Les découpages autour de Deneuille-les-Mines
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deneuille-les-Mines est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Deneuille-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Clos de Bellevue | 66 m² | 3 | 77 500 € | octobre 2022 | 1 240 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 64 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2023 | 625 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine | 65 m² | 2 | 25 000 € | juillet 2022 | 406 €/m² |
| 2 rue de Blande | 60 m² | 3 | 50 000 € | février 2021 | 1 051 €/m² |
| 31 route de la Chaux | 58 m² | 3 | 31 150 € | juillet 2021 | 677 €/m² |
| 51 route de la Chaux | 70 m² | 4 | 17 000 € | octobre 2025 | 226 €/m² |
| 15 route du Tremblet | 80 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2023 | 375 €/m² |
| 1 route de la Chaux | 57 m² | 4 | 34 000 € | octobre 2025 | 556 €/m² |
| 10 rue des Aberots | 76 m² | 4 | 56 000 € | juin 2023 | 737 €/m² |
| 4 impasse Clos de Bellevue | 78 m² | 4 | 93 500 € | janvier 2024 | 1 139 €/m² |
| 11 route de la Chaux | 55 m² | 2 | 114 000 € | juillet 2021 | 2 613 €/m² |
| 53 route de la Chaux | 81 m² | 2 | 73 250 € | août 2025 | 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 479 €/m² et 737 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Deneuille-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 730 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 556 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Deneuille-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Chaux | maison | 57 m² | 4 | 423 m² | 34 000 € | 596 | octobre 2025 |
| 51 route de la Chaux | maison | 70 m² | 4 | 1 092 m² | 17 000 € | 243 | octobre 2025 |
| 53 route de la Chaux | maison | 81 m² | 2 | 2 188 m² | 73 250 € | 904 | août 2025 |
| 57 route de la Chaux | maison | 36 m² | 2 | 2 206 m² | 43 850 € | 1 218 | novembre 2024 |
| 4 impasse Clos de Bellevue | maison | 78 m² | 4 | 777 m² | 93 500 € | 1 199 | janvier 2024 |
| 20 rue des Aberots | maison | 37 m² | 2 | 2 980 m² | 27 000 € | 730 | octobre 2023 |
| 15 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 1 433 m² | 40 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 15 route du Tremblet | maison | 80 m² | 3 | 2 752 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 10 rue des Aberots | maison | 76 m² | 4 | 1 326 m² | 56 000 € | 737 | juin 2023 |
| 4 impasse du Tremblet | maison | 48 m² | 4 | 596 m² | 23 000 € | 479 | juin 2023 |
| 14 route de la Chaux | maison | 43 m² | 3 | 745 m² | 33 000 € | 767 | février 2023 |
| 21 route de la Chaux | maison | 39 m² | 2 | 260 m² | 25 000 € | 641 | octobre 2022 |
| 3 impasse Clos de Bellevue | maison | 66 m² | 3 | 1 581 m² | 77 500 € | 1 174 | octobre 2022 |
| 9 route du Val de l'Oeil | maison | 90 m² | 5 | 1 758 m² | 108 900 € | 1 210 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 2 | 8 371 m² | 25 000 € | 385 | juillet 2022 |
| 1 place de la Mairie | maison | 86 m² | 5 | 524 m² | 27 000 € | 314 | juin 2022 |
| 1 route de la Brosse | maison | 122 m² | 5 | 44 000 € | 361 | novembre 2021 | |
| 9 rue de la Mairie | maison | 155 m² | 6 | 5 739 m² | 75 000 € | 484 | novembre 2021 |
| 2 route de la Vilatte | maison | 159 m² | 6 | 1 665 m² | 75 000 € | 472 | août 2021 |
| 31 route de la Chaux | maison | 58 m² | 3 | 1 985 m² | 31 150 € | 537 | juillet 2021 |
| 11 route de la Chaux | maison | 55 m² | 2 | 896 m² | 114 000 € | 2 073 | juillet 2021 |
| 2 impasse du Tremblet | maison | 48 m² | 3 | 187 m² | 37 500 € | 781 | juin 2021 |
| 2 rue de Blande | maison | 60 m² | 3 | 3 958 m² | 50 000 € | 833 | février 2021 |
Autour de Deneuille-les-Mines
Deneuille-les-Mines est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Deneuille-les-Mines appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Deneuille-les-Mines touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doyet 385 €/m² 4,4 km
- Villefranche-d'Allier 968 €/m² 5,8 km
- Saint-Angel 715 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Bizeneuille, Sauvagny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deneuille-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 10,9 km, 2 368 hab.
- Désertines 767 €/m² 11,3 km, 4 259 hab.
- Commentry 688 €/m² 11,9 km, 6 017 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 12,4 km, 2 100 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 12,9 km, 2 006 hab.
- Montluçon 652 €/m² 13,0 km, 33 147 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de L'Espinasse à 6,2 km, de Lespinasse à 6,8 km
- rivières Banny à 9,8 km, Baune à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 537 €/m² | 7 |
| 2022 | 641 €/m² | 5 |
| 2023 | 677 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.