Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crempigny-Bonneguête

1 985€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 417 3 888 8 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Crempigny-Bonneguête

Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy

73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crempigny-Bonneguête est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crempigny-Bonneguête

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 720 m² de terrain

140 000 € à 358 000 €

médiane des comparables 274 000 €, soit 2 736 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Crempigny-Bonneguête, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
32 impasse des Colchiques 100 m² 5 386 800 € octobre 2022 3 234 €/m²
56 route de Clermont 105 m² 5 50 000 € avril 2025 422 €/m²
5004 Crempigny 108 m² 6 175 000 € janvier 2024 1 401 €/m²
98 route de la Chapelle 120 m² 5 290 000 € mars 2021 2 160 €/m²
25 place de l'Église 100 m² 3 295 000 € juillet 2024 2 736 €/m²
5073 Verliat 90 m² 4 349 905 € juillet 2021 3 578 €/m²
170 impasse de Bévy 124 m² 6 243 455 € mars 2024 1 889 €/m²
30 impasse Communa 80 m² 4 210 100 € avril 2021 2 837 €/m²
70 impasse des Hauts de Chainex 130 m² 6 640 000 € septembre 2025 4 289 €/m²
36 route de Bellefontaine 70 m² 4 42 000 € février 2021 750 €/m²
5064 Bevy 73 m² 3 308 810 € novembre 2021 4 232 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 417 €/m² et 3 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Crempigny-Bonneguête

Combien coûte le mètre carré à Crempigny-Bonneguête ?
Le prix médian à Crempigny-Bonneguête est de 1 985 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 417 €/m² et 3 888 €/m².
Combien vaut le terrain à Crempigny-Bonneguête ?
Les maisons vendues à Crempigny-Bonneguête ont un terrain médian de 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Crempigny-Bonneguête depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
70 impasse des Hauts de Chainex maison 130 m² 6 1 027 m² 640 000 € 4 923 septembre 2025
56 route de Clermont maison 105 m² 5 50 000 € 476 avril 2025
25 place de l'Église maison 100 m² 3 443 m² 295 000 € 2 950 juillet 2024
170 impasse de Bévy maison 124 m² 6 233 m² 243 455 € 1 963 mars 2024
5004 Crempigny maison 108 m² 6 890 m² 175 000 € 1 620 janvier 2024
32 impasse des Colchiques maison 100 m² 5 1 503 m² 386 800 € 3 868 octobre 2022
5064 Bevy maison 73 m² 3 716 m² 308 810 € 4 230 novembre 2021
5009 Crempigny maison 205 m² 7 927 m² 318 450 € 1 553 octobre 2021
64 route de la Chapelle maison 60 m² 2 463 m² 85 000 € 1 417 juillet 2021
5073 Verliat maison 90 m² 4 1 484 m² 349 905 € 3 888 juillet 2021
30 impasse Communa maison 80 m² 4 258 m² 210 100 € 2 626 avril 2021
98 route de la Chapelle maison 120 m² 5 1 563 m² 290 000 € 2 417 mars 2021
36 route de Bellefontaine maison 70 m² 4 80 m² 42 000 € 600 février 2021
43 chemin de la Setia maison 30 m² 1 193 m² 20 000 € 667 janvier 2021

Autour de Crempigny-Bonneguête

Crempigny-Bonneguête est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 13 km, Semine à 13 km, Bugey à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Crempigny-Bonneguête appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crempigny-Bonneguête touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Droisy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crempigny-Bonneguête : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Seyssel 2 941 €/m² 4,1 km, 2 321 hab.
  • Sales 4 030 €/m² 8,6 km, 2 325 hab.
  • Frangy 3 905 €/m² 8,7 km, 2 262 hab.
  • Sillingy 4 407 €/m² 10,4 km, 5 826 hab.
  • Rumilly 2 981 €/m² 10,5 km, 16 442 hab.
  • La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 11,1 km, 5 336 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : Montagne des Princes, 940 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées val de Fier à 3,3 km, chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 9,7 km
  • cols de Charbemènes à 11 km, Golet de la Biche à 12 km
  • gorge gorges du Val du Fier à 2,9 km
  • montagnes des Princes à 2,1 km, du Gros Foug à 6,5 km
  • rivières Fier à 5,5 km, Les Usses à 5,9 km
  • vallée des Usses à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Crempigny-Bonneguête ?

Les maisons vendues à Crempigny-Bonneguête ont un terrain médian de 716 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.