Prix de l'immobilier à Doyet
385€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doyet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Montluçon
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doyet est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Doyet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la République | 82 m² | 3 | 26 000 € | décembre 2025 | 317 €/m² |
| 49 route de Montluçon | 76 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2025 | 329 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 77 m² | 3 | 50 000 € | mai 2024 | 343 €/m² |
| 3 rue du Commandant Rivière | 82 m² | 3 | 19 000 € | février 2021 | 129 €/m² |
| 10 rue Cuvier | 72 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2024 | 844 €/m² |
| 4 place de la République | 93 m² | 3 | 120 000 € | juin 2025 | 1 290 €/m² |
| 9 lotissement des Picards | 83 m² | 4 | 76 000 € | novembre 2024 | 484 €/m² |
| 5 lotissement des Picards | 77 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2024 | 535 €/m² |
| 19 rue Marceau | 82 m² | 4 | 34 500 € | mars 2023 | 452 €/m² |
| 29 rue Ledru Rollin | 70 m² | 3 | 28 019 € | mai 2023 | 430 €/m² |
| 27 route de Montluçon | 78 m² | 4 | 123 000 € | janvier 2022 | 698 €/m² |
| 1 rue Victor Hugo | 79 m² | 4 | 85 000 € | mars 2021 | 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 16,2 % entre 2022 et 2024, passant de 870 €/m² à 729 €/m².
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 77 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 317 €/m² et 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doyet, une maison de moins de 70 m² se vend 692 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 565 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doyet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Doyet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la République | maison | 82 m² | 3 | 387 m² | 26 000 € | 317 | décembre 2025 |
| 49 route de Montluçon | maison | 76 m² | 3 | 319 m² | 25 000 € | 329 | octobre 2025 |
| 6 rue Ledru Rollin | maison | 55 m² | 2 | 397 m² | 15 000 € | 273 | août 2025 |
| 2 impasse Gambetta | maison | 54 m² | 2 | 56 m² | 24 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 60 m² | 4 | 280 m² | 24 000 € | 400 | juin 2025 |
| 4 place de la République | maison | 93 m² | 3 | 17 983 m² | 120 000 € | 1 290 | juin 2025 |
| 41 route de Montluçon | maison | 40 m² | 2 | 411 m² | 10 000 € | 250 | mai 2025 |
| 25 rue Ledru Rollin | maison | 56 m² | 2 | 2 449 m² | 49 500 € | 884 | mars 2025 |
| 1 Verrines | maison | 120 m² | 4 | 44 500 € | 371 | février 2025 | |
| 35 rue Ledru Rollin | maison | 45 m² | 2 | 1 811 m² | 31 500 € | 700 | février 2025 |
| 27 rue Ledru Rollin | maison | 50 m² | 3 | 604 m² | 66 000 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 23 rue Ledru Rollin | maison | 67 m² | 3 | 754 m² | 142 000 € | 2 119 | décembre 2024 |
| 5 lotissement des Picards | maison | 77 m² | 4 | 567 m² | 78 000 € | 1 013 | décembre 2024 |
| 9 lotissement des Picards | maison | 83 m² | 4 | 445 m² | 76 000 € | 916 | novembre 2024 |
| 19 rue Gambetta | appartement | 37 m² | 1 | 151 m² | 43 000 € | 1 162 | novembre 2024 |
| 4 rue Cuvier | maison | 105 m² | 4 | 420 m² | 77 000 € | 733 | novembre 2024 |
| 2 Lieu dit le Grand Domaine | maison | 110 m² | 5 | 2 595 m² | 40 000 € | 364 | octobre 2024 |
| 13 rue Gambetta | maison | 124 m² | 6 | 842 m² | 74 000 € | 597 | octobre 2024 |
| 10 rue Cuvier | maison | 72 m² | 3 | 477 m² | 115 000 € | 1 597 | septembre 2024 |
| 4 rue de la République | maison | 117 m² | 5 | 207 m² | 43 000 € | 368 | septembre 2024 |
| 16 rue Marceau | maison | 102 m² | 4 | 1 416 m² | 67 000 € | 657 | août 2024 |
| 1 Les Palloys | maison | 194 m² | 6 | 4 555 m² | 146 000 € | 753 | juillet 2024 |
| 11 rue de l'Étang | maison | 58 m² | 2 | 1 350 m² | 42 000 € | 724 | juillet 2024 |
| 9 rue du Commandant Rivière | maison | 30 m² | 1 | 82 m² | 18 000 € | 600 | juin 2024 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 3 | 2 988 m² | 50 000 € | 649 | mai 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 5 | 748 m² | 47 500 € | 617 | février 2024 |
| 1 Le Moulin de Bord | maison | 220 m² | 10 | 197 100 € | 896 | janvier 2024 | |
| 6 rue Lamartine | maison | 30 m² | 2 | 159 m² | 17 500 € | 583 | novembre 2023 |
| 29 rue Ledru Rollin | maison | 70 m² | 3 | 477 m² | 28 019 € | 400 | mai 2023 |
| 19 rue Marceau | maison | 82 m² | 4 | 620 m² | 34 500 € | 421 | mars 2023 |
| 22 rue Gambetta | maison | 53 m² | 3 | 926 m² | 20 000 € | 377 | mars 2023 |
| 5 rue Marceau | maison | 83 m² | 4 | 417 m² | 70 000 € | 843 | décembre 2022 |
| 2 Les Picards | maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 | décembre 2022 | |
| 13 Les Palloys | maison | 100 m² | 3 | 4 333 m² | 112 000 € | 1 120 | décembre 2022 |
| 23 route de Rebeillon | maison | 240 m² | 5 | 8 438 m² | 336 000 € | 1 400 | novembre 2022 |
| 31 rue du Commandant Rivière | maison | 67 m² | 3 | 619 m² | 83 000 € | 1 239 | novembre 2022 |
| 11 lotissement des Picards | maison | 83 m² | 4 | 322 m² | 82 450 € | 993 | octobre 2022 |
| 1 Le Genet | maison | 64 m² | 3 | 1 038 m² | 23 500 € | 367 | octobre 2022 |
| 4 rue du Commandant Rivière | maison | 115 m² | 3 | 1 702 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2022 |
| 14 rue de l'Égalité | maison | 162 m² | 5 | 874 m² | 78 000 € | 481 | juillet 2022 |
| 63 route de Montluçon | maison | 60 m² | 2 | 1 201 m² | 20 000 € | 333 | juin 2022 |
| 16 Le Cabot | maison | 61 m² | 3 | 923 m² | 45 000 € | 738 | juin 2022 |
| 3 Le Cabot | maison | 70 m² | 2 | 963 m² | 84 500 € | 1 207 | juin 2022 |
| 48 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 3 | 1 229 m² | 38 000 € | 380 | avril 2022 |
| 2 Champommier | maison | 64 m² | 3 | 1 154 m² | 35 000 € | 547 | mars 2022 |
| 27 route de Montluçon | maison | 78 m² | 4 | 1 973 m² | 123 000 € | 1 577 | janvier 2022 |
| 22 rue Ledru Rollin | maison | 63 m² | 3 | 820 m² | 81 000 € | 1 286 | janvier 2022 |
| 2 Le Soudan | maison | 85 m² | 4 | 1 020 m² | 58 000 € | 682 | janvier 2022 |
| 45 route de Montluçon | maison | 83 m² | 4 | 883 m² | 35 000 € | 422 | décembre 2021 |
| 29 route de Montluçon | maison | 54 m² | 2 | 760 m² | 25 000 € | 463 | novembre 2021 |
| 6 rue Ledru Rollin | maison | 55 m² | 2 | 397 m² | 13 500 € | 245 | septembre 2021 |
| 1 Les Palloys | maison | 194 m² | 6 | 4 555 m² | 117 000 € | 603 | juillet 2021 |
| 5 route de Commentry | maison | 125 m² | 6 | 4 762 m² | 38 000 € | 304 | juin 2021 |
| 4 Lieu dit le Petit Doyet | maison | 120 m² | 5 | 2 639 m² | 83 000 € | 692 | juin 2021 |
| 32 Les Gouttes Chavees | maison | 137 m² | 6 | 990 m² | 107 500 € | 785 | juin 2021 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 115 m² | 5 | 1 032 m² | 104 000 € | 904 | mai 2021 |
| 5 Le Bouletier | maison | 105 m² | 4 | 106 500 € | 1 014 | avril 2021 | |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 79 m² | 4 | 1 036 m² | 85 000 € | 1 076 | mars 2021 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 71 m² | 3 | 2 994 m² | 67 000 € | 944 | février 2021 |
| 3 rue du Commandant Rivière | maison | 82 m² | 3 | 326 m² | 19 000 € | 232 | février 2021 |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 113 m² | 6 | 619 m² | 132 450 € | 1 172 | janvier 2021 |
Autour de Doyet
Doyet est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Doyet appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Doyet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montvicq 677 €/m² 3,8 km
- Bézenet 830 €/m² 4,1 km
- Deneuille-les-Mines 677 €/m² 4,4 km
- Malicorne 731 €/m² 5,0 km
- Villefranche-d'Allier 968 €/m² 6,7 km
- Chamblet 509 €/m² 6,9 km
- Saint-Angel 715 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doyet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commentry 688 €/m² 8,7 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 9,9 km, 2 368 hab.
- Désertines 767 €/m² 13,1 km, 4 259 hab.
- Montluçon 652 €/m² 14,4 km, 33 147 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 15,1 km, 2 100 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 16,1 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de L'Espinasse à 10 km, de Lespinasse à 11 km
- rivières Banny à 6,6 km, Baune à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Doyet ?
- jan 8,2 %
- fév 8,2 %
- mars 8,2 %
- avr 3,3 %
- mai 6,6 %
- juin 14,8 %
- juil 8,2 %
- août 3,3 %
- sept 6,6 %
- oct 8,2 %
- nov 11,5 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 13 |
| 2022 | 870 €/m² | 17 |
| 2024 | 729 €/m² | 16 |
| 2025 | 385 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.