Prix de l'immobilier à Mercuer
3 136€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mercuer
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mercuer est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mercuer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Farge | 100 m² | 4 | 191 500 € | septembre 2022 | 2 508 €/m² |
| 5325 Rompudes | 101 m² | 4 | 257 000 € | août 2022 | 3 261 €/m² |
| 6013 Le Roure | 98 m² | 4 | 360 620 € | janvier 2022 | 4 484 €/m² |
| 5253 bis Le Bouchet | 104 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 3 131 €/m² |
| 5528 Louchon | 107 m² | 4 | 218 000 € | janvier 2022 | 2 645 €/m² |
| 16 Mortier | 114 m² | 4 | 317 000 € | décembre 2025 | 2 795 €/m² |
| 5234 Le Bouchet | 108 m² | 4 | 244 000 € | février 2022 | 2 907 €/m² |
| 5153 La Grange | 106 m² | 4 | 183 445 € | avril 2021 | 2 260 €/m² |
| 5016 Farge | 90 m² | 4 | 230 000 € | février 2023 | 3 198 €/m² |
| 75 A Lachamp | 89 m² | 4 | 255 000 € | mai 2023 | 3 674 €/m² |
| 5365 Burac | 103 m² | 5 | 253 000 € | janvier 2023 | 3 015 €/m² |
| 5034 Bouteyre | 90 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 2 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 781 €/m² et 3 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mercuer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 759 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 687 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mercuer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mercuer
- Combien coûte le mètre carré à Mercuer ?
- Le prix médian à Mercuer est de 3 136 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 781 €/m² et 3 561 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mercuer ?
- Les maisons vendues à Mercuer ont un terrain médian de 1 071 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Mercuer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Mortier | maison | 114 m² | 4 | 900 m² | 317 000 € | 2 781 | décembre 2025 |
| 5313 Le Juge | maison | 140 m² | 3 | 1 593 m² | 219 250 € | 1 566 | septembre 2025 |
| 5134 Lachamp | maison | 40 m² | 2 | 450 m² | 175 000 € | 4 375 | août 2025 |
| 5973 Burac | maison | 116 m² | 5 | 1 500 m² | 357 230 € | 3 080 | juillet 2025 |
| 5204 Lacour | maison | 77 m² | 4 | 1 490 m² | 274 200 € | 3 561 | juin 2025 |
| 5457 Rompudes | maison | 109 m² | 5 | 1 166 m² | 347 900 € | 3 192 | avril 2025 |
| 5483 La Faugere | maison | 199 m² | 5 | 2 275 m² | 467 000 € | 2 347 | novembre 2024 |
| 5444 Bouteyre | maison | 92 m² | 3 | 750 m² | 257 900 € | 2 803 | octobre 2024 |
| 5017 Le Bouchet | maison | 110 m² | 6 | 187 530 € | 1 705 | août 2024 | |
| 5250 Le Cros | maison | 119 m² | 5 | 2 162 m² | 308 500 € | 2 592 | août 2024 |
| 5057 Louchon | maison | 50 m² | 3 | 240 m² | 50 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 5205 Le Soulier | maison | 195 m² | 7 | 1 577 m² | 363 000 € | 1 862 | mars 2024 |
| 5097 Le Puy | maison | 40 m² | 2 | 974 m² | 240 000 € | 6 000 | décembre 2023 |
| 5171 Nevissas | maison | 36 m² | 2 | 407 m² | 40 700 € | 1 131 | novembre 2023 |
| 5046 Rompudes | maison | 147 m² | 6 | 532 000 € | 3 619 | novembre 2023 | |
| 5356 La Plaine de Rompude | maison | 230 m² | 7 | 3 102 m² | 458 700 € | 1 994 | août 2023 |
| 5514 La Plaine de Rompude | maison | 85 m² | 4 | 396 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2023 |
| 75 A Lachamp | maison | 89 m² | 4 | 405 m² | 255 000 € | 2 865 | mai 2023 |
| 5178 Nevissas | maison | 54 m² | 2 | 1 080 m² | 20 000 € | 370 | mai 2023 |
| 5019 La Faugere | maison | 82 m² | 3 | 530 600 € | 6 471 | mars 2023 | |
| 5205 Le Soulier | maison | 195 m² | 7 | 1 577 m² | 332 500 € | 1 705 | février 2023 |
| 5016 Farge | maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 | février 2023 | |
| 5365 Burac | maison | 103 m² | 5 | 1 603 m² | 253 000 € | 2 456 | janvier 2023 |
| 5028 Le Juge | maison | 73 m² | 3 | 812 m² | 197 640 € | 2 707 | janvier 2023 |
| 5246 Louchon | maison | 62 m² | 2 | 7 590 m² | 159 680 € | 2 575 | novembre 2022 |
| 5171 Nevissas | maison | 36 m² | 2 | 2 940 m² | 150 000 € | 4 167 | octobre 2022 |
| 5305 La Terrisse | maison | 175 m² | 4 | 4 099 m² | 465 600 € | 2 661 | septembre 2022 |
| 5014 Farge | maison | 100 m² | 4 | 820 m² | 191 500 € | 1 915 | septembre 2022 |
| 5121 Barbe | maison | 120 m² | 3 | 1 525 m² | 152 135 € | 1 268 | septembre 2022 |
| 5456 Le Roure | maison | 71 m² | 3 | 7 480 m² | 180 000 € | 2 535 | août 2022 |
| 5325 Rompudes | maison | 101 m² | 4 | 1 328 m² | 257 000 € | 2 545 | août 2022 |
| 5009 Farge | maison | 58 m² | 2 | 17 605 m² | 52 500 € | 905 | juin 2022 |
| 55 H Le Ranche | maison | 124 m² | 4 | 981 m² | 299 800 € | 2 418 | juin 2022 |
| 5253 Le Bouchet | maison | 128 m² | 5 | 1 572 m² | 508 500 € | 3 973 | mai 2022 |
| 5204 Lacour | maison | 77 m² | 4 | 1 490 m² | 186 700 € | 2 425 | mai 2022 |
| 55 Le Ranche | maison | 126 m² | 4 | 1 120 m² | 472 400 € | 3 749 | mai 2022 |
| 5149 Le Roure | maison | 60 m² | 3 | 968 m² | 50 000 € | 833 | avril 2022 |
| 5166 Laboissiere | maison | 105 m² | 5 | 1 132 m² | 45 000 € | 429 | avril 2022 |
| 5110 bis Le Village | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 147 000 € | 2 100 | mars 2022 |
| 5432 Burac | maison | 120 m² | 3 | 847 m² | 406 000 € | 3 383 | mars 2022 |
| 5234 Le Bouchet | maison | 108 m² | 4 | 1 209 m² | 244 000 € | 2 259 | février 2022 |
| 5528 Louchon | maison | 107 m² | 4 | 993 m² | 218 000 € | 2 037 | janvier 2022 |
| 6013 Le Roure | maison | 98 m² | 4 | 3 320 m² | 360 620 € | 3 680 | janvier 2022 |
| 5281 Burac | maison | 35 m² | 1 | 523 m² | 103 000 € | 2 943 | décembre 2021 |
| 5163 Laboissiere | maison | 157 m² | 7 | 500 m² | 276 450 € | 1 761 | novembre 2021 |
| 6007 Le Ranche | maison | 119 m² | 4 | 1 006 m² | 287 200 € | 2 413 | septembre 2021 |
| 5253 bis Le Bouchet | maison | 104 m² | 4 | 1 063 m² | 250 000 € | 2 404 | août 2021 |
| 5136 Lachamp | maison | 60 m² | 3 | 489 m² | 198 000 € | 3 300 | juillet 2021 |
| 5049 Rompudes | maison | 55 m² | 2 | 8 638 m² | 297 000 € | 5 400 | juillet 2021 |
| 5444 Bouteyre | maison | 92 m² | 3 | 750 m² | 228 200 € | 2 480 | juillet 2021 |
| 5130 Lachamp | maison | 81 m² | 4 | 622 m² | 166 550 € | 2 056 | avril 2021 |
| 4 La Grange | maison | 97 m² | 3 | 802 m² | 247 000 € | 2 546 | avril 2021 |
| 5153 La Grange | maison | 106 m² | 4 | 1 017 m² | 183 445 € | 1 731 | avril 2021 |
| 75 A Lachamp | maison | 89 m² | 4 | 405 m² | 25 000 € | 281 | mars 2021 |
| 5034 Bouteyre | maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 | janvier 2021 |
Autour de Mercuer
Mercuer est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 71 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 3,2 km, Serre de la Pierre Plantée à 19 km, Boutières à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Mercuer appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Thueyts 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Mercuer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labégude 849 €/m² 2,0 km
- Ailhon 2 208 €/m² 3,0 km
- Prades 2 345 €/m² 3,3 km
- Aubenas 1 500 €/m² 3,7 km
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mercuer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ucel 2 514 €/m² 3,4 km, 2 019 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 4,7 km, 3 474 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 8,0 km, 2 069 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 9,0 km, 2 264 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 15,5 km, 3 031 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 19,3 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : pic de Ladenne, 869 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 7,3 km, Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 8,6 km
- col de la Croix de Millet à 8,8 km
- montagne Cham du Cros à 11 km
- rivières Volane à 3,3 km, Luol à 5,2 km
- sommets pic de Ladenne à 9,5 km, rocher de Courcoussat à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mercuer ?
Les maisons vendues à Mercuer ont un terrain médian de 1 071 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 425 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 506 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 104 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 136 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.