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Prix de l'immobilier à Volvic
1 862€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Volvic
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Volvic est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Volvic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue de la Liberté | 89 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2025 | 2 011 €/m² |
| 15 rue des Riaumes | 90 m² | 4 | 244 700 € | août 2023 | 2 448 €/m² |
| 10 rue de la Sagne | 90 m² | 4 | 268 500 € | mai 2023 | 2 686 €/m² |
| 80 G route de Marsat | 94 m² | 4 | 233 700 € | décembre 2025 | 2 486 €/m² |
| 3 chemin de Champ Rougier - Marcena | 94 m² | 4 | 278 850 € | août 2025 | 2 966 €/m² |
| 16 rue des Goudoux | 91 m² | 4 | 181 800 € | octobre 2023 | 1 799 €/m² |
| 5 rue des Cardamines | 90 m² | 4 | 269 379 € | mai 2022 | 2 805 €/m² |
| 6 rue des Cardamines | 88 m² | 4 | 246 000 € | octobre 2022 | 2 620 €/m² |
| 4 rue de la Planche | 91 m² | 4 | 210 600 € | octobre 2021 | 2 224 €/m² |
| 32 rue Basse | 91 m² | 4 | 166 600 € | mai 2021 | 1 759 €/m² |
| 57 rue de la Bannière | 90 m² | 3 | 140 720 € | juillet 2025 | 1 564 €/m² |
| 16 rue des Centaurées | 88 m² | 4 | 232 220 € | juin 2021 | 2 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 938 €/m² à 1 862 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 2 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Volvic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 953 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 515 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Volvic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Volvic
- Combien coûte le mètre carré à Volvic ?
- Le prix médian à Volvic est de 1 862 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 2 594 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Volvic ?
- les Riaumes, à 2 639 €/m². Le moins cher est la Bannière, à 1 582 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Volvic ?
- En décembre, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Volvic
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : les Riaumes à 2 639 €/m², la Bannière à 1 582 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bannière 1 582 €/m² 42 ventes, 95 % de maisons
- le Viallard 1 876 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Riaumes 2 639 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Coussedière 1 864 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Volvic portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champloup (11), Tournoel (11), le Cratère (9), Moulet (8), la Sagne (6), la Gare (3), les Chanaux (3), la Hude (2), les Creux (2), le Colombier (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZR 2 681 €/m² 10 ventes
- section ZL 2 639 €/m² 21 ventes
- section ZM 2 505 €/m² 11 ventes
- section ZA 2 438 €/m² 14 ventes
- section AM 1 851 €/m² 16 ventes
- section AP 1 848 €/m² 60 ventes
- section AY 1 680 €/m² 8 ventes
- section AC 1 659 €/m² 19 ventes
- section AR 1 539 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à Volvic, 16 ont pu être situées, et 157 ventes sur 220 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 220 retenues à Volvic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Riom - de Crouzol | maison | 79 m² | 4 | 756 m² | 204 900 € | 2 594 | décembre 2025 |
| 80 G route de Marsat | maison | 94 m² | 4 | 426 m² | 233 700 € | 2 486 | décembre 2025 |
| 27 avenue de la Liberté | maison | 89 m² | 4 | 410 m² | 179 000 € | 2 011 | décembre 2025 |
| 8 rue de Tournoel | maison | 74 m² | 5 | 349 m² | 99 800 € | 1 349 | décembre 2025 |
| 17 route de Paugnat - Marcenat | maison | 61 m² | 5 | 532 m² | 129 700 € | 2 126 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Planche | maison | 24 m² | 1 | 18 m² | 88 800 € | 3 700 | décembre 2025 |
| 10 place de la Barrière | maison | 85 m² | 3 | 53 m² | 111 850 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 23 rue de Chatel - Crouzol | maison | 66 m² | 1 | 46 m² | 58 000 € | 879 | décembre 2025 |
| 12 petite Rue du Mas | maison | 52 m² | 2 | 145 m² | 22 500 € | 433 | décembre 2025 |
| 15 place de l'Église | maison | 57 m² | 4 | 34 m² | 70 850 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 24 allée du Renard - Marcenat | maison | 75 m² | 3 | 689 m² | 202 820 € | 2 704 | novembre 2025 |
| 16 rue du Mas | maison | 190 m² | 6 | 228 m² | 274 350 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 5 chemin de Fontenille - Tourtoule | maison | 99 m² | 3 | 113 m² | 120 000 € | 1 212 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Bannière | maison | 54 m² | 2 | 72 m² | 114 100 € | 2 113 | octobre 2025 |
| 32 rue de la Bannière | maison | 28 m² | 2 | 24 m² | 70 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 1 rue de Derrière le Four | appartement | 65 m² | 3 | 117 390 € | 1 806 | octobre 2025 | |
| 1 ter rue Basse | maison | 100 m² | 5 | 55 m² | 91 000 € | 910 | octobre 2025 |
| 65 rue de la Bannière | maison | 59 m² | 4 | 59 m² | 95 600 € | 1 620 | septembre 2025 |
| 3 chemin de Champ Rougier - Marcena | maison | 94 m² | 4 | 982 m² | 278 850 € | 2 966 | août 2025 |
| 50 C route de Paugnat - Marcenat | maison | 116 m² | 5 | 1 250 m² | 302 400 € | 2 607 | juillet 2025 |
| 57 rue de la Bannière | maison | 90 m² | 3 | 198 m² | 140 720 € | 1 564 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Bannière | maison | 76 m² | 3 | 127 m² | 157 000 € | 2 066 | juillet 2025 |
| 1 lotissement de la Ribbe - Crouzol | maison | 103 m² | 5 | 670 m² | 285 650 € | 2 773 | juillet 2025 |
| 6 rue des Moutys | maison | 94 m² | 5 | 98 m² | 196 000 € | 2 085 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Liberté - Marcenat | maison | 86 m² | 3 | 418 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 7 route de la Coussediere - Moulet | maison | 79 m² | 3 | 268 m² | 113 200 € | 1 433 | juin 2025 |
| 4 Grand Rue | maison | 85 m² | 2 | 45 m² | 111 604 € | 1 313 | juin 2025 |
| 12 rue des Bias - Crouzol | maison | 109 m² | 4 | 239 m² | 203 800 € | 1 870 | juin 2025 |
| 41 rue de la Bannière | maison | 60 m² | 3 | 379 m² | 157 900 € | 2 632 | mai 2025 |
| 22 Grand Rue | maison | 68 m² | 4 | 36 m² | 115 000 € | 1 691 | mai 2025 |
| 19 rue des Centaurées | maison | 113 m² | 5 | 651 m² | 359 829 € | 3 184 | mai 2025 |
| 24 rue de Derrière le Four | maison | 54 m² | 3 | 64 m² | 75 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 39 bis rue des Moutys | maison | 102 m² | 5 | 345 000 € | 3 382 | avril 2025 | |
| 8 rue de la Perception | maison | 40 m² | 2 | 30 m² | 40 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 32 allée du Renard - Marcenat | maison | 80 m² | 5 | 1 359 m² | 227 551 € | 2 844 | mars 2025 |
| 2 rue de la Barrière | maison | 107 m² | 4 | 166 000 € | 1 551 | février 2025 | |
| 10 rue des Bias - Crouzol | maison | 95 m² | 3 | 216 m² | 235 600 € | 2 480 | février 2025 |
| 14 route de Paugnat - Marcenat | maison | 122 m² | 4 | 732 m² | 218 500 € | 1 791 | janvier 2025 |
| 16 rue de Derrière le Four | maison | 117 m² | 5 | 159 m² | 217 000 € | 1 855 | janvier 2025 |
| 53 route de Paugnat - Marcenat | maison | 108 m² | 6 | 1 466 m² | 185 250 € | 1 715 | janvier 2025 |
| 15 bis rue de Champloup | maison | 124 m² | 5 | 450 m² | 238 500 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 8 lotissement de la Ribbe - Crouzol | maison | 125 m² | 6 | 669 m² | 321 205 € | 2 570 | décembre 2024 |
| 4 bis impasse du Mas | maison | 38 m² | 1 | 34 m² | 74 200 € | 1 953 | décembre 2024 |
| 30 rue de la Libération | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 63 500 € | 907 | novembre 2024 |
| 11 rue de la Liberté - Marcenat | maison | 58 m² | 2 | 646 m² | 160 000 € | 2 759 | novembre 2024 |
| 81 rue de la Libération | maison | 86 m² | 3 | 41 m² | 79 600 € | 926 | octobre 2024 |
| 17 rue des Écoles | maison | 97 m² | 5 | 166 m² | 227 100 € | 2 341 | octobre 2024 |
| 7 rue des Goudoux | maison | 66 m² | 3 | 219 m² | 176 900 € | 2 680 | octobre 2024 |
| 17 rue des Sorbiers | maison | 106 m² | 4 | 609 m² | 324 350 € | 3 060 | octobre 2024 |
| 5 chemin de Champ Rougier - Marcena | maison | 130 m² | 4 | 1 576 m² | 314 000 € | 2 415 | septembre 2024 |
| 6 rue du Puy de Jumes | maison | 115 m² | 4 | 1 188 m² | 300 000 € | 2 609 | août 2024 |
| 7 chemin du Chamberin - Crouzol | maison | 108 m² | 4 | 709 m² | 140 000 € | 1 296 | juillet 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 83 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 15 bis rue des Goudoux | maison | 26 m² | 1 | 63 m² | 90 000 € | 3 462 | juin 2024 |
| 3 route de Paugnat - Marcenat | maison | 180 m² | 7 | 1 305 m² | 291 050 € | 1 617 | mai 2024 |
| 29 rue des Besses - la Gare | maison | 150 m² | 6 | 1 426 m² | 133 400 € | 889 | mai 2024 |
| 38 rue de la Bannière | maison | 76 m² | 5 | 44 m² | 54 500 € | 717 | mai 2024 |
| 5 rue de Beauregard - Crouzol | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 132 100 € | 2 202 | mai 2024 |
| 37 rue des Bias - Crouzol | maison | 143 m² | 5 | 723 m² | 232 400 € | 1 625 | mai 2024 |
| 15 rue de la Hude | maison | 72 m² | 4 | 65 m² | 98 000 € | 1 361 | avril 2024 |
| 9 rue de Tournoel | maison | 76 m² | 3 | 31 m² | 96 600 € | 1 271 | avril 2024 |
| 46 rue de la Libération | maison | 52 m² | 2 | 30 m² | 73 300 € | 1 410 | avril 2024 |
| 5 route de la Nugere - le Cratère | maison | 98 m² | 5 | 324 m² | 168 350 € | 1 718 | mars 2024 |
| 5 grande Rue Grand Rue - Crouzol | maison | 153 m² | 5 | 262 m² | 192 000 € | 1 255 | mars 2024 |
| 10 rue des Bouvreuils | maison | 110 m² | 4 | 725 m² | 262 000 € | 2 382 | mars 2024 |
| 6 rue de la Côte | maison | 55 m² | 3 | 30 m² | 126 500 € | 2 300 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Ourme | maison | 68 m² | 2 | 44 m² | 112 800 € | 1 659 | mars 2024 |
| 74 route de Clermont - Tourtoule | maison | 108 m² | 4 | 499 m² | 315 650 € | 2 923 | février 2024 |
| 9001 rue des Écoles - Tourtoule | maison | 103 m² | 5 | 1 218 m² | 298 550 € | 2 899 | février 2024 |
| 17 rue des Besses - la Gare | maison | 96 m² | 3 | 589 m² | 296 850 € | 3 092 | février 2024 |
| 15 rue de la Planche | maison | 40 m² | 1 | 36 m² | 80 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 5 impasse des Riaumes | maison | 67 m² | 4 | 641 m² | 127 200 € | 1 899 | janvier 2024 |
| 23 rue de la Côte | maison | 45 m² | 3 | 30 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 21 impasse des Besses - la Gare | maison | 98 m² | 4 | 1 115 m² | 169 800 € | 1 733 | décembre 2023 |
| 49 rue de la Bannière | maison | 66 m² | 3 | 199 m² | 155 000 € | 2 348 | décembre 2023 |
| 44 rue de la Libération | maison | 68 m² | 3 | 172 m² | 124 000 € | 1 824 | décembre 2023 |
| 21 D rue des Écoles - Tourtoule | maison | 125 m² | 5 | 1 216 m² | 336 380 € | 2 691 | décembre 2023 |
| 47 rue de la Libération | maison | 63 m² | 4 | 36 m² | 87 000 € | 1 381 | novembre 2023 |
| 5 rue des Centaurées | maison | 104 m² | 4 | 666 m² | 323 900 € | 3 114 | novembre 2023 |
| 10 place du Mûrier - le Lac | maison | 95 m² | 5 | 101 m² | 176 000 € | 1 853 | octobre 2023 |
Autour de Volvic
Volvic est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 10 km, Massif central à 11 km, monts Dômes à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Volvic appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Volvic touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malauzat 2 536 €/m² 3,0 km
- Sayat 2 480 €/m² 3,3 km
- Charbonnières-les-Varennes 2 304 €/m² 4,2 km
- Enval 2 004 €/m² 4,2 km
- Chanat-la-Mouteyre 2 247 €/m² 5,1 km
- Saint-Ours 1 349 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Volvic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mozac 2 386 €/m² 5,8 km, 3 957 hab.
- Blanzat 2 092 €/m² 5,8 km, 3 709 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 6,2 km, 3 189 hab.
- Nohanent 1 802 €/m² 6,6 km, 2 203 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 7,1 km, 6 299 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 7,8 km, 8 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : puy de la Nugère, 994 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic
- montagne puy de la Nugère (994 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Nugère à 3,3 km, des Goules à 7,3 km
- lac L'Étang Grand à 8,6 km
- montagnes puy de Paugnat à 3,8 km, puy de Tressous à 5,4 km
- rivière Chambaron à 9,8 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 6,7 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 11 km
- vallée de Sans-Souci à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Volvic ?
- jan 5,0 %
- fév 4,5 %
- mars 9,5 %
- avr 9,1 %
- mai 7,7 %
- juin 11,4 %
- juil 10,0 %
- août 5,0 %
- sept 5,9 %
- oct 11,4 %
- nov 7,7 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 987 €/m² | 48 |
| 2023 | 2 068 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 953 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.