Mathon | maison | 75 m² | 6 | 75 m² | 135 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 10 bis chemin de Malagratte | maison | 69 m² | 3 | 852 m² | 200 000 € | 2 899 | décembre 2025 |
| 4 chemin de Constantine | maison | 100 m² | 5 | 890 m² | 153 000 € | 1 530 | décembre 2025 |
| 12 bis chemin des Fontaines | maison | 67 m² | 4 | 2 129 m² | 160 000 € | 2 388 | novembre 2025 |
| 16 impasse de la Croizette | maison | 50 m² | 3 | 158 m² | 70 000 € | 1 400 | novembre 2025 |
| 8 rue Béranger de la Tour | appartement | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 | novembre 2025 | |
| 4 place du 14 Juillet | appartement | 75 m² | 3 | 79 000 € | 1 053 | novembre 2025 | |
| 64 chemin de Sainte-Croix | maison | 94 m² | 4 | 778 m² | 249 000 € | 2 649 | novembre 2025 |
| 66 bis chemin de Sainte-Croix | maison | 89 m² | 4 | 908 m² | 249 000 € | 2 798 | novembre 2025 |
| 76 chemin de Sainte-Croix | maison | 83 m² | 4 | 434 m² | 228 000 € | 2 747 | novembre 2025 |
| 14 boulevard Jean Mathon | appartement | 79 m² | 3 | 110 000 € | 1 392 | novembre 2025 | |
| 13 rue de l'Industrie | appartement | 62 m² | 3 | 116 500 € | 1 879 | novembre 2025 | |
| 8 boulevard de Provence | appartement | 70 m² | 4 | 122 500 € | 1 750 | novembre 2025 | |
| 13 rue du Château Vieux | maison | 50 m² | 2 | 20 m² | 13 000 € | 260 | novembre 2025 |
| 2 lotissement les Rochers de Baza | maison | 100 m² | 5 | 163 m² | 140 000 € | 1 400 | novembre 2025 |
| 14 rue du Docteur Louis Pargoire | appartement | 78 m² | 3 | 100 837 € | 1 293 | novembre 2025 | |
| 8 route de Lazuel | maison | 108 m² | 5 | 490 m² | 175 000 € | 1 620 | octobre 2025 |
| 20 avenue de Bellande | maison | 200 m² | 9 | 1 283 m² | 300 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 14 boulevard Saint-Didier | appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 | octobre 2025 | |
| 35 rue Georges Couderc | appartement | 66 m² | 2 | 130 000 € | 1 970 | octobre 2025 | |
| 6 rue Victor Camille Artige | appartement | 57 m² | 2 | 105 000 € | 1 842 | octobre 2025 | |
| 14 boulevard Maréchal Lyautey | appartement | 42 m² | 1 | 477 m² | 82 000 € | 1 952 | octobre 2025 |
| 5621 chemin des Gras | maison | 106 m² | 4 | 1 988 m² | 299 900 € | 2 829 | octobre 2025 |
| 8 boulevard de Provence | appartement | 60 m² | 3 | 103 000 € | 1 717 | octobre 2025 | |
| 20 rue de Baza | maison | 106 m² | 4 | 1 991 m² | 232 000 € | 2 189 | octobre 2025 |
| 15 chemin de Saint Martin | appartement | 71 m² | 3 | 167 700 € | 2 362 | octobre 2025 | |
| 12 A chemin des Fontaines | maison | 67 m² | 4 | 1 901 m² | 180 000 € | 2 687 | octobre 2025 |
| 9020 voie Ldt les Bastides | maison | 99 m² | 4 | 733 m² | 130 000 € | 1 313 | octobre 2025 |
| 7 A chemin des Iles | maison | 20 m² | 2 | 113 m² | 32 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 47 avenue de Bellande | maison | 102 m² | 4 | 1 584 m² | 175 000 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 57 chemin du Lautaret | maison | 126 m² | 5 | 1 330 m² | 324 500 € | 2 575 | septembre 2025 |
| 53 D chemin de Saint-Didier | maison | 59 m² | 3 | 421 m² | 50 500 € | 856 | septembre 2025 |
| 18 rue de Couloubreyt | appartement | 42 m² | 1 | 67 000 € | 1 595 | septembre 2025 | |
| 45 avenue de Sierre | maison | 80 m² | 4 | 103 m² | 85 000 € | 1 063 | septembre 2025 |
| 22 rue de Baza | appartement | 66 m² | 3 | 116 000 € | 1 758 | septembre 2025 | |
| 17 A chemin des Tuileries | maison | 46 m² | 1 | 1 093 m² | 105 000 € | 2 283 | septembre 2025 |
| 10 A boulevard de Provence | maison | 56 m² | 3 | 1 032 m² | 95 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 3 avenue de la Liberté | appartement | 54 m² | 2 | 26 m² | 65 100 € | 1 206 | septembre 2025 |
| 63 boulevard Jean Mathon | appartement | 78 m² | 3 | 117 000 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 3 rue Vincent d'Indy | maison | 136 m² | 8 | 210 m² | 283 000 € | 2 081 | septembre 2025 |
| 9 ter chemin des Gras | maison | 85 m² | 4 | 1 000 m² | 70 000 € | 824 | septembre 2025 |
| 17 boulevard de l'Europe | appartement | 75 m² | 4 | 90 000 € | 1 200 | septembre 2025 | |
| 26 montée de Beauregard | maison | 87 m² | 4 | 161 m² | 135 000 € | 1 552 | août 2025 |
| 38 route de Montélimar | maison | 109 m² | 5 | 671 m² | 190 000 € | 1 743 | août 2025 |
| 6 rue Victor Camille Artige | appartement | 64 m² | 3 | 134 000 € | 2 094 | août 2025 | |
| 35 C chemin de Saint-Didier | maison | 105 m² | 4 | 1 915 m² | 343 200 € | 3 269 | août 2025 |
| 22 rue de Baza | appartement | 66 m² | 3 | 97 100 € | 1 471 | août 2025 | |
| 15 rue du Château Vieux | appartement | 43 m² | 3 | 92 000 € | 2 140 | août 2025 | |
| 9 traverse des Pins | maison | 112 m² | 4 | 801 m² | 348 600 € | 3 113 | août 2025 |
| 1 rue Jean Mermoz | appartement | 89 m² | 4 | 162 500 € | 1 826 | août 2025 | |
| 22 rue Délichères | appartement | 54 m² | 2 | 62 000 € | 1 148 | août 2025 | |
| 12 rue Jean Mermoz | appartement | 107 m² | 3 | 75 000 € | 701 | août 2025 | |
| 62 E chemin Henri Constant | maison | 100 m² | 4 | 1 840 m² | 235 600 € | 2 356 | août 2025 |
| 3 traverse des Pins | maison | 104 m² | 4 | 1 297 m² | 165 500 € | 1 591 | août 2025 |
| 3 avenue de Cesenatico | maison | 89 m² | 5 | 1 053 m² | 222 000 € | 2 494 | juillet 2025 |
| 15 traverse de la Madeleine | maison | 40 m² | 2 | 1 250 m² | 90 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 4 corniche de Baza | maison | 140 m² | 7 | 786 m² | 211 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 23 Allées de la Guinguette | appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 | juillet 2025 | |
| 16 Faubourg Jean Mathon | appartement | 68 m² | 3 | 50 m² | 70 000 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Grange | appartement | 87 m² | 3 | 118 000 € | 1 356 | juillet 2025 | |
| 30 boulevard Maréchal Lyautey | appartement | 43 m² | 1 | 52 300 € | 1 216 | juillet 2025 | |
| 8 rue des Villans | appartement | 60 m² | 3 | 98 300 € | 1 638 | juillet 2025 | |
| 19 boulevard de la Corniche | maison | 78 m² | 4 | 673 m² | 143 211 € | 1 836 | juillet 2025 |
| 8 chemin des Chaussades | appartement | 36 m² | 2 | 69 000 € | 1 917 | juillet 2025 | |
| 22 chemin de Grazza | maison | 84 m² | 3 | 1 085 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 9013 chemin de l'Expert | maison | 80 m² | 4 | 528 m² | 208 800 € | 2 610 | juillet 2025 |
| 24 rue de Ferrières | appartement | 67 m² | 3 | 95 000 € | 1 418 | juillet 2025 | |
| 23 A boulevard Saint-Didier | maison | 166 m² | 5 | 995 m² | 277 770 € | 1 673 | juillet 2025 |
Autour de Aubenas
Aubenas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 67 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 1,0 km, Serre de la Pierre Plantée à 22 km, Boutières à 33 km.
Le pôle qu'elle forme
Aubenas est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 68 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
- Thueyts 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Aubenas touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Didier-sous-Aubenas 2 195 €/m² 2,1 km
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 2,1 km
- Saint-Privat 2 078 €/m² 3,1 km
- Ucel 2 514 €/m² 3,4 km
- Mercuer 3 136 €/m² 3,7 km
- Labégude 849 €/m² 4,5 km
- Lavilledieu 2 692 €/m² 5,3 km
- Vogüé 2 964 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubenas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vesseaux 2 381 €/m² 6,1 km, 2 069 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 7,4 km, 3 474 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 11,8 km, 3 031 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 18,2 km, 2 311 hab.
- Privas 1 262 €/m² 20,1 km, 8 538 hab.
- Lablachère 2 792 €/m² 21,8 km, 2 193 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic de Ladenne, 869 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 6,0 km, parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 11 km
- rivières Luol à 2,3 km, Volane à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aubenas ?
- jan 6,9 %
- fév 7,7 %
- mars 8,2 %
- avr 7,9 %
- mai 7,4 %
- juin 10,6 %
- juil 11,1 %
- août 7,7 %
- sept 8,4 %
- oct 9,1 %
- nov 6,6 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aubenas ?
Les maisons vendues à Aubenas ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 280 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 137 | 1 884 €/m² | 80 |
| 2022 | 1 432 €/m² | 140 | 2 197 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 560 €/m² | 120 | 1 863 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 629 €/m² | 96 | 1 888 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 97 | 1 972 €/m² | 75 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.