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Prix de l'immobilier à Enval
2 004€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Enval
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Enval est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Enval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Treilles | 95 m² | 4 | 339 000 € | juillet 2025 | 3 568 €/m² |
| 16 rue des Foranches | 95 m² | 4 | 268 300 € | septembre 2022 | 2 990 €/m² |
| 21 rue de l'Ambène | 91 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 499 €/m² |
| 8 impasse des Jodales | 92 m² | 4 | 207 100 € | août 2023 | 2 004 €/m² |
| 3 impasse de Lauriat | 103 m² | 4 | 228 600 € | octobre 2025 | 2 219 €/m² |
| 1 rue de Basse Garde | 96 m² | 5 | 171 750 € | avril 2025 | 1 789 €/m² |
| 6 impasse des Gorges | 100 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 255 €/m² |
| 19 rue des Foranches | 110 m² | 4 | 300 000 € | mars 2025 | 2 727 €/m² |
| 11 chemin de Moneyroux | 110 m² | 4 | 330 000 € | avril 2024 | 2 338 €/m² |
| 12 rue des Gorges | 114 m² | 4 | 167 000 € | février 2025 | 1 465 €/m² |
| 24 rue du Puy Vachoux | 106 m² | 4 | 249 200 € | février 2021 | 2 681 €/m² |
| 37 rue de l'Ambène | 110 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 447 €/m² et 2 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Enval, une maison de moins de 70 m² se vend 2 821 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 454 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Enval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Enval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la République | maison | 80 m² | 5 | 54 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 18 rue de Mouet | maison | 133 m² | 4 | 725 m² | 420 500 € | 3 162 | novembre 2025 |
| 3 impasse de Lauriat | maison | 103 m² | 4 | 1 401 m² | 228 600 € | 2 219 | octobre 2025 |
| 5 rue de Mouet | maison | 72 m² | 4 | 966 m² | 200 210 € | 2 781 | septembre 2025 |
| 9 rue des Saulaies | maison | 171 m² | 6 | 485 m² | 247 400 € | 1 447 | septembre 2025 |
| 13 rue des Treilles | maison | 95 m² | 4 | 315 m² | 339 000 € | 3 568 | juillet 2025 |
| 5 impasse de la République | maison | 70 m² | 2 | 75 m² | 30 000 € | 429 | juin 2025 |
| 2 rue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 334 m² | 45 000 € | 750 | avril 2025 |
| 1 rue de Basse Garde | maison | 96 m² | 5 | 608 m² | 171 750 € | 1 789 | avril 2025 |
| 19 rue des Foranches | maison | 110 m² | 4 | 706 m² | 300 000 € | 2 727 | mars 2025 |
| 14 bis allée de la Combe | maison | 151 m² | 5 | 843 m² | 437 000 € | 2 894 | mars 2025 |
| 12 rue des Gorges | maison | 114 m² | 4 | 1 175 m² | 167 000 € | 1 465 | février 2025 |
| 9 route de Chatel | maison | 112 m² | 5 | 512 m² | 298 300 € | 2 663 | décembre 2024 |
| 66 rue de la République | maison | 78 m² | 4 | 910 m² | 204 700 € | 2 624 | octobre 2024 |
| 5212 Saint Jean d'en Haut | maison | 97 m² | 6 | 2 007 m² | 222 650 € | 2 295 | octobre 2024 |
| 12 ter rue des Graviers | maison | 113 m² | 5 | 553 m² | 349 720 € | 3 095 | septembre 2024 |
| 11 rue des Saulaies | maison | 102 m² | 6 | 79 m² | 150 600 € | 1 476 | septembre 2024 |
| 16 Allées Plein Sud | maison | 117 m² | 5 | 1 494 m² | 365 580 € | 3 125 | août 2024 |
| 21 rue de l'Ambène | maison | 91 m² | 4 | 310 m² | 175 000 € | 1 923 | juillet 2024 |
| 2 rue des Forges | maison | 74 m² | 3 | 268 m² | 238 095 € | 3 218 | juin 2024 |
| 5212 Saint Jean d'en Haut | maison | 97 m² | 6 | 1 069 m² | 205 700 € | 2 121 | juin 2024 |
| 10 rue des Saulaies | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 126 935 € | 1 813 | juin 2024 |
| 11 chemin de Moneyroux | maison | 110 m² | 4 | 1 099 m² | 330 000 € | 3 000 | avril 2024 |
| 10 avenue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 619 m² | 180 000 € | 2 571 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Haute Garde | maison | 52 m² | 3 | 58 m² | 110 843 € | 2 132 | janvier 2024 |
| 4 rue des Forges | maison | 57 m² | 3 | 94 m² | 70 000 € | 1 228 | décembre 2023 |
| 3 avenue du Stade | maison | 80 m² | 3 | 500 m² | 185 000 € | 2 313 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Sauzède | maison | 63 m² | 3 | 40 m² | 79 900 € | 1 268 | août 2023 |
| 8 impasse des Jodales | maison | 92 m² | 4 | 219 m² | 207 100 € | 2 251 | août 2023 |
| 9001 ZA les Redadoux | appartement | 48 m² | 3 | 3 040 m² | 372 050 € | 7 751 | août 2023 |
| 9 rue de la République | maison | 65 m² | 4 | 61 m² | 170 200 € | 2 618 | juillet 2023 |
| 7 impasse de la République | maison | 77 m² | 4 | 182 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2023 |
| 15 rue de Basse Garde | maison | 110 m² | 5 | 666 m² | 273 900 € | 2 490 | mars 2023 |
| 1 place Marcel Morge | appartement | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 | février 2023 | |
| 25 avenue de la Libération | maison | 67 m² | 6 | 983 m² | 75 000 € | 1 119 | octobre 2022 |
| 16 rue des Foranches | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 268 300 € | 2 824 | septembre 2022 |
| 8 route de Chatel | maison | 149 m² | 5 | 875 m² | 409 493 € | 2 748 | septembre 2022 |
| 7 rue de l'Ambène | maison | 75 m² | 4 | 292 m² | 142 000 € | 1 893 | septembre 2022 |
| 10 route de Chatel | maison | 140 m² | 6 | 1 309 m² | 441 030 € | 3 150 | août 2022 |
| 5402 chemin de Lassa | maison | 140 m² | 5 | 611 m² | 459 500 € | 3 282 | juin 2022 |
| 31 rue de l'Ambène | maison | 82 m² | 3 | 86 m² | 152 500 € | 1 860 | juin 2022 |
| 17 place Marcel Morge | appartement | 90 m² | 4 | 130 120 € | 1 446 | juin 2022 | |
| 17 place Marcel Morge | appartement | 94 m² | 3 | 121 000 € | 1 287 | juin 2022 | |
| 4 bis chemin de la Boule | maison | 150 m² | 4 | 1 208 m² | 348 150 € | 2 321 | juin 2022 |
| 55 avenue de la Libération | maison | 132 m² | 5 | 797 m² | 422 600 € | 3 202 | mai 2022 |
| 37 rue de l'Ambène | maison | 110 m² | 4 | 152 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2022 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 64 m² | 3 | 83 m² | 105 000 € | 1 641 | avril 2022 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 120 m² | 5 | 85 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Enclos | maison | 74 m² | 3 | 97 m² | 125 000 € | 1 689 | janvier 2022 |
| 23 rue du Puy Vachoux | maison | 137 m² | 6 | 721 m² | 223 000 € | 1 628 | décembre 2021 |
| 3 rue des Forges | maison | 61 m² | 3 | 48 m² | 112 840 € | 1 850 | novembre 2021 |
| 17 rue des Foranches | maison | 105 m² | 5 | 683 m² | 294 300 € | 2 803 | novembre 2021 |
| 15 rue de l'Ambène | maison | 70 m² | 4 | 738 m² | 92 400 € | 1 320 | septembre 2021 |
| 11 rue de la République | maison | 31 m² | 1 | 50 m² | 32 000 € | 1 032 | septembre 2021 |
| 4 impasse des Vaures | maison | 46 m² | 3 | 261 m² | 137 500 € | 2 989 | juillet 2021 |
| 6 impasse des Gorges | maison | 100 m² | 4 | 1 721 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2021 |
| 12 chemin de la Boule | maison | 120 m² | 5 | 992 m² | 220 000 € | 1 833 | avril 2021 |
| 3 impasse de Prémailloux | maison | 125 m² | 6 | 1 066 m² | 43 200 € | 346 | avril 2021 |
| 4 place du 8 Mai | maison | 100 m² | 5 | 179 m² | 168 000 € | 1 680 | avril 2021 |
| 18 rue de Basse Garde | maison | 137 m² | 5 | 516 m² | 330 000 € | 2 409 | février 2021 |
| 24 rue du Puy Vachoux | maison | 106 m² | 4 | 811 m² | 249 200 € | 2 351 | février 2021 |
Autour de Enval
Enval est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 15 km, Massif central à 15 km, monts Dômes à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Enval appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Enval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mozac 2 386 €/m² 2,7 km
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 2,9 km
- Malauzat 2 536 €/m² 3,6 km
- Volvic 1 862 €/m² 4,2 km
- Charbonnières-les-Varennes 2 304 €/m² 5,5 km
- Riom 1 751 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Enval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaugay 2 346 €/m² 6,0 km, 3 189 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 6,2 km, 2 110 hab.
- Sayat 2 480 €/m² 6,7 km, 2 529 hab.
- Blanzat 2 092 €/m² 8,1 km, 3 709 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 8,5 km, 8 953 hab.
- Nohanent 1 802 €/m² 9,4 km, 2 203 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : puy de Paugnat, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 3,4 km
- cols de la Nugère à 7,0 km, de Bancillon à 9,8 km
- lacs L'Étang Grand à 10 km, gour de Tazenat à 10 km
- montagnes puy de Paugnat à 5,9 km, puy de la Nugère à 6,6 km
- rivière Chambaron à 7,6 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 6,0 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Enval ?
- jan 4,9 %
- fév 6,6 %
- mars 6,6 %
- avr 11,5 %
- mai 4,9 %
- juin 16,4 %
- juil 6,6 %
- août 8,2 %
- sept 14,8 %
- oct 8,2 %
- nov 6,6 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 893 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 251 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 571 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 004 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.