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Prix de l'immobilier à Chanat-la-Mouteyre
2 247€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanat-la-Mouteyre
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chanat-la-Mouteyre est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chanat-la-Mouteyre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 impasse des Dredioux | 110 m² | 3 | 220 310 € | juillet 2025 | 2 003 €/m² |
| 11 place de la Fontaine | 95 m² | 3 | 234 000 € | mars 2025 | 2 463 €/m² |
| 6 impasse des Dredioux | 106 m² | 4 | 144 000 € | février 2023 | 1 460 €/m² |
| 15 rue de la Piala | 109 m² | 4 | 320 100 € | octobre 2024 | 3 009 €/m² |
| 3 rue de la Piala | 89 m² | 3 | 200 000 € | février 2025 | 2 247 €/m² |
| 2 avenue des Volcans | 110 m² | 2 | 263 000 € | mai 2021 | 3 713 €/m² |
| 15 route de Sayat | 110 m² | 5 | 252 700 € | juin 2025 | 2 297 €/m² |
| 7 rue des Caves | 115 m² | 4 | 179 610 € | avril 2022 | 1 671 €/m² |
| 31 rue des Pradeaux | 86 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 708 €/m² |
| 15 avenue des Volcans | 82 m² | 3 | 135 000 € | mars 2023 | 1 770 €/m² |
| 2 rue du Four | 113 m² | 5 | 207 100 € | décembre 2021 | 2 846 €/m² |
| 10 impasse du Clos | 80 m² | 4 | 195 950 € | novembre 2023 | 2 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chanat-la-Mouteyre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 003 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 417 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Chanat-la-Mouteyre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Clos | maison | 40 m² | 3 | 39 m² | 60 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 15 impasse des Dredioux | maison | 110 m² | 3 | 237 m² | 220 310 € | 2 003 | juillet 2025 |
| 15 route de Sayat | maison | 110 m² | 5 | 252 700 € | 2 297 | juin 2025 | |
| 11 place de la Fontaine | maison | 95 m² | 3 | 130 m² | 234 000 € | 2 463 | mars 2025 |
| 12 rue des Fontaines | maison | 45 m² | 2 | 32 m² | 60 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 9 chemin de Fourmeyre | maison | 139 m² | 5 | 1 197 m² | 347 550 € | 2 500 | mars 2025 |
| 3 rue de la Piala | maison | 89 m² | 3 | 672 m² | 200 000 € | 2 247 | février 2025 |
| 15 rue de la Piala | maison | 109 m² | 4 | 320 100 € | 2 937 | octobre 2024 | |
| 10 rue des Caves | maison | 42 m² | 1 | 110 m² | 45 000 € | 1 071 | août 2024 |
| 10 impasse du Clos | maison | 80 m² | 4 | 448 m² | 195 950 € | 2 449 | novembre 2023 |
| 15 avenue des Volcans | maison | 82 m² | 3 | 273 m² | 135 000 € | 1 646 | mars 2023 |
| 6 impasse des Dredioux | maison | 106 m² | 4 | 144 000 € | 1 358 | février 2023 | |
| 1 Champ de Ganne | maison | 201 m² | 8 | 2 887 m² | 544 875 € | 2 711 | juillet 2022 |
| 17 rue des Caves | maison | 40 m² | 2 | 60 m² | 137 150 € | 3 429 | avril 2022 |
| 7 rue des Caves | maison | 115 m² | 4 | 131 m² | 179 610 € | 1 562 | avril 2022 |
| 9 place Arbre Commun | maison | 23 m² | 2 | 178 m² | 55 000 € | 2 391 | mars 2022 |
| 2 rue du Four | maison | 113 m² | 5 | 150 m² | 207 100 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 31 rue des Pradeaux | maison | 86 m² | 3 | 1 216 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2021 |
| 1 route du Sanatorium | maison | 146 m² | 5 | 446 m² | 211 200 € | 1 447 | juin 2021 |
| 2 avenue des Volcans | maison | 110 m² | 2 | 145 m² | 263 000 € | 2 391 | mai 2021 |
| 4 route du Sanatorium | maison | 135 m² | 6 | 538 m² | 194 990 € | 1 444 | avril 2021 |
| 5 route du Sanatorium | maison | 173 m² | 6 | 803 m² | 245 780 € | 1 421 | mars 2021 |
| 4 rue des Vardis | maison | 22 m² | 2 | 44 m² | 20 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Chanat-la-Mouteyre
Chanat-la-Mouteyre est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 5,4 km, Massif central à 5,8 km, monts Dômes à 6,2 km.
L'aire dont elle dépend
Chanat-la-Mouteyre appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chanat-la-Mouteyre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanat-la-Mouteyre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blanzat 2 092 €/m² 5,4 km, 3 709 hab.
- Chamalières 2 298 €/m² 6,9 km, 17 509 hab.
- Royat 2 136 €/m² 7,8 km, 4 479 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 8,4 km, 8 953 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 8,4 km, 3 189 hab.
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m² 9,4 km, 146 351 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Petit Sarcoui, 1 041 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 5,9 km
- cols des Goules à 2,5 km, de la Nugère à 4,3 km
- forêt bois Séjour à 12 km
- lac L'Étang Grand à 10 km
- montagnes Petit Sarcoui à 1,4 km, Grand Sarcouy à 1,7 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 9,2 km
- vallée de Sans-Souci à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 247 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.