Prix de l'immobilier à Écaillon
1 466€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Écaillon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écaillon est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Écaillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Isaac | 113 m² | 4 | 108 000 € | février 2025 | 985 €/m² |
| 52 bis rue des Maraichons | 112 m² | 4 | 276 000 € | février 2022 | 3 030 €/m² |
| 35 rue des Maraichons | 110 m² | 4 | 172 700 € | janvier 2021 | 1 571 €/m² |
| 8 rue des Hallots | 115 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2023 | 1 641 €/m² |
| 8 rue Isaac | 110 m² | 5 | 193 300 € | décembre 2025 | 1 731 €/m² |
| 8 rue des Hallots | 115 m² | 4 | 137 000 € | avril 2022 | 1 448 €/m² |
| 58 rue des Maraichons | 113 m² | 4 | 282 000 € | septembre 2021 | 2 397 €/m² |
| 8 rue du Ponceau | 98 m² | 4 | 113 000 € | mars 2024 | 1 319 €/m² |
| 1 A rue Francois Bisiaux | 108 m² | 3 | 168 575 € | août 2024 | 1 826 €/m² |
| 84 route Nationale | 127 m² | 4 | 186 200 € | février 2025 | 1 477 €/m² |
| 36 rue des Maraichons | 115 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2025 | 683 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 219 115 € | février 2021 | 2 087 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 696 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Écaillon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 309 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Écaillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Écaillon
- Combien coûte le mètre carré à Écaillon ?
- Le prix médian à Écaillon est de 1 466 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 696 €/m² et 1 757 €/m².
- Combien vaut le terrain à Écaillon ?
- Les maisons vendues à Écaillon ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Écaillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Isaac | maison | 110 m² | 5 | 900 m² | 193 300 € | 1 757 | décembre 2025 |
| 4 rue des Hallots | maison | 82 m² | 5 | 411 m² | 161 500 € | 1 970 | octobre 2025 |
| 6 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 177 000 € | 1 967 | octobre 2025 |
| 36 rue des Maraichons | maison | 115 m² | 5 | 751 m² | 80 000 € | 696 | septembre 2025 |
| 24 rue Francois Bisiaux | maison | 98 m² | 6 | 515 m² | 159 000 € | 1 622 | mai 2025 |
| 34 rue des Maraichons | maison | 157 m² | 5 | 316 m² | 98 000 € | 624 | mai 2025 |
| 72 route Nationale | maison | 89 m² | 4 | 394 m² | 150 000 € | 1 685 | mars 2025 |
| 20 rue Isaac | maison | 113 m² | 4 | 239 m² | 108 000 € | 956 | février 2025 |
| 84 route Nationale | maison | 127 m² | 4 | 448 m² | 186 200 € | 1 466 | février 2025 |
| 96 route Nationale | maison | 56 m² | 3 | 309 m² | 20 000 € | 357 | janvier 2025 |
| 3 route Nationale | maison | 95 m² | 3 | 238 m² | 120 500 € | 1 268 | janvier 2025 |
| 22 rue Francois Bisiaux | maison | 87 m² | 2 | 470 m² | 184 500 € | 2 121 | novembre 2024 |
| 6 La Rouge Croix | maison | 86 m² | 5 | 379 m² | 105 000 € | 1 221 | octobre 2024 |
| 1 A rue Francois Bisiaux | maison | 108 m² | 3 | 172 m² | 168 575 € | 1 561 | août 2024 |
| 44 route Nationale | maison | 146 m² | 6 | 370 m² | 152 000 € | 1 041 | août 2024 |
| 8 rue du Ponceau | maison | 98 m² | 4 | 586 m² | 113 000 € | 1 153 | mars 2024 |
| 40 rue du Bois | maison | 181 m² | 5 | 1 339 m² | 243 000 € | 1 343 | février 2024 |
| 8 rue des Hallots | maison | 115 m² | 4 | 779 m² | 166 000 € | 1 443 | novembre 2023 |
| 10 rue du Bois | maison | 180 m² | 7 | 848 m² | 322 250 € | 1 790 | novembre 2023 |
| 25 place du 8 Mai 1945 | maison | 117 m² | 6 | 851 m² | 90 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 80 rue des Hallots | maison | 66 m² | 3 | 743 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2023 |
| 40 rue du Bois | maison | 181 m² | 5 | 1 339 m² | 231 000 € | 1 276 | juin 2023 |
| 1 rue des Hallots | maison | 107 m² | 5 | 852 m² | 165 000 € | 1 542 | mai 2023 |
| 13 rue du Bois | maison | 87 m² | 4 | 461 m² | 267 300 € | 3 072 | avril 2023 |
| 16 rue du Bois | maison | 123 m² | 3 | 696 m² | 125 000 € | 1 016 | février 2023 |
| 16 bis place du 8 Mai 1945 | maison | 109 m² | 3 | 348 m² | 107 000 € | 982 | janvier 2023 |
| 106 route Nationale | maison | 100 m² | 5 | 693 m² | 139 900 € | 1 399 | décembre 2022 |
| 1 rue des Maraichons | maison | 136 m² | 6 | 2 628 m² | 133 000 € | 978 | octobre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 130 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2022 |
| 23 rue Vanin | maison | 202 m² | 7 | 2 152 m² | 337 300 € | 1 670 | août 2022 |
| 2 impasse des Bouleaux | maison | 102 m² | 5 | 260 m² | 101 500 € | 995 | juillet 2022 |
| 1 rue du Bois | maison | 109 m² | 3 | 316 m² | 95 000 € | 872 | juillet 2022 |
| 9 bis rue Francois Bisiaux | maison | 156 m² | 4 | 637 m² | 313 390 € | 2 009 | juillet 2022 |
| 6 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 137 000 € | 1 522 | juin 2022 |
| 2 rue des Frênes | maison | 82 m² | 4 | 247 m² | 72 000 € | 878 | mai 2022 |
| 44 rue du Bosquet | maison | 122 m² | 5 | 340 m² | 207 620 € | 1 702 | mai 2022 |
| 8 rue des Hallots | maison | 115 m² | 4 | 779 m² | 137 000 € | 1 191 | avril 2022 |
| 32 route Nationale | maison | 93 m² | 3 | 757 m² | 81 000 € | 871 | mars 2022 |
| 52 bis rue des Maraichons | maison | 112 m² | 4 | 626 m² | 276 000 € | 2 464 | février 2022 |
| 8 rue Isaac | maison | 110 m² | 5 | 900 m² | 125 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 26 rue Vanin | maison | 119 m² | 4 | 669 m² | 249 900 € | 2 100 | octobre 2021 |
| 3 route Nationale | maison | 95 m² | 3 | 238 m² | 117 500 € | 1 237 | octobre 2021 |
| 58 rue des Maraichons | maison | 113 m² | 4 | 1 345 m² | 282 000 € | 2 496 | septembre 2021 |
| 8 route Nationale | maison | 60 m² | 2 | 273 m² | 27 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 4 rue Isaac | maison | 85 m² | 4 | 598 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 110 route Nationale | maison | 135 m² | 6 | 927 m² | 267 000 € | 1 978 | septembre 2021 |
| 20 rue Vanin | maison | 110 m² | 6 | 700 m² | 158 000 € | 1 436 | août 2021 |
| 6 rue du Bois | maison | 119 m² | 5 | 718 m² | 269 000 € | 2 261 | juillet 2021 |
| 66 rue des Hallots | maison | 89 m² | 5 | 274 m² | 128 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 18 rue du Château | maison | 78 m² | 4 | 223 m² | 120 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 90 route Nationale | maison | 80 m² | 5 | 327 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2021 |
| 50 rue des Maraichons | maison | 133 m² | 7 | 634 m² | 164 000 € | 1 233 | mai 2021 |
| 3 rue des Hallots | maison | 104 m² | 5 | 1 147 m² | 140 000 € | 1 346 | mars 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 686 m² | 219 115 € | 2 127 | février 2021 |
| 35 rue des Maraichons | maison | 110 m² | 4 | 303 m² | 172 700 € | 1 570 | janvier 2021 |
Autour de Écaillon
Écaillon est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Écaillon appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Écaillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Masny 1 255 €/m² 1,7 km
- Auberchicourt 1 369 €/m² 1,9 km
- Bruille-lez-Marchiennes 1 404 €/m² 1,9 km
- Pecquencourt 1 489 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aniche 1 194 €/m² 3,4 km, 9 963 hab.
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 3,4 km, 4 495 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 3,7 km, 2 353 hab.
- Somain 1 271 €/m² 4,1 km, 11 766 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 4,5 km, 2 516 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 5,0 km, 4 635 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 5,5 km, réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 8,4 km
- forêts bois de Flines à 11 km, de Marchiennes à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 11 km
- lac mer de Flines à 9,0 km
- rivière Sensée à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 7,5 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 11 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Écaillon ?
Les maisons vendues à Écaillon ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 191 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 276 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 282 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 466 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.