Les découpages autour de Droupt-Saint-Basle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Droupt-Saint-Basle est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Droupt-Saint-Basle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | 90 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2024 | 1 499 €/m² |
| 47 grande Rue | 91 m² | 4 | 170 000 € | mars 2024 | 1 910 €/m² |
| 1 rue de Vallant | 96 m² | 4 | 45 000 € | avril 2025 | 469 €/m² |
| 8 rue des Grèves | 88 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 1 860 €/m² |
| 5 rue de Vauron | 91 m² | 5 | 96 000 € | juillet 2025 | 1 055 €/m² |
| 1 rue des Grèves | 92 m² | 5 | 90 750 € | septembre 2025 | 986 €/m² |
| 3 rue de Vallant | 85 m² | 5 | 90 000 € | juin 2025 | 1 059 €/m² |
| 23 grande Rue | 90 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2022 | 702 €/m² |
| 2 rue des Grèves | 97 m² | 5 | 88 000 € | février 2025 | 907 €/m² |
| 23 grande Rue | 90 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2021 | 788 €/m² |
| 23 grande Rue | 90 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 808 €/m² |
| 37 grande Rue | 93 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 1 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Droupt-Saint-Basle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 077 m² | 174 000 € | 2 320 | novembre 2025 |
| 1 rue des Grèves | maison | 92 m² | 5 | 806 m² | 90 750 € | 986 | septembre 2025 |
| 19 rue du Génie | maison | 79 m² | 3 | 1 518 m² | 107 000 € | 1 354 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Glacière | maison | 100 m² | 3 | 1 967 m² | 96 000 € | 960 | juillet 2025 |
| 5 rue de Vauron | maison | 91 m² | 5 | 829 m² | 96 000 € | 1 055 | juillet 2025 |
| 3 rue de Vallant | maison | 85 m² | 5 | 1 523 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2025 |
| 1 rue de Vallant | maison | 96 m² | 4 | 635 m² | 45 000 € | 469 | avril 2025 |
| 2 rue des Grèves | maison | 97 m² | 5 | 850 m² | 88 000 € | 907 | février 2025 |
| 1 rue Royale | maison | 300 m² | 7 | 725 m² | 300 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 657 m² | 132 000 € | 1 467 | novembre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 204 m² | 6 | 2 459 m² | 269 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| 47 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 1 434 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 93 m² | 3 | 246 m² | 110 000 € | 1 183 | novembre 2022 |
| 2 rue de Vauron | maison | 105 m² | 4 | 388 m² | 168 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 229 m² | 58 000 € | 644 | janvier 2022 |
| 32 rue du Génie | maison | 103 m² | 4 | 1 657 m² | 168 000 € | 1 631 | décembre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 070 m² | 78 000 € | 867 | décembre 2021 |
| 3 rue du Génie | maison | 100 m² | 5 | 1 896 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2021 |
| 8 rue des Grèves | maison | 88 m² | 4 | 774 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 299 m² | 80 000 € | 889 | juin 2021 |
Autour de Droupt-Saint-Basle
Droupt-Saint-Basle est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
L'aire dont elle dépend
Droupt-Saint-Basle appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Droupt-Saint-Basle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vallant-Saint-Georges 1 363 €/m² 5,4 km
- Les Grandes-Chapelles 1 307 €/m² 5,7 km
- Saint-Mesmin 1 746 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Droupt-Sainte-Marie, Rilly-Sainte-Syre, Prémierfait. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Droupt-Saint-Basle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 14,5 km, 2 785 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 14,9 km, 2 956 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 18,2 km, 14 959 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 19,0 km, 12 648 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 20,6 km, 5 249 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 20,6 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Melda à 6,1 km, Barbuise à 7,8 km
- site Natura 2000 Prairies et bois alluviaux de la basse vallée alluviale de l'Aube à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.