Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges

1 363€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 231 1 900 8 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Vallant-Saint-Georges

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vallant-Saint-Georges est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vallant-Saint-Georges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

67 000 € à 155 500 €

médiane des comparables 127 500 €, soit 1 417 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vallant-Saint-Georges, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 ruelle de Belleville 90 m² 4 63 000 € août 2021 700 €/m²
5 rue des Chevaliers 85 m² 4 160 000 € juin 2022 1 761 €/m²
19 rue des Chevaliers 89 m² 5 141 000 € juin 2024 1 391 €/m²
15 grande Rue 97 m² 5 72 000 € septembre 2021 742 €/m²
16 rue Saint Georges 100 m² 3 190 000 € mai 2021 1 900 €/m²
1 rue de la Bosse 80 m² 3 155 000 € octobre 2023 1 730 €/m²
28 rue de la Gare 80 m² 5 140 000 € mai 2022 1 637 €/m²
4 rue Saint Georges 72 m² 4 102 000 € juillet 2021 1 417 €/m²
2 rue du Stade 79 m² 3 60 300 € septembre 2025 655 €/m²
8 rue Saint Georges 70 m² 4 115 000 € février 2023 1 467 €/m²
13 rue de Crezes 120 m² 4 155 000 € avril 2023 1 153 €/m²
13 rue de Belleville 121 m² 4 96 000 € mai 2022 742 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Vallant-Saint-Georges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Stade maison 79 m² 3 998 m² 60 300 € 763 septembre 2025
4 grande Rue maison 54 m² 2 992 m² 63 000 € 1 167 juillet 2025
19 rue des Chevaliers maison 89 m² 5 3 418 m² 141 000 € 1 584 juin 2024
1 voie de Bury maison 75 m² 1 1 239 m² 30 000 € 400 mars 2024
1 rue de la Bosse maison 80 m² 3 461 m² 155 000 € 1 938 octobre 2023
13 rue de Crezes maison 120 m² 4 802 m² 155 000 € 1 292 avril 2023
10 rue Saint Georges maison 46 m² 2 887 m² 65 000 € 1 413 mars 2023
8 rue Saint Georges maison 70 m² 4 887 m² 115 000 € 1 643 février 2023
2 rue des Chevaliers maison 69 m² 3 1 162 m² 85 000 € 1 232 août 2022
5 rue des Chevaliers maison 85 m² 4 962 m² 160 000 € 1 882 juin 2022
28 rue de la Gare maison 80 m² 5 5 175 m² 140 000 € 1 750 mai 2022
13 rue de Belleville maison 121 m² 4 282 m² 96 000 € 793 mai 2022
6 rue de la Gare maison 150 m² 4 1 180 m² 249 000 € 1 660 décembre 2021
23 rue des Chevaliers maison 182 m² 6 1 821 m² 224 000 € 1 231 novembre 2021
15 grande Rue maison 97 m² 5 290 m² 72 000 € 742 septembre 2021
5 ruelle de Belleville maison 113 m² 5 905 m² 148 000 € 1 310 septembre 2021
7 ruelle de Belleville maison 90 m² 4 811 m² 63 000 € 700 août 2021
4 rue Saint Georges maison 72 m² 4 887 m² 102 000 € 1 417 juillet 2021
30 rue des Chevaliers maison 120 m² 8 1 522 m² 240 000 € 2 000 juin 2021
16 rue Saint Georges maison 100 m² 3 889 m² 190 000 € 1 900 mai 2021

Autour de Vallant-Saint-Georges

Vallant-Saint-Georges est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.

L'aire dont elle dépend

Vallant-Saint-Georges appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vallant-Saint-Georges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Droupt-Sainte-Marie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vallant-Saint-Georges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Melda à 5,4 km, Barbuise à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.