Les découpages autour de Méry-sur-Seine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méry-sur-Seine est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méry-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue de l'Armance | 92 m² | 4 | 199 000 € | mai 2024 | 1 779 €/m² |
| 5 rue du Général de Gaulle | 94 m² | 4 | 149 800 € | juillet 2025 | 1 594 €/m² |
| 14 rue des Alouettes | 92 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 573 €/m² |
| 25 rue de Grèves | 90 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 887 €/m² |
| 7 rue des Bleuets | 92 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 663 €/m² |
| 218 Le Panier a Mouches | 88 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2022 | 1 196 €/m² |
| 51 rue de l'Armance | 98 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2025 | 1 929 €/m² |
| 5 rue Maurice Parez | 92 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 349 €/m² |
| 16 rue de l'Armance | 88 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 411 €/m² |
| 45 rue de l'Armance | 86 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 598 €/m² |
| 21 rue du Jeu de Boules | 84 m² | 4 | 123 000 € | juin 2022 | 1 623 €/m² |
| 30 route de Soissons | 77 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2025 | 1 273 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méry-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 349 €/m², et une maison de 190 m² et plus 981 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méry-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Méry-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue Chevalot | maison | 55 m² | 5 | 225 m² | 39 900 € | 725 | novembre 2025 |
| 6 rue du Professeur Pinard | maison | 66 m² | 2 | 111 m² | 123 500 € | 1 871 | novembre 2025 |
| 28 rue du Professeur Pinard | maison | 80 m² | 3 | 55 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 202 m² | 7 | 1 765 m² | 305 220 € | 1 511 | octobre 2025 |
| 26 rue des Alouettes | maison | 164 m² | 5 | 507 m² | 179 000 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 4 | 714 m² | 140 000 € | 1 197 | septembre 2025 |
| 30 route de Soissons | maison | 77 m² | 4 | 467 m² | 98 000 € | 1 273 | septembre 2025 |
| 51 rue de l'Armance | maison | 98 m² | 4 | 748 m² | 189 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 1 527 m² | 149 800 € | 1 594 | juillet 2025 |
| 40 bis rue du Professeur Pinard | maison | 70 m² | 3 | 111 m² | 76 000 € | 1 086 | juin 2025 |
| 20 rue de Grèves | maison | 71 m² | 2 | 239 m² | 55 000 € | 775 | juin 2025 |
| 63 rue du Général Leclerc | maison | 160 m² | 3 | 778 m² | 89 900 € | 562 | mai 2025 |
| 6 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 136 m² | 5 | 1 158 m² | 163 000 € | 1 199 | janvier 2025 |
| 25 rue Georges Flizot | maison | 131 m² | 5 | 643 m² | 286 150 € | 2 184 | décembre 2024 |
| 8 route d'Arcis | maison | 79 m² | 5 | 378 m² | 48 000 € | 608 | octobre 2024 |
| 17 rue du Jeu de Boules | maison | 265 m² | 8 | 1 445 m² | 260 000 € | 981 | septembre 2024 |
| 30 rue du Général Leclerc | maison | 48 m² | 2 | 206 m² | 57 000 € | 1 188 | juillet 2024 |
| 10 rue Maurice Parez | maison | 60 m² | 3 | 622 m² | 112 000 € | 1 867 | juillet 2024 |
| 43 rue de l'Armance | maison | 92 m² | 4 | 735 m² | 199 000 € | 2 163 | mai 2024 |
| 27 rue Georges Flizot | maison | 73 m² | 4 | 642 m² | 150 000 € | 2 055 | mai 2024 |
| 367 La Ville | maison | 94 m² | 3 | 61 m² | 87 000 € | 926 | avril 2024 |
| 9 rue Nationale | maison | 55 m² | 2 | 229 m² | 80 000 € | 1 455 | avril 2024 |
| 14 rue du Professeur Pinard | appartement | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 | février 2024 | |
| 7 rue du Professeur Pinard | maison | 162 m² | 5 | 218 m² | 91 000 € | 562 | décembre 2023 |
| 41 rue de l'Armance | maison | 138 m² | 5 | 747 m² | 190 000 € | 1 377 | décembre 2023 |
| 6 rue Moyenne | maison | 60 m² | 2 | 73 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 14 rue de la Paix | maison | 107 m² | 5 | 563 000 € | 5 262 | novembre 2023 | |
| 14 rue du Professeur Pinard | appartement | 25 m² | 1 | 28 000 € | 1 120 | novembre 2023 | |
| 8 rue du Mail | maison | 52 m² | 2 | 194 m² | 55 000 € | 1 058 | septembre 2023 |
| 2 rue de Bourdeaux | maison | 96 m² | 3 | 1 404 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 11 rue des Remparts | maison | 63 m² | 3 | 129 m² | 86 000 € | 1 365 | août 2023 |
| 14 rue du Professeur Pinard | appartement | 140 m² | 4 | 85 000 € | 607 | août 2023 | |
| 12 rue du Mail | maison | 103 m² | 4 | 559 m² | 168 000 € | 1 631 | août 2023 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 92 m² | 4 | 953 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2023 |
| 9 rue Chevalot | maison | 41 m² | 2 | 100 m² | 50 000 € | 1 220 | juillet 2023 |
| 174 bis Le Bout de la Ville | maison | 60 m² | 3 | 501 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 218 D Le Panier a Mouches | maison | 103 m² | 1 | 4 054 m² | 130 000 € | 1 262 | mai 2023 |
| 4 rue de Bourdeaux | maison | 38 m² | 3 | 270 m² | 50 000 € | 1 316 | avril 2023 |
| 25 rue Delaitre | maison | 65 m² | 3 | 330 m² | 133 000 € | 2 046 | février 2023 |
| 6 Cour Pinocheau | maison | 180 m² | 5 | 1 655 m² | 193 000 € | 1 072 | janvier 2023 |
| 218 Le Panier a Mouches | maison | 88 m² | 4 | 6 593 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 34 route de Soissons | maison | 120 m² | 4 | 1 005 m² | 80 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 14 route de Soissons | maison | 134 m² | 6 | 1 892 m² | 244 000 € | 1 821 | novembre 2022 |
| 2 rue du Port | maison | 45 m² | 1 | 78 m² | 85 000 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 190 m² | 7 | 104 m² | 230 000 € | 1 211 | septembre 2022 |
| 14 rue Montpellier | maison | 130 m² | 4 | 532 m² | 148 000 € | 1 138 | juillet 2022 |
| 21 rue du Jeu de Boules | maison | 84 m² | 4 | 373 m² | 123 000 € | 1 464 | juin 2022 |
| 32 rue du Professeur Pinard | maison | 47 m² | 2 | 125 m² | 23 920 € | 509 | juin 2022 |
| 61 rue de l'Armance | maison | 81 m² | 3 | 829 m² | 155 180 € | 1 916 | mai 2022 |
| 4 rue Delaitre | maison | 150 m² | 6 | 750 m² | 152 000 € | 1 013 | mars 2022 |
| 16 rue de Bourdeaux | maison | 155 m² | 8 | 571 m² | 90 000 € | 581 | mars 2022 |
| 24 rue du Professeur Pinard | maison | 88 m² | 7 | 156 m² | 18 000 € | 205 | février 2022 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 92 m² | 4 | 878 m² | 55 000 € | 598 | janvier 2022 |
| 8 quai des Mariniers | maison | 82 m² | 3 | 178 m² | 109 000 € | 1 329 | décembre 2021 |
| 4 rue du Général Leclerc | maison | 45 m² | 4 | 203 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 5 rue de l'Armance | maison | 110 m² | 5 | 763 m² | 195 000 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 16 rue de l'Armance | maison | 88 m² | 4 | 665 m² | 140 000 € | 1 591 | octobre 2021 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 160 m² | 6 | 448 m² | 145 000 € | 906 | octobre 2021 |
| 25 rue de Grèves | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 90 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 19 rue Chevalot | maison | 57 m² | 4 | 85 m² | 30 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 8 rue de Bourdeaux | maison | 191 m² | 5 | 614 m² | 87 500 € | 458 | septembre 2021 |
| 45 rue de l'Armance | maison | 86 m² | 4 | 735 m² | 155 000 € | 1 802 | septembre 2021 |
| 3 ruelle des Fosses | maison | 65 m² | 2 | 105 m² | 59 000 € | 908 | août 2021 |
| 6 quai des Mariniers | maison | 70 m² | 2 | 150 m² | 135 000 € | 1 929 | août 2021 |
| 53 rue de l'Armance | maison | 80 m² | 4 | 748 m² | 152 000 € | 1 900 | juillet 2021 |
| 40 rue du Professeur Pinard | maison | 109 m² | 4 | 167 m² | 135 000 € | 1 239 | juillet 2021 |
| 4 route de Plancy | maison | 120 m² | 4 | 1 040 m² | 230 500 € | 1 921 | juillet 2021 |
| 15 rue du Professeur Pinard | maison | 160 m² | 7 | 670 m² | 140 000 € | 875 | juillet 2021 |
| 44 rue du Professeur Pinard | maison | 185 m² | 8 | 428 m² | 162 000 € | 876 | juin 2021 |
| 26 rue du Professeur Pinard | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 33 000 € | 550 | juin 2021 |
| 10 rue Delaitre | maison | 60 m² | 2 | 380 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2021 |
| 27 rue des Remparts | maison | 60 m² | 2 | 156 m² | 106 000 € | 1 767 | juin 2021 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 4 | 714 m² | 159 900 € | 1 367 | mai 2021 |
| 2 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 130 m² | 5 | 195 m² | 103 500 € | 796 | mai 2021 |
| 20 rue des Remparts | maison | 58 m² | 2 | 799 m² | 97 000 € | 1 672 | avril 2021 |
| 5 rue Maurice Parez | maison | 92 m² | 4 | 647 m² | 140 000 € | 1 522 | avril 2021 |
| 13 route d'Arcis | maison | 165 m² | 7 | 1 552 m² | 253 530 € | 1 537 | avril 2021 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 202 m² | 7 | 1 765 m² | 187 500 € | 928 | mars 2021 |
| 14 route de Plancy | maison | 83 m² | 4 | 39 000 € | 470 | février 2021 | |
| 20 rue Pierre Labonde | maison | 82 m² | 3 | 825 m² | 120 000 € | 1 463 | février 2021 |
Autour de Méry-sur-Seine
Méry-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km.
L'aire dont elle dépend
Méry-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Méry-sur-Seine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Oulph 1 635 €/m² 3,0 km
- Mesgrigny 1 399 €/m² 3,8 km
- Châtres 912 €/m² 4,7 km
- Vallant-Saint-Georges 1 363 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Droupt-Sainte-Marie, Longueville-sur-Aube, Charny-le-Bachot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méry-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 13,6 km, 14 959 hab.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 17,9 km, 2 785 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 18,5 km, 2 956 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 23,1 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 24,8 km, 10 289 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 24,8 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Barbuise à 7,0 km, Superbe à 8,3 km
- sites Natura 2000 Prairies et bois alluviaux de la basse vallée alluviale de l'Aube à 9,1 km, Marais de la Superbe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Méry-sur-Seine ?
- jan 4,9 %
- fév 6,2 %
- mars 3,7 %
- avr 7,4 %
- mai 8,6 %
- juin 11,1 %
- juil 13,6 %
- août 6,2 %
- sept 12,3 %
- oct 8,6 %
- nov 8,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 080 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 365 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 455 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 197 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.