Prix de l'immobilier à Malicorne
731€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Malicorne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malicorne est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malicorne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue des Bergères | 86 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2024 | 749 €/m² |
| 12 résidence les Violettes | 82 m² | 4 | 74 000 € | juillet 2025 | 902 €/m² |
| 14 résidence les Violettes | 82 m² | 4 | 71 780 € | avril 2025 | 875 €/m² |
| 6 allée des Aubépines | 81 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 543 €/m² |
| 11 résidence les Violettes | 82 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2024 | 629 €/m² |
| 5 rue des Anémones | 106 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 672 €/m² |
| 11 route de Chamblet | 92 m² | 5 | 136 950 € | septembre 2023 | 1 360 €/m² |
| 7 Colombaraud | 96 m² | 5 | 88 700 € | novembre 2021 | 1 136 €/m² |
| 16 Les Bourrus / Ch Trinquant | 98 m² | 5 | 131 000 € | janvier 2022 | 794 €/m² |
| 11 route de Chamblet | 92 m² | 5 | 132 450 € | septembre 2022 | 855 €/m² |
| 5 Colombaraud | 114 m² | 4 | 163 000 € | septembre 2023 | 1 307 €/m² |
| 13 avenue des Bergères | 83 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 415 €/m² et 902 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malicorne, une maison de 70 à 90 m² se vend 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 521 €/m², soit 87 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malicorne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Malicorne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 140 m² | 62 242 € | 415 | octobre 2025 |
| 9 Colombaraud | maison | 76 m² | 3 | 2 135 m² | 40 000 € | 526 | octobre 2025 |
| 1 Le Grand Charry | maison | 300 m² | 8 | 11 135 m² | 219 400 € | 731 | septembre 2025 |
| 12 résidence les Violettes | maison | 82 m² | 4 | 329 m² | 74 000 € | 902 | juillet 2025 |
| 3 chemin de Saint Amand | maison | 80 m² | 3 | 1 400 m² | 23 000 € | 288 | mai 2025 |
| 6 allée des Aubépines | maison | 81 m² | 4 | 572 m² | 125 000 € | 1 543 | mai 2025 |
| 14 résidence les Violettes | maison | 82 m² | 4 | 199 m² | 71 780 € | 875 | avril 2025 |
| 8 Jeux | maison | 128 m² | 7 | 13 554 m² | 100 000 € | 781 | décembre 2024 |
| 11 rue des Anémones | maison | 109 m² | 6 | 630 m² | 156 000 € | 1 431 | décembre 2024 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 163 m² | 5 | 2 736 m² | 166 435 € | 1 021 | décembre 2024 |
| 7 avenue des Bergères | maison | 86 m² | 4 | 722 m² | 90 000 € | 1 047 | octobre 2024 |
| 11 résidence les Violettes | maison | 82 m² | 4 | 215 m² | 72 000 € | 878 | octobre 2024 |
| 17 Jeux | maison | 163 m² | 4 | 4 180 m² | 85 000 € | 521 | juin 2024 |
| 2 route de Chamblet | appartement | 57 m² | 3 | 151 m² | 20 000 € | 351 | février 2024 |
| 13 avenue des Bergères | maison | 83 m² | 3 | 596 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 220 m² | 4 | 1 185 m² | 69 250 € | 315 | septembre 2023 |
| 11 route de Chamblet | maison | 92 m² | 5 | 1 452 m² | 136 950 € | 1 489 | septembre 2023 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 163 m² | 5 | 2 736 m² | 165 200 € | 1 013 | septembre 2023 |
| 5 Colombaraud | maison | 114 m² | 4 | 1 280 m² | 163 000 € | 1 430 | septembre 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 140 m² | 60 000 € | 400 | juillet 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 121 m² | 6 | 1 000 m² | 71 000 € | 587 | mars 2023 |
| 5 rue des Anémones | maison | 106 m² | 4 | 562 m² | 120 000 € | 1 132 | septembre 2022 |
| 11 route de Chamblet | maison | 92 m² | 5 | 1 452 m² | 132 450 € | 1 440 | septembre 2022 |
| 15 route de Montvicq | maison | 42 m² | 2 | 7 530 m² | 15 000 € | 357 | septembre 2022 |
| 6 allée des Coquelicots | maison | 77 m² | 3 | 737 m² | 102 345 € | 1 329 | août 2022 |
| 4 place de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 894 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 1 Le Grand Charry | maison | 300 m² | 8 | 11 194 m² | 175 000 € | 583 | avril 2022 |
| 29 rue des Marguerites | maison | 82 m² | 2 | 580 m² | 110 000 € | 1 341 | février 2022 |
| 16 Les Bourrus / Ch Trinquant | maison | 98 m² | 5 | 3 474 m² | 131 000 € | 1 337 | janvier 2022 |
| 2 Les Croix | maison | 53 m² | 1 | 4 000 m² | 20 000 € | 377 | novembre 2021 |
| 5 Les Bourrus | maison | 45 m² | 2 | 38 750 € | 861 | novembre 2021 | |
| 7 Colombaraud | maison | 96 m² | 5 | 1 570 m² | 88 700 € | 924 | novembre 2021 |
| 6 La Faye | maison | 120 m² | 5 | 1 190 m² | 60 000 € | 500 | mai 2021 |
Autour de Malicorne
Malicorne est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Malicorne appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Malicorne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Commentry 688 €/m² 3,7 km
- Colombier 841 €/m² 4,7 km
- Montvicq 677 €/m² 4,7 km
- Chamblet 509 €/m² 4,9 km
- Doyet 385 €/m² 5,0 km
- Néris-les-Bains 829 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Hyds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malicorne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Désertines 767 €/m² 12,2 km, 4 259 hab.
- Montluçon 652 €/m² 12,8 km, 33 147 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 15,2 km, 2 100 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 16,7 km, 2 540 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 17,0 km, 3 480 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 18,3 km, 8 622 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Tigoulet à 12 km
- rivières Banny à 1,6 km, Baune à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 231 €/m² | 8 |
| 2023 | 800 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 7 |
| 2025 | 731 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.