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Prix de l'immobilier à Nohanent
1 802€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nohanent
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nohanent est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nohanent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Chauffour | 95 m² | 4 | 93 100 € | juin 2024 | 767 €/m² |
| 63 bis route de Clermont | 91 m² | 4 | 309 700 € | août 2025 | 3 403 €/m² |
| 20 rue de la Charreyre | 100 m² | 4 | 101 140 € | mai 2025 | 1 011 €/m² |
| 27 rue du Chauffour | 97 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 1 745 €/m² |
| 7 route de Sayat | 100 m² | 4 | 133 000 € | mars 2024 | 1 041 €/m² |
| 2 rue du Monte | 100 m² | 4 | 260 900 € | mars 2024 | 2 041 €/m² |
| 27 rue du Chauffour | 97 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 189 €/m² |
| 14 rue du Coudert | 96 m² | 4 | 168 300 € | septembre 2021 | 1 229 €/m² |
| 6 rue du Chauffour | 100 m² | 4 | 135 850 € | avril 2023 | 1 045 €/m² |
| 21 rue des Petits Bois | 96 m² | 5 | 241 000 € | avril 2025 | 2 510 €/m² |
| 15 route de Clermont | 94 m² | 3 | 204 050 € | juillet 2025 | 2 171 €/m² |
| 1 rue des Châtaigniers | 98 m² | 4 | 305 000 € | mai 2021 | 2 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 570 €/m² à 2 303 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 317 €/m² et 2 207 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nohanent, une maison de moins de 70 m² se vend 2 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 718 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nohanent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nohanent
- Combien coûte le mètre carré à Nohanent ?
- Le prix médian à Nohanent est de 1 802 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 317 €/m² et 2 207 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nohanent ?
- Montorcière, à 2 247 €/m². Le moins cher est la Garenne, à 2 100 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nohanent
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : Montorcière à 2 247 €/m², la Garenne à 2 100 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Garenne 2 100 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- le Monte 2 119 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Montorcière 2 247 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Nohanent portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Charreyre (9), le Coudert (9), la Côte (6), les Plantades (4), Rivassol (3), Bois Long (2), la Cheyre (2), la Gane (2), la Prada (2), Lavas (1), Puy Charmont (1), Puy Valeix (1), les Littes (1), les Nautes (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Nohanent, 18 ont pu être situées, et 88 ventes sur 88 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Nohanent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Sayat | maison | 110 m² | 7 | 324 m² | 201 350 € | 1 830 | décembre 2025 |
| 63 bis route de Clermont | maison | 91 m² | 4 | 495 m² | 309 700 € | 3 403 | août 2025 |
| 15 route de Clermont | maison | 94 m² | 3 | 330 m² | 204 050 € | 2 171 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Ville | maison | 66 m² | 3 | 68 m² | 76 550 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Charreyre | maison | 115 m² | 4 | 63 m² | 120 800 € | 1 050 | juin 2025 |
| 16 rue des Lilas | maison | 30 m² | 1 | 54 m² | 48 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 16 bis rue des Caves | appartement | 31 m² | 1 | 57 m² | 61 400 € | 1 981 | juin 2025 |
| 20 rue de la Charreyre | maison | 100 m² | 4 | 57 m² | 101 140 € | 1 011 | mai 2025 |
| 2 rue du Piot | maison | 73 m² | 2 | 62 m² | 149 190 € | 2 044 | avril 2025 |
| 21 rue des Petits Bois | maison | 96 m² | 5 | 241 000 € | 2 510 | avril 2025 | |
| 29 rue du Piot | maison | 62 m² | 3 | 342 m² | 110 000 € | 1 774 | mars 2025 |
| 3 rue des Planches | maison | 117 m² | 4 | 191 m² | 176 540 € | 1 509 | février 2025 |
| 16 rue des Lilas | maison | 30 m² | 1 | 54 m² | 39 500 € | 1 317 | février 2025 |
| 6 rue de la Montorcière | maison | 114 m² | 4 | 230 m² | 279 991 € | 2 456 | janvier 2025 |
| 16 bis rue des Caves | appartement | 31 m² | 1 | 57 m² | 54 400 € | 1 755 | janvier 2025 |
| 5 rue du Jardinot | maison | 90 m² | 3 | 130 m² | 198 600 € | 2 207 | janvier 2025 |
| 15 allée des Nautes | maison | 116 m² | 4 | 768 m² | 343 500 € | 2 961 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Vieille Église | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 129 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 53 route de Clermont | maison | 134 m² | 5 | 955 m² | 310 000 € | 2 313 | octobre 2024 |
| 6 allée des Plantades | maison | 77 m² | 3 | 333 m² | 274 650 € | 3 567 | septembre 2024 |
| 37 route de Durtol | maison | 109 m² | 6 | 1 068 m² | 290 800 € | 2 668 | juillet 2024 |
| 34 rue des Écoles | maison | 43 m² | 3 | 112 m² | 70 000 € | 1 628 | juin 2024 |
| 29 rue du Chauffour | maison | 95 m² | 4 | 1 167 m² | 93 100 € | 980 | juin 2024 |
| 4 place de la Barreyre | maison | 48 m² | 1 | 47 m² | 110 000 € | 2 292 | juin 2024 |
| 1 rue de la Côte | maison | 106 m² | 5 | 596 m² | 310 000 € | 2 925 | mai 2024 |
| 7 route de Sayat | maison | 100 m² | 4 | 167 m² | 133 000 € | 1 330 | mars 2024 |
| 33 rue du Jardinot | maison | 60 m² | 3 | 420 m² | 120 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 6 rue du Coudert | maison | 40 m² | 2 | 31 m² | 88 800 € | 2 220 | mars 2024 |
| 2 rue du Monte | maison | 100 m² | 4 | 161 m² | 260 900 € | 2 609 | mars 2024 |
| 10 allée de Lavas | maison | 126 m² | 4 | 643 m² | 380 000 € | 3 016 | février 2024 |
| 2 rue de la Garenne | maison | 141 m² | 7 | 96 m² | 206 700 € | 1 466 | février 2024 |
| 4 allée de la Saussade | maison | 78 m² | 4 | 386 m² | 328 850 € | 4 216 | janvier 2024 |
| 12 bis rue de la Charreyre | maison | 62 m² | 3 | 85 000 € | 1 371 | décembre 2023 | |
| 3 rue des Veyres | maison | 160 m² | 7 | 549 m² | 274 900 € | 1 718 | novembre 2023 |
| 7 allée des Pradets | maison | 80 m² | 5 | 618 m² | 342 000 € | 4 275 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Montorcière | maison | 114 m² | 4 | 456 m² | 310 000 € | 2 719 | octobre 2023 |
| 15 rue des Caves | maison | 77 m² | 5 | 486 m² | 190 000 € | 2 468 | septembre 2023 |
| 27 rue du Chauffour | maison | 97 m² | 4 | 817 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2023 |
| 10 route de Durtol | maison | 68 m² | 5 | 786 m² | 214 000 € | 3 147 | septembre 2023 |
| 18 rue des Caves | maison | 119 m² | 6 | 138 m² | 251 750 € | 2 116 | juillet 2023 |
| 1 allée des Amandiers | maison | 140 m² | 4 | 610 m² | 667 400 € | 4 767 | juin 2023 |
| 14 rue des Caves | maison | 76 m² | 3 | 61 m² | 79 000 € | 1 039 | juin 2023 |
| 22 rue du Coudert | maison | 106 m² | 4 | 521 m² | 260 000 € | 2 453 | juin 2023 |
| 8 rue des Nobles | maison | 36 m² | 2 | 32 m² | 90 600 € | 2 517 | mai 2023 |
| 14 rue de Chijol | maison | 37 m² | 2 | 31 m² | 85 000 € | 2 297 | mai 2023 |
| 30 rue du Jardinot | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 220 000 € | 2 750 | mai 2023 |
| 6 rue du Chauffour | maison | 100 m² | 4 | 106 m² | 135 850 € | 1 359 | avril 2023 |
| 3 rue de la Vieille Église | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 143 100 € | 2 385 | mars 2023 |
| 2 rue des Nobles | maison | 31 m² | 1 | 31 m² | 72 600 € | 2 342 | février 2023 |
| 19 rue de la Garenne | maison | 78 m² | 3 | 97 m² | 174 600 € | 2 238 | janvier 2023 |
| 16 rue de Trézeire | maison | 91 m² | 3 | 100 m² | 205 150 € | 2 254 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Garenne | appartement | 59 m² | 3 | 123 000 € | 2 085 | octobre 2022 | |
| 11 rue des Caves | maison | 96 m² | 5 | 324 m² | 222 500 € | 2 318 | octobre 2022 |
| 10 allée de Rivassol | maison | 102 m² | 4 | 823 m² | 361 465 € | 3 544 | octobre 2022 |
| 22 rue des Écoles | maison | 138 m² | 3 | 211 m² | 312 600 € | 2 265 | septembre 2022 |
| 12 allée de Champcourt | maison | 107 m² | 4 | 628 m² | 299 400 € | 2 798 | septembre 2022 |
| 45 allée de la Saussade | maison | 139 m² | 6 | 615 m² | 595 240 € | 4 282 | juillet 2022 |
| 27 rue du Chauffour | maison | 97 m² | 4 | 817 m² | 145 000 € | 1 495 | juillet 2022 |
| 6 allée de Rivassol | maison | 104 m² | 4 | 1 854 m² | 320 750 € | 3 084 | mai 2022 |
| 13 rue de la Côte | maison | 169 m² | 5 | 1 035 m² | 840 000 € | 4 970 | mai 2022 |
| 38 rue des Veyres | maison | 120 m² | 4 | 1 368 m² | 262 200 € | 2 185 | mai 2022 |
| 9 rue des Caves | maison | 56 m² | 3 | 328 m² | 107 000 € | 1 911 | mai 2022 |
| 31 rue du Jardinot | appartement | 83 m² | 4 | 126 050 € | 1 519 | avril 2022 | |
| 31 rue du Jardinot | appartement | 83 m² | 4 | 126 150 € | 1 520 | avril 2022 | |
| 1 place de la Farge | maison | 40 m² | 2 | 119 m² | 85 000 € | 2 125 | avril 2022 |
| 2 allée de Champcourt | maison | 170 m² | 5 | 667 m² | 290 000 € | 1 706 | avril 2022 |
| 24 place de la Farge | maison | 108 m² | 3 | 108 m² | 216 500 € | 2 005 | avril 2022 |
| 1 rue des Veyres | maison | 112 m² | 5 | 657 m² | 221 000 € | 1 973 | février 2022 |
| 15 rue de Chijol | maison | 50 m² | 1 | 31 m² | 114 400 € | 2 288 | janvier 2022 |
| 6 rue du Vieux Bourg | maison | 56 m² | 2 | 36 m² | 124 000 € | 2 214 | décembre 2021 |
| 34 rue de la Charreyre | maison | 132 m² | 5 | 3 594 m² | 610 000 € | 4 621 | décembre 2021 |
| 20 bis route de Durtol | appartement | 37 m² | 2 | 55 000 € | 1 486 | novembre 2021 | |
| 2 rue du Piot | maison | 62 m² | 3 | 62 m² | 136 000 € | 2 194 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Ville | maison | 80 m² | 3 | 228 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2021 |
| 14 rue du Coudert | maison | 96 m² | 4 | 59 m² | 168 300 € | 1 753 | septembre 2021 |
| 7 allée de la Saussade | maison | 90 m² | 5 | 467 m² | 277 915 € | 3 088 | août 2021 |
| 26 rue du Jardinot | maison | 49 m² | 2 | 68 m² | 86 000 € | 1 755 | août 2021 |
| 14 rue de la Barreyre | appartement | 56 m² | 3 | 141 500 € | 2 527 | août 2021 | |
| 17 place de la Farge | maison | 105 m² | 5 | 572 m² | 261 500 € | 2 490 | août 2021 |
| 12 route de Blanzat | maison | 128 m² | 6 | 2 997 m² | 433 500 € | 3 387 | juillet 2021 |
Autour de Nohanent
Nohanent est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 8,2 km, chaîne des Puys à 8,4 km, monts Dômes à 8,7 km.
L'aire dont elle dépend
Nohanent appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Nohanent touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blanzat 2 092 €/m² 1,8 km
- Durtol 2 344 €/m² 1,9 km
- Sayat 2 480 €/m² 3,3 km
- Chanat-la-Mouteyre 2 247 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nohanent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chamalières 2 298 €/m² 4,2 km, 17 509 hab.
- Cébazat 2 551 €/m² 4,5 km, 8 953 hab.
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m² 5,0 km, 146 351 hab.
- Orcines 2 220 €/m² 5,3 km, 3 609 hab.
- Châteaugay 2 346 €/m² 5,7 km, 3 189 hab.
- Royat 2 136 €/m² 6,2 km, 4 479 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Petit Sarcoui, 1 041 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des cheires et grottes de Volvic à 7,3 km
- cols de Bancillon à 2,2 km, des Goules à 6,3 km
- forêt bois Séjour à 8,9 km
- montagnes puy de Var à 2,4 km, puy de Chateix à 4,9 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 6,5 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 9,2 km
- vallée de Sans-Souci à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nohanent ?
- jan 8,0 %
- fév 6,8 %
- mars 8,0 %
- avr 9,1 %
- mai 13,6 %
- juin 14,8 %
- juil 8,0 %
- août 5,7 %
- sept 9,1 %
- oct 5,7 %
- nov 4,5 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 570 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 265 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 342 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 303 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 802 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.