Prix de l'immobilier à Mesgrigny
1 399€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mesgrigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesgrigny est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mesgrigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Iris | 110 m² | 5 | 189 000 € | février 2023 | 1 534 €/m² |
| 13 route de Mery | 106 m² | 6 | 205 000 € | avril 2021 | 1 934 €/m² |
| 14 route de Mery | 103 m² | 6 | 67 000 € | novembre 2023 | 581 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 103 m² | 4 | 79 100 € | juillet 2021 | 768 €/m² |
| 12 rue des Iris | 99 m² | 4 | 167 500 € | février 2024 | 1 485 €/m² |
| 18 route de Mery | 115 m² | 6 | 89 500 € | décembre 2024 | 683 €/m² |
| 4 route de Vallant | 92 m² | 4 | 149 000 € | avril 2023 | 1 446 €/m² |
| 12 route de Châtres | 90 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2021 | 1 544 €/m² |
| 17 rue des Iris | 124 m² | 4 | 173 500 € | décembre 2021 | 1 399 €/m² |
| 13 route de Châtres | 154 m² | 6 | 200 000 € | mai 2021 | 1 299 €/m² |
| 15 rue des Iris | 76 m² | 3 | 110 000 € | août 2023 | 1 292 €/m² |
| 16 route de Mery | 156 m² | 7 | 75 782 € | juin 2024 | 426 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 1 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Mesgrigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Mery | maison | 115 m² | 6 | 1 630 m² | 89 500 € | 778 | décembre 2024 |
| 16 route de Mery | maison | 156 m² | 7 | 1 169 m² | 75 782 € | 486 | juin 2024 |
| 12 rue des Iris | maison | 99 m² | 4 | 940 m² | 167 500 € | 1 692 | février 2024 |
| 14 route de Mery | maison | 103 m² | 6 | 915 m² | 67 000 € | 650 | novembre 2023 |
| 15 rue des Iris | maison | 76 m² | 3 | 1 012 m² | 110 000 € | 1 447 | août 2023 |
| 4 route de Vallant | maison | 92 m² | 4 | 1 022 m² | 149 000 € | 1 620 | avril 2023 |
| 19 rue des Iris | maison | 110 m² | 5 | 1 003 m² | 189 000 € | 1 718 | février 2023 |
| 17 rue des Iris | maison | 124 m² | 4 | 1 006 m² | 173 500 € | 1 399 | décembre 2021 |
| 12 route de Châtres | maison | 90 m² | 4 | 614 m² | 139 000 € | 1 544 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 793 m² | 79 100 € | 768 | juillet 2021 |
| 13 route de Châtres | maison | 154 m² | 6 | 1 433 m² | 200 000 € | 1 299 | mai 2021 |
| 13 route de Mery | maison | 106 m² | 6 | 2 331 m² | 205 000 € | 1 934 | avril 2021 |
Autour de Mesgrigny
Mesgrigny est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 59 km.
L'aire dont elle dépend
Mesgrigny appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Mesgrigny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtres 912 €/m² 2,3 km
- Vallant-Saint-Georges 1 363 €/m² 3,1 km
- Méry-sur-Seine 1 197 €/m² 3,8 km
- Orvilliers-Saint-Julien 1 111 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesgrigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 11,6 km, 14 959 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 16,9 km, 2 956 hab.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 21,0 km, 2 785 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 22,0 km, 12 648 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 23,5 km, 10 289 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 23,6 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Melda à 8,5 km, Barbuise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.