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Prix de l'immobilier à Saint-Ours (Puy-de-Dôme)
1 349€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ours
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ours est la 140e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route du Pont Bleu - Peschadoire | 80 m² | 3 | 138 900 € | janvier 2023 | 1 363 €/m² |
| 7 rue du Creux du Lac - Courteix | 75 m² | 3 | 138 700 € | novembre 2024 | 1 578 €/m² |
| 34 rue des Estives - Beauregard | 80 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2024 | 768 €/m² |
| 6 route de la Via Bore - Courteix | 82 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2025 | 732 €/m² |
| 1 rue de la Prade - Peschadoires | 93 m² | 3 | 125 450 € | juillet 2025 | 1 349 €/m² |
| 2 chemin du Puy de Sau | 82 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 479 €/m² |
| 3 chemin des Chanvres - la Graviere | 72 m² | 3 | 285 000 € | décembre 2022 | 2 706 €/m² |
| 4 rue des Alisiers - le Bouchet | 86 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2024 | 695 €/m² |
| 16 route du Creux Lochette | 77 m² | 4 | 35 400 € | septembre 2021 | 531 €/m² |
| 8 rue des Fontaines Villelongue | 100 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 800 €/m² |
| 9 route de Beauregard | 67 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2022 | 306 €/m² |
| 3 route de la Courteix | 80 m² | 1 | 174 500 € | août 2022 | 1 491 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 1 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ours, une maison de moins de 70 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 167 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Ours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Creux du Lac - Courteix | maison | 90 m² | 5 | 487 m² | 55 000 € | 611 | octobre 2025 |
| 6 route de la Via Bore - Courteix | maison | 82 m² | 4 | 273 m² | 60 000 € | 732 | octobre 2025 |
| 2 rue du Commandant Blanchet | maison | 99 m² | 5 | 420 m² | 279 000 € | 2 818 | septembre 2025 |
| 3 chemin de Fougères | maison | 140 m² | 3 | 324 m² | 224 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Prade - Peschadoires | maison | 93 m² | 3 | 205 m² | 125 450 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 3 rue du Ruisseau - le Corail | maison | 61 m² | 3 | 1 126 m² | 45 000 € | 738 | juillet 2025 |
| 4 rue des Sucheyres - les Roches | maison | 38 m² | 2 | 223 m² | 75 000 € | 1 974 | juin 2025 |
| 8 rue des Fontaines Villelongue | maison | 100 m² | 3 | 569 m² | 80 000 € | 800 | mars 2025 |
| 7 rue Traversière | maison | 60 m² | 3 | 166 m² | 70 000 € | 1 167 | mars 2025 |
| 10 rue des Cerisiers | maison | 114 m² | 1 | 1 030 m² | 195 000 € | 1 711 | février 2025 |
| 2 rue du Pre de l'Arbre - Fontet | maison | 36 m² | 2 | 32 m² | 69 400 € | 1 928 | janvier 2025 |
| 34 rue des Estives - Beauregard | maison | 80 m² | 4 | 396 m² | 72 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 7 rue du Creux du Lac - Courteix | maison | 75 m² | 3 | 127 m² | 138 700 € | 1 849 | novembre 2024 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 46 500 € | 2 583 | octobre 2024 | |
| 2 route de la Courteix | maison | 142 m² | 4 | 215 m² | 224 500 € | 1 581 | septembre 2024 |
| 4 rue des Alisiers - le Bouchet | maison | 86 m² | 2 | 69 m² | 70 000 € | 814 | septembre 2024 |
| 2 rue de Dazoue Villelongue | maison | 29 m² | 3 | 502 m² | 73 000 € | 2 517 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Soubarine Chaussell | maison | 42 m² | 2 | 198 m² | 19 500 € | 464 | juin 2024 |
| 17 route des Volcans | appartement | 28 m² | 1 | 87 460 € | 3 124 | juin 2024 | |
| 12 rue du Tunnel | maison | 120 m² | 4 | 360 m² | 224 000 € | 1 867 | avril 2024 |
| 2 chemin du Puy de Sau | maison | 82 m² | 4 | 382 m² | 50 000 € | 610 | décembre 2023 |
| 11 route du Vauriat | maison | 54 m² | 3 | 188 m² | 102 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 17 route des Volcans | appartement | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 | juillet 2023 | |
| 19 route de la Via Bore - Courteix | maison | 167 m² | 4 | 888 m² | 286 850 € | 1 718 | juin 2023 |
| 7 rue de la Croix - les Fontetes | maison | 50 m² | 3 | 388 m² | 23 000 € | 460 | juin 2023 |
| 9 rue des Fontaines Villelongue | maison | 100 m² | 2 | 640 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 2 chemin de Lepine | maison | 41 m² | 2 | 527 m² | 132 900 € | 3 241 | mars 2023 |
| 11 route du Pont Bleu - Peschadoire | maison | 80 m² | 3 | 542 m² | 138 900 € | 1 736 | janvier 2023 |
| 3 chemin des Chanvres - la Graviere | maison | 72 m² | 3 | 521 m² | 285 000 € | 3 958 | décembre 2022 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 41 400 € | 2 300 | octobre 2022 | |
| 3 route de la Courteix | maison | 80 m² | 1 | 496 m² | 174 500 € | 2 181 | août 2022 |
| 6 rue de la Paix | maison | 47 m² | 3 | 117 m² | 70 994 € | 1 511 | août 2022 |
| 23 rue de la Commenille - Fontete | maison | 145 m² | 6 | 425 m² | 270 000 € | 1 862 | juillet 2022 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 48 400 € | 2 689 | juillet 2022 | |
| 8 rue des Garennes - Beauloup | maison | 120 m² | 7 | 850 m² | 250 111 € | 2 084 | juillet 2022 |
| 9 route de Beauregard | maison | 67 m² | 3 | 184 m² | 30 000 € | 448 | juillet 2022 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 51 900 € | 2 883 | juin 2022 | |
| 17 route des Volcans | appartement | 23 m² | 1 | 52 000 € | 2 261 | novembre 2021 | |
| 2 rue de la Prade - Peschadoires | maison | 125 m² | 3 | 236 m² | 67 012 € | 536 | novembre 2021 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 97 m² | 4 | 269 m² | 133 300 € | 1 374 | octobre 2021 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 39 000 € | 2 167 | octobre 2021 | |
| 17 route des Volcans | appartement | 26 m² | 2 | 49 000 € | 1 885 | octobre 2021 | |
| 17 route des Volcans | appartement | 26 m² | 1 | 39 300 € | 1 512 | octobre 2021 | |
| 16 route du Creux Lochette | maison | 77 m² | 4 | 885 m² | 35 400 € | 460 | septembre 2021 |
| 4 rue des Sucheyres - les Roches | maison | 38 m² | 2 | 223 m² | 50 000 € | 1 316 | septembre 2021 |
| 1 route du Pont Bleu - Peschadoire | maison | 67 m² | 2 | 976 m² | 21 000 € | 313 | août 2021 |
| 2 rue du Pre de l'Arbre - Fontet | maison | 36 m² | 2 | 32 m² | 42 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 15 route de Louchadière | maison | 63 m² | 2 | 300 m² | 43 000 € | 683 | juin 2021 |
| 17 route des Volcans | appartement | 52 m² | 2 | 41 799 € | 804 | mai 2021 | |
| 5692 Le Vauriat | maison | 100 m² | 4 | 680 m² | 210 000 € | 2 100 | janvier 2021 |
| 17 route des Volcans | appartement | 18 m² | 1 | 50 400 € | 2 800 | janvier 2021 | |
| 2 impasse des Garettes - les Roches | maison | 120 m² | 5 | 603 m² | 230 205 € | 1 918 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ours
Saint-Ours est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 6,6 km, Massif central à 7,8 km, monts Dômes à 7,8 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ours appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ours touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontgibaud 1 062 €/m² 5,0 km
- Mazaye 1 713 €/m² 6,7 km
- Chanat-la-Mouteyre 2 247 €/m² 6,8 km
- Charbonnières-les-Varennes 2 304 €/m² 7,8 km
- Chapdes-Beaufort 1 126 €/m² 8,0 km
- Orcines 2 220 €/m² 8,2 km
- Bromont-Lamothe 951 €/m² 8,6 km
- Volvic 1 862 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Pulvérières, Ceyssat, Saint-Pierre-le-Chastel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sayat 2 480 €/m² 9,2 km, 2 529 hab.
- Nohanent 1 802 €/m² 11,3 km, 2 203 hab.
- Blanzat 2 092 €/m² 12,0 km, 3 709 hab.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 12,5 km, 2 048 hab.
- Chamalières 2 298 €/m² 13,1 km, 17 509 hab.
- Royat 2 136 €/m² 13,1 km, 4 479 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : puy des Gouttes, 1 110 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Nugère
- montagnes puy des Gouttes (1 110 m), puy de Lemptégy (1 019 m), puy Chopine (1 181 m), puys Chopine et des Gouttes (1 181 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 9,2 km
- cols des Goules à 5,8 km, de Ceyssat à 8,5 km
- lac L'Étang Grand à 6,2 km
- montagnes puy de Tressous à 4,0 km, puy de Côme à 4,8 km
- rivière Miouze à 11 km
- site Natura 2000 Gîtes de la Sioule à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 718 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 349 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.