Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lanas

2 218€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 688 2 900 8 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Lanas

Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas

54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanas est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lanas

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 704 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 260 m² de terrain

139 500 € à 188 500 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 2 273 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lanas, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
85 rue Principale 75 m² 3 77 500 € décembre 2025 1 046 €/m²
95 A rue Principale 75 m² 3 170 000 € juillet 2023 2 212 €/m²
5114 Le Village 70 m² 3 123 500 € juin 2023 1 861 €/m²
245 rue Principale 90 m² 3 220 000 € mai 2024 2 334 €/m²
60 chemin des Souchères 82 m² 4 185 000 € novembre 2024 2 236 €/m²
540 route de Vogue 78 m² 4 160 000 € novembre 2021 2 274 €/m²
125 rue des Chèvres 65 m² 3 40 000 € octobre 2021 543 €/m²
20 Raccourci de l'École 60 m² 3 149 000 € décembre 2025 2 510 €/m²
20 rue de l'Église 60 m² 3 130 500 € juin 2023 2 273 €/m²
5 rue Principale 65 m² 2 165 000 € février 2022 2 601 €/m²
250 rue Principale 90 m² 4 110 000 € mai 2021 1 450 €/m²
560 Les Bras 100 m² 4 290 000 € octobre 2025 2 840 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 688 €/m² et 2 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lanas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 483 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 051 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lanas

Combien coûte le mètre carré à Lanas ?
Le prix médian à Lanas est de 2 218 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 688 €/m² et 2 900 €/m².
Combien vaut le terrain à Lanas ?
Les maisons vendues à Lanas ont un terrain médian de 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lanas depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5070 Le Village maison 50 m² 2 125 000 € 2 500 décembre 2025
85 rue Principale maison 75 m² 3 155 m² 77 500 € 1 033 décembre 2025
20 Raccourci de l'École maison 60 m² 3 85 m² 149 000 € 2 483 décembre 2025
560 Les Bras maison 100 m² 4 908 m² 290 000 € 2 900 octobre 2025
270 rue Principale maison 173 m² 6 964 m² 292 000 € 1 688 mai 2025
71 rue Principale maison 100 m² 4 82 m² 65 000 € 650 mai 2025
5346 Les Combes maison 56 m² 2 3 830 m² 230 000 € 4 107 mai 2025
5300 Chabaude maison 128 m² 6 183 m² 250 000 € 1 953 mars 2025
60 chemin des Souchères maison 82 m² 4 185 000 € 2 256 novembre 2024
91 rue Principale maison 35 m² 1 60 m² 32 000 € 914 juin 2024
245 rue Principale maison 90 m² 3 1 130 m² 220 000 € 2 444 mai 2024
Le Village maison 111 m² 5 26 m² 137 000 € 1 234 mars 2024
5323 Domainzeau maison 45 m² 1 17 925 m² 298 000 € 6 622 octobre 2023
95 A rue Principale maison 75 m² 3 1 333 m² 170 000 € 2 267 juillet 2023
5114 Le Village maison 70 m² 3 30 m² 123 500 € 1 764 juin 2023
20 rue de l'Église maison 60 m² 3 150 m² 130 500 € 2 175 juin 2023
100 rue des Chèvres appartement 56 m² 2 65 m² 120 000 € 2 143 avril 2023
2 place du Village appartement 78 m² 3 371 m² 300 000 € 3 846 décembre 2022
5316 Le Village appartement 180 m² 4 113 m² 200 000 € 1 111 mars 2022
5 rue Principale maison 65 m² 2 264 m² 165 000 € 2 538 février 2022
540 route de Vogue maison 78 m² 4 1 263 m² 160 000 € 2 051 novembre 2021
125 rue des Chèvres maison 65 m² 3 2 950 m² 40 000 € 615 octobre 2021
57 rue de l'Église maison 54 m² 2 6 005 m² 45 000 € 833 septembre 2021
250 rue Principale maison 90 m² 4 170 m² 110 000 € 1 222 mai 2021

Autour de Lanas

Lanas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 9,6 km, Serre de la Pierre Plantée à 26 km, Tricastin à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Lanas appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lanas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Balazuc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Ripisylve et lit majeur de l'Ardèche à 3,4 km, gorges de la Beaume à 11 km
  • rivières Auzon à 1,6 km, Claduègne à 6,3 km
  • vallée Ardèche Valley à 4,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lanas ?

Les maisons vendues à Lanas ont un terrain médian de 264 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.