Les découpages autour de Largentière
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Largentière est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Largentière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5542 Fourniol | 100 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 1 277 €/m² |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | 100 m² | ? | 53 500 € | mai 2025 | 535 €/m² |
| 5903 Le Celas | 107 m² | 4 | 245 000 € | mai 2025 | 2 268 €/m² |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | 100 m² | ? | 48 000 € | octobre 2024 | 433 €/m² |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | 100 m² | ? | 20 000 € | mars 2023 | 169 €/m² |
| 5447 rue Jean Louis Soulavie | 100 m² | 5 | 55 000 € | novembre 2025 | 607 €/m² |
| 13 avenue de la République | 96 m² | 4 | 239 670 € | mai 2021 | 2 175 €/m² |
| 5364 rue de la Présentation | 100 m² | 5 | 160 000 € | mars 2023 | 1 383 €/m² |
| 5869 Montredon | 112 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 1 351 €/m² |
| 5161 La Lauze | 103 m² | 5 | 187 000 € | février 2023 | 1 148 €/m² |
| 5204 Coupes | 115 m² | 4 | 280 000 € | juin 2022 | 1 771 €/m² |
| 5443 chemin de Razet | 96 m² | 3 | 209 300 € | octobre 2022 | 1 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Largentière, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 165 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 791 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Largentière
- Combien coûte le mètre carré à Largentière ?
- Le prix médian à Largentière est de 944 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 533 €/m².
- Combien vaut le terrain à Largentière ?
- Les maisons vendues à Largentière ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Largentière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Camille Vielfaure | appartement | 75 m² | 4 | 61 000 € | 813 | décembre 2025 | |
| 5273 rue Saint Vincent | maison | 19 m² | 1 | 30 m² | 46 000 € | 2 421 | décembre 2025 |
| 5447 rue Jean Louis Soulavie | maison | 100 m² | 5 | 60 m² | 55 000 € | 550 | novembre 2025 |
| 5871 Mas du Bos | maison | 125 m² | 5 | 2 052 m² | 282 000 € | 2 256 | octobre 2025 |
| 5160 La Lauze | maison | 122 m² | 5 | 1 104 m² | 100 000 € | 820 | octobre 2025 |
| 8 place Paul Mercier | appartement | 106 m² | 3 | 55 000 € | 519 | octobre 2025 | |
| 1 place Fernand de Rochemure | appartement | 90 m² | 5 | 80 000 € | 889 | août 2025 | |
| 1 place Fernand de Rochemure | appartement | 90 m² | 5 | 80 000 € | 889 | juillet 2025 | |
| 5543 Fourniol | maison | 126 m² | 6 | 1 195 m² | 170 000 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 5151 Le Ginestet | maison | 156 m² | 5 | 640 m² | 229 100 € | 1 469 | juillet 2025 |
| 5511 bis rue Basse | maison | 153 m² | 4 | 115 m² | 221 000 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 6 rue du Maréchal Suchet | appartement | 38 m² | 1 | 160 000 € | 4 211 | juillet 2025 | |
| 480 route de Lachapelle sous Aubenas | appartement | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 | juin 2025 | |
| 4 rue de l'Église | appartement | 50 m² | 1 | 70 m² | 50 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 5001 Le Ginestet | maison | 118 m² | 5 | 1 089 m² | 60 000 € | 508 | mai 2025 |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | maison | 100 m² | 53 500 € | 535 | mai 2025 | ||
| 5903 Le Celas | maison | 107 m² | 4 | 925 m² | 245 000 € | 2 290 | mai 2025 |
| 11 O place Paul Mercier | appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 | février 2025 | |
| 6088 Le Celas | maison | 154 m² | 6 | 1 828 m² | 193 500 € | 1 256 | janvier 2025 |
| 12 rue Camille Vielfaure | maison | 67 m² | 5 | 100 m² | 100 000 € | 1 493 | novembre 2024 |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | maison | 100 m² | 48 000 € | 480 | octobre 2024 | ||
| 9 rue Camille Vielfaure | maison | 60 m² | 2 | 45 m² | 87 350 € | 1 456 | octobre 2024 |
| 5553 bis Bederet | maison | 78 m² | 4 | 671 m² | 70 000 € | 897 | juillet 2024 |
| 5441 bis chemin de Razet | appartement | 60 m² | 4 | 113 920 € | 1 899 | juin 2024 | |
| place Paul Mercier | appartement | 82 m² | 4 | 60 000 € | 732 | juin 2024 | |
| 5206 ter Baille | maison | 134 m² | 7 | 1 663 m² | 280 000 € | 2 090 | mai 2024 |
| 5711 Le Colombier | maison | 160 m² | 4 | 2 201 m² | 393 000 € | 2 456 | mai 2024 |
| 5069 La Cote | maison | 121 m² | 5 | 1 747 m² | 298 140 € | 2 464 | mai 2024 |
| place Paul Mercier | appartement | 82 m² | 2 | 65 000 € | 793 | avril 2024 | |
| 5534 Bederet | appartement | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 | février 2024 | |
| 5198 La Croisette | maison | 65 m² | 3 | 2 617 m² | 97 500 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 5773 rue du Passage Couvert | maison | 53 m² | 2 | 30 m² | 45 000 € | 849 | novembre 2023 |
| 5171 Les Chaulnes | maison | 143 m² | 8 | 4 790 m² | 450 100 € | 3 148 | octobre 2023 |
| 6 place du Marché | maison | 153 m² | 8 | 80 m² | 177 180 € | 1 158 | septembre 2023 |
| 5785 Le Bas Celas | maison | 77 m² | 4 | 1 556 m² | 167 050 € | 2 169 | août 2023 |
| 5542 Fourniol | maison | 100 m² | 4 | 517 m² | 150 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 5869 Montredon | maison | 112 m² | 4 | 1 797 m² | 190 000 € | 1 696 | août 2023 |
| 4 rue du Maréchal Suchet | appartement | 97 m² | 3 | 76 500 € | 789 | juillet 2023 | |
| 10 rue Jean Louis Soulavie | maison | 81 m² | 3 | 50 m² | 50 000 € | 617 | mai 2023 |
| 5762 La Cote | maison | 90 m² | 3 | 2 309 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 7 rue Jean Louis Soulavie | maison | 100 m² | 20 000 € | 200 | mars 2023 | ||
| 5364 rue de la Présentation | maison | 100 m² | 5 | 235 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 5341 rue Camille Vielfaure | appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 | mars 2023 | |
| 5161 La Lauze | maison | 103 m² | 5 | 17 070 m² | 187 000 € | 1 816 | février 2023 |
| 5460 rue du Jardin | maison | 50 m² | 1 | 80 m² | 105 000 € | 2 100 | décembre 2022 |
| 2 place de la République | maison | 144 m² | 3 | 83 m² | 130 000 € | 903 | décembre 2022 |
| 5297 rue de la France | maison | 24 m² | 3 | 30 m² | 75 000 € | 3 125 | décembre 2022 |
| 5379 montée Mazon | maison | 65 m² | 5 | 420 m² | 70 680 € | 1 087 | novembre 2022 |
| 5443 chemin de Razet | maison | 96 m² | 3 | 510 m² | 209 300 € | 2 180 | octobre 2022 |
| 5210 La Madeleine | maison | 50 m² | 3 | 3 475 m² | 55 000 € | 1 100 | octobre 2022 |
| 5080 Bederet | maison | 86 m² | 3 | 797 m² | 170 000 € | 1 977 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Coquille | maison | 110 m² | 3 | 40 m² | 124 600 € | 1 133 | août 2022 |
| 5554 Bederet | maison | 113 m² | 3 | 5 790 m² | 180 000 € | 1 593 | août 2022 |
| 41 avenue de la République | maison | 150 m² | 8 | 1 765 m² | 125 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 8 place de la République | maison | 45 m² | 3 | 40 m² | 41 000 € | 911 | juillet 2022 |
| 5204 Coupes | maison | 115 m² | 4 | 4 176 m² | 280 000 € | 2 435 | juin 2022 |
| 5534 Bederet | appartement | 86 m² | 5 | 55 000 € | 640 | mai 2022 | |
| 5366 avenue Félicien Blanc | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 86 000 € | 1 720 | avril 2022 |
| 5304 rue du Télégraphe | maison | 54 m² | 2 | 30 m² | 91 000 € | 1 685 | avril 2022 |
| 34 avenue de la République | appartement | 65 m² | 2 | 54 000 € | 831 | mars 2022 | |
| 4 place de la République | maison | 39 m² | 2 | 30 m² | 78 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 5200 Roubreau | appartement | 220 m² | 5 | 6 704 m² | 190 000 € | 864 | février 2022 |
| 5183 Roubreau | appartement | 130 m² | 5 | 1 325 000 € | 10 192 | février 2022 | |
| 5001 Le Ginestet | maison | 118 m² | 5 | 1 089 m² | 60 000 € | 508 | janvier 2022 |
| 85 rue Jean Louis Soulavie | maison | 50 m² | 1 | 28 m² | 83 000 € | 1 660 | novembre 2021 |
| 5081 Bederet | maison | 130 m² | 4 | 7 343 m² | 468 000 € | 3 600 | novembre 2021 |
| 11 place de la République | appartement | 34 m² | 2 | 75 000 € | 2 206 | octobre 2021 | |
| 5775 rue du Télégraphe | appartement | 45 m² | 3 | 65 000 € | 1 444 | septembre 2021 | |
| 6 avenue Félicien Blanc | maison | 60 m² | 2 | 60 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 5546 La Cote | maison | 30 m² | 2 | 163 m² | 30 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 5547 La Cote | maison | 115 m² | 5 | 1 328 m² | 178 000 € | 1 548 | juillet 2021 |
| 7 bis rue du Maréchal Suchet | maison | 170 m² | 6 | 175 m² | 171 800 € | 1 011 | juin 2021 |
| 13 avenue de la République | maison | 96 m² | 4 | 683 m² | 239 670 € | 2 497 | mai 2021 |
| 5437 bis avenue Félicien Blanc | appartement | 65 m² | 1 | 72 790 € | 1 120 | mai 2021 |
Autour de Largentière
Largentière est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 12 km, Serre de la Pierre Plantée à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Largentière appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
- Thueyts 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Largentière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Largentière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 9,6 km, 2 920 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 9,7 km, 2 311 hab.
- Lablachère 2 792 €/m² 10,1 km, 2 193 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 11,7 km, 12 416 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 13,1 km, 2 264 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 14,1 km, 2 019 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées gorges de la Beaume à 9,0 km, Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 9,2 km
- col de la Croix de Millet à 9,6 km
- montagne Cham du Cros à 9,2 km
- rivières Ligne à 6,9 km, Auzon à 8,1 km
- vallée Ardèche Valley à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Largentière ?
- jan 4,1 %
- fév 8,1 %
- mars 5,4 %
- avr 4,1 %
- mai 14,9 %
- juin 8,1 %
- juil 16,2 %
- août 8,1 %
- sept 4,1 %
- oct 12,2 %
- nov 8,1 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Largentière ?
Les maisons vendues à Largentière ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 548 €/m² | 7 | |
| 2022 | non mesuré | 1 639 €/m² | 16 | |
| 2023 | non mesuré | 1 600 €/m² | 11 | |
| 2024 | non mesuré | 1 496 €/m² | 8 | |
| 2025 | 944 €/m² | 8 | 1 349 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.